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常熟市新茂房地產開發有限公司位于常熟市新茂路登錄后查看號新茂輕紡城登錄后查看幢登錄后查看室住宅用房地產的拍賣公告

特別聲明：本次拍賣為常熟市新茂房地產開發有限公司管理人根據債權人會議表決通過的《債務人財產變價方案》進行的拍賣。本次拍賣咨詢、交接等后續所有手續及標的情況解釋由常熟市新茂房地產開發有限公司管理人負責，競買人參拍即表示對所有拍賣公告、競買須知及其他管理人制作的材料表示認可，競買人不持任何異議。

常熟市新茂房地產開發有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動。現就有關拍賣事宜公告如下：

一、拍賣標的物

常熟市新茂房地產開發有限公司位于常熟市新茂路登錄后查看號新茂輕紡城登錄后查看幢登錄后查看室住宅用房地產及應分攤的土地使用權。

特別提示：標的物詳細情況參見評估報告和標的調查情況表，具體狀況由買受人自行進行現場查勘及相應的盡職調查，目前所拍賣的房產按現狀拍賣，以交付時的現狀交付。）

二、拍賣競價時間：

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）；

上述標的物起拍價人民幣登錄后查看元，拍賣保證金人民幣登錄后查看萬元，加價幅度人民幣登錄后查看元及其倍數；

根據法律規定，管理人有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

三、風險提示

登錄后查看、登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，常熟市人民法院裁定受理常熟市新茂房地產開發有限公司的破產清算的申請。本標的物為破產企業的破產財產，買受人自行承擔競買標的物的一切風險和責任。

登錄后查看、公告所標示的建筑物及分攤土地面積均為參考面積，實際面積以最終過戶登記機關確定的為準。拍賣標的物以現狀進行拍賣。管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供參考，不構成對標的物的任何擔保，不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣；未看樣的競買人視為已對本標的實物現狀予以確認，責任自負。本次拍賣未注明或注明不清導致的風險由買受人承擔。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、標的物相關許可證照及權證的變更、過戶、登記備案等手續由買受人自行辦理，相關手續如何辦理、所需時間以及有關稅、費、金事宜由競買人在競買前自行向有關的當地稅務、房管、國土、不動產登記、電力、水務、物業公司等相關部門咨詢確認。因任何原因導致買受人無法過戶或無法實際使用等風險，均由買受人承擔并自行解決。

登錄后查看、由買賣雙方按照稅收征收法律法規的規定各自承擔相應的稅費。標的物可能存在的物業費、水、電、燃氣等欠費和標的物自身可能隱含存在的其他一切費用，全部由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。標的物現狀存在瑕疵、手續不完整或政策變化等原因導致不能或者延遲辦理過戶手續或辦理二次過戶造成的稅費增加等后果買受人自負。因買受人不繳納費用造成標的物權證無法變更、過戶或其他不利后果由買受人自行承擔。

登錄后查看、拍賣成交之日起，買受人承擔標的物可能發生的一切損毀、滅失等風險。

登錄后查看、拍賣成交的，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示。買受人悔拍的，保證金不予退還。

四、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在淘寶網上實名注冊）。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但該競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人須于本次開拍前兩個工作日到管理人處辦理委托手續，并經管理人確認后方可報名。開拍前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，參拍人即為支付寶賬號實名注冊人。因系統限制暫不支持多人委托一人的情況，請競買人注意。

與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

五、優先購買權申報方式

優先購買權人參加競買的，應于本次開拍前三個工作日向管理人提交有效證明材料，并經管理人審核后于開拍前一個工作日備案；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價拍品由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價；一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。拍賣活動設置延時出價功能——在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

七、咨詢、展示看樣的時間與方式。

公告之日起至拍賣開始前的工作日（上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看），管理人接受競買人的咨詢；管理人地址：常熟市新茂路登錄后查看號新茂輕紡城小區物業辦公室，聯系人：張律師，電話：登錄后查看。

八、保證金及成交款項繳納

競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（相應額度見相關拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納相應額度，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，標的物競得者凍結的保證金將自動轉入指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

拍賣尾款應于拍賣成交之日起十五日內由競得者繳入常熟市新茂房地產開發有限公司管理人賬戶：

（戶名：常熟市新茂房地產開發有限公司管理人登錄后查看；賬號：登錄后查看；開戶行：南京銀行常熟支行）。登錄后查看

拍賣成交后，買受人悔拍或者逾期支付的，管理人可以重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。對原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵與拍賣財產相關的其他債務、納入被清算企業財產。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構成犯罪的，依法追究刑事責任。

九、其他事項

登錄后查看、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀競買公告、競買須知。本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

登錄后查看、因標的本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看、競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，該材料僅為競價成功確認書，并非《拍賣成交確認書》。

登錄后查看、常熟市新茂房地產開發有限公司管理人聯系方式：

聯系人：張律師、王律師

聯系電話：登錄后查看，登錄后查看

聯系地址：常熟市新茂路登錄后查看號新茂輕紡城小區物業辦公室

登錄后查看淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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