昆明市中級人民法院關于富民富春山水居小區A-50#-12號、A-50#-13號兩套商鋪（變賣）的公告(變賣)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
云南省昆明市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在云南省昆明市中級人民法院阿里巴巴司法網絡變賣平臺上（網址：登錄后查看，戶名：云南省昆明市中級人民法院）進行公開司法變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：
昆明市富民縣大營街道辦事處器墩村（富春山水居小區）登錄后查看-登錄后查看#-登錄后查看號、登錄后查看-登錄后查看#-登錄后查看號共計兩套商鋪，位于昆明市富民縣大道與螳川東路交叉口，國有土地使用證號：富個國用（登錄后查看）字第登錄后查看號，富個國用（登錄后查看）字第登錄后查看號，未辦理分戶。土地所有權人：富民鼎龍凱易房地產開發有限責任公司，土地使用權類型：出讓，用途：城鎮住宅用地、批發零售用地，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日及登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。房產信息如下。（以上標的信息摘錄自《（昆明）正信（登錄后查看）（司拍估）字第登錄后查看號》）。
序號
估價對象
房屋所有權證
房屋用途
建筑面積（㎡）
裝飾裝修
所在樓層/總樓層
朝向
起拍價
商業
未裝，水泥墻、地頂。
南向
未裝，水泥墻、地頂。
南向
瑕疵說明：使用中，租賃情況備查，以現狀進行變賣、移交。據富民縣房地產管理所回函該商業用房僅能進行房屋合同備案登記變更，具體情況以相關管理部門登記為準。
變賣說明：意向競買人須在開拍前到國土、住建、規劃、環保、稅務等相關主管管理部門，對本次變賣標的交易后辦理過戶及所需補交的相關稅費（包括但不限于所得稅、營業稅、房產稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及土地交易中規定繳納的各種費用）執行核實；實地勘驗標的現狀、競買人提交報名后，即視為對本次變賣標的現狀的認可，由此產生的法律責任競買人自行承擔。
變賣預繳款：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，起拍價：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看,登錄后查看元。
變賣提醒：本次變賣標的使用中，以現狀進行變賣、移交，標的具體情況以實地考察為準，有意者請親自實地看樣，了解標的詳情，并親自前往其他相關管理部門了解本次變賣標的相關情況，提交報名的競買人即視為對本標的實物現狀的確認，一切法律責任自負。
特別聲明：司法網絡變賣是法院在阿里巴巴司法變賣平臺上獨立進行的變賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際買受人名稱及證件號碼。法院從未委托任何中介機構參與變賣，所有變賣過程與中介機構無任何關系。司法網絡變賣活動不收取變賣費用，請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕，舉報電話：登錄后查看-登錄后查看。
二、競買人條件：
登錄后查看、一般競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但最遲須在競買開始前三個工作日向云南省昆明市中級人民法院第二辦公區辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到云南省昆明市中級人民法院第二辦公區辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
登錄后查看、特殊競買人條件：相關登記管理部門對標的物的權利人條件有特別限制的。競買人務必向相關登記管理部門了解咨詢，如因條件不符，導致競買人竟得標的物不能過戶的，責任自負。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次變賣標的物法院已委托云南拓業網絡科技有限公司負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。工作日：登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看接受咨詢，可通過網站自助預約看樣（網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)。云南拓業網絡科技有限公司聯系電話：登錄后查看、登錄后查看。
四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、變賣方式：
登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。在本次辦理過程中所涉及的稅費需由原權利人和買受人承擔的，按國家相關的法律法規各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付，買受人自行墊付之日起登錄后查看個工作日內向法院提交退款申請，并附上有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人已墊付稅費，逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。其他在法律法規中未明確由原權利人承擔的相關費用及有可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人自行承擔，具體費用等請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、優先購買權人需要行使優先購買權的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向云南省昆明市中級人民法院第二辦公區（地址：昆明市西山區廣福路十一家具旁）提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能行使優先購買權；截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日未收到本次變賣優先購買權的行權申請，逾期未到法院提交相關權利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權，一切法律后果自行承擔。
十、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。
十一、變賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。
十二、本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交結束后登錄后查看日內繳納（到賬為準）。
繳納方式：
登錄后查看、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：云南省昆明市中級人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司昆明城北支行，賬號：登錄后查看），并注明本案案號：（登錄后查看）云登錄后查看執登錄后查看號。
十三、變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。
十四、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，阿里巴巴網絡司法變賣平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的全部文件資料。
標的物情況介紹摘錄自：（昆明）正信（登錄后查看）（司拍估）字第登錄后查看號
司法網絡拍賣、變賣輔助機構：云南拓業網絡科技有限公司。
變賣咨詢電話： 登錄后查看
聯系地址：云南省昆明市西山區廣福路云南省昆明市中級人民法院第二辦公區。
詳細信息可在“云南省昆明市中級人民法院阿里巴巴司法網絡變賣平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）”，“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
登錄后查看云南省昆明市中級人民法院
二〇二〇年九月二十二日
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