防城港市防城區(qū)人民法院關(guān)于防城區(qū)防城鎮(zhèn)城南開(kāi)發(fā)小區(qū)景泰江南1幢1單元21層2103號(hào)房（第二次拍賣(mài)）的公告(二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類(lèi)型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人 | *** | ||
廣西壯族自治區(qū)防城港市防城區(qū)人民法院
拍賣(mài)公告
廣西壯族自治區(qū)防城港市防城區(qū)人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（戶(hù)名：防城港市防城區(qū)人民法院）對(duì)被執(zhí)行人所有的防城區(qū)防城鎮(zhèn)城南開(kāi)發(fā)小區(qū)景泰江南登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號(hào)房不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：防城區(qū)防城鎮(zhèn)城南開(kāi)發(fā)小區(qū)景泰江南登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號(hào)房不動(dòng)產(chǎn)。
標(biāo)的物詳情：
防城區(qū)防城鎮(zhèn)城南開(kāi)發(fā)小區(qū)景泰江南登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號(hào)房不動(dòng)產(chǎn)，房產(chǎn)登記證明號(hào)：防港房權(quán)證防城區(qū)字第登錄后查看號(hào),房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，套內(nèi)面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，總層數(shù)登錄后查看層，所在樓層：登錄后查看層，電梯房。
拍賣(mài)標(biāo)的物詳情見(jiàn)評(píng)估報(bào)告和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，評(píng)估報(bào)告和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件請(qǐng)自行到拍賣(mài)輔助單位查閱。
具體物業(yè)、水、電等欠費(fèi)情況請(qǐng)到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)并由買(mǎi)受人承擔(dān)。房產(chǎn)拍賣(mài)范圍不含可移動(dòng)的家具、家電設(shè)備等其他物品。拍賣(mài)標(biāo)的物競(jìng)買(mǎi)成功后交割及過(guò)戶(hù)相關(guān)事宜及因標(biāo)的物現(xiàn)狀等原因不能或延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)造成的費(fèi)用增加的問(wèn)題，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，拍賣(mài)法院不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。
拍賣(mài)標(biāo)的物競(jìng)買(mǎi)成功后交割的稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)核實(shí)并辦理，費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，過(guò)戶(hù)所涉及賣(mài)方相關(guān)稅費(fèi)，均由買(mǎi)受人先行墊付。拍賣(mài)成交價(jià)含該標(biāo)的物增值稅及賣(mài)方稅價(jià)，經(jīng)詢(xún)防城港市防城區(qū)稅務(wù)局函復(fù)：按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，銷(xiāo)售方按拍賣(mài)價(jià)格繳納登錄后查看.登錄后查看%增值稅及附加；房屋拍賣(mài)收入在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其能提供合法、完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證的，拍賣(mài)收入扣除房屋原值后按登錄后查看%稅率計(jì)征個(gè)人所得稅；如不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，統(tǒng)一按拍賣(mài)收入全額的登錄后查看%稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；購(gòu)買(mǎi)方需要繳納登錄后查看%契稅。
納稅人如符合下列稅收優(yōu)惠的按優(yōu)惠政策辦理:
個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)登錄后查看年(房產(chǎn)證件或契稅票時(shí)間)以上的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅及附加；個(gè)人銷(xiāo)售自用達(dá)五年以上、并且是唯一的家庭(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)生活用房，免征收個(gè)人所得稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為登錄后查看平方米及以下的，減按登錄后查看%的稅率征收契稅；面積為登錄后查看平方米以上的，減按登錄后查看.登錄后查看%的稅率征收契稅納稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房，面積為登錄后查看平方米及以下的，減按登錄后查看%的稅率征收契稅；面積為登錄后查看平方米以上的，減按登錄后查看%的稅率征收契稅。以上稅率僅供參考，以納稅人實(shí)際提供完善申報(bào)納稅材料辦理和稅局實(shí)際繳納為準(zhǔn)。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):
起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看元;
三、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。
四、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶網(wǎng)賬戶(hù)（未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)者，可委托具備完全民事行為能力的代理人進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前兩個(gè)工作日向本院辦理網(wǎng)拍授權(quán)委托手續(xù)）。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告日起至拍賣(mài)前一周止接受咨詢(xún)及預(yù)約看樣（看樣請(qǐng)?jiān)谖⑿派纤阉鞑㈥P(guān)注小程序“廣西網(wǎng)拍”，在“廣西網(wǎng)拍”里搜索相應(yīng)的標(biāo)的物后進(jìn)去預(yù)約看樣即可）。具體事宜可聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)——萬(wàn)立金融咨詢(xún)服務(wù)有限公司。聯(lián)系電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（萬(wàn)立金融咨詢(xún)服務(wù)有限公司）登錄后查看（楊經(jīng)理）、登錄后查看（陳經(jīng)理）；該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢(xún)、看樣服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)。
六、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)間需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
九、過(guò)戶(hù)交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無(wú)法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)且不確定，對(duì)房屋交付有時(shí)間要求的競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)慎重考慮是否參加競(jìng)拍。
十、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使，擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的權(quán)利人有股東、承租人、共有人、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前登錄后查看個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參加競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款競(jìng)拍結(jié)束后十日內(nèi)前繳入本院賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)登錄后查看銀登錄后查看行：中國(guó)工商銀行防城支行；
戶(hù) 登錄后查看名：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào) ；
子賬戶(hù)賬號(hào)：登錄后查看 。
十二、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款如碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、拍賣(mài)成交后，提車(chē)、辦理過(guò)戶(hù)時(shí)所產(chǎn)生的稅按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)；其他費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。如停車(chē)費(fèi)等（停車(chē)費(fèi)、計(jì)稅種類(lèi)、價(jià)格等費(fèi)用請(qǐng)自行咨詢(xún)有關(guān)部門(mén)）
十四、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
十五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)日起前十日與本院聯(lián)系。
十六、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題》第十六條的規(guī)定：無(wú)法通知的當(dāng)事人，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。
聯(lián)系地址:廣西壯族自治區(qū)防城港市防城區(qū)人民法院（防城區(qū)金花茶大道遠(yuǎn)通地產(chǎn)路口直入登錄后查看米）。
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