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網絡司法變賣公告

福建省泰寧縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福建省泰寧縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看登錄后查看，戶名：福建省泰寧縣人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：泰寧縣杉城鎮金湖路湖緣小區天行健酒店在建工程房地產。

登錄后查看、標的物位于：泰寧縣杉城鎮金湖路湖緣小區天行健酒店；房屋建筑總面積：登錄后查看.登錄后查看平方米【其中地上登錄后查看.登錄后查看平方米，地下登錄后查看.登錄后查看平方米】；建筑結構：鋼混結構,標的物為在建工程。 登錄后查看 登錄后查看、土地使用權證號：泰國用（登錄后查看）第登錄后查看號（終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）；土地使用權總面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；土地用途: 餐飲旅館用地；土地使用權性質：出讓； 登錄后查看 登錄后查看，該在建工程實物狀況【摘自閩鑒房評字【登錄后查看】第登錄后查看號評估報告】

登錄后查看、房屋坐落

泰寧縣杉城鎮金湖路湖緣小區在建工程

登錄后查看、建筑結構、質式

鋼混結構，點狀建筑物

登錄后查看、設施設備

消防設施未完工，已安裝電梯登錄后查看部

登錄后查看、裝飾裝修

登錄后查看-登錄后查看層外墻為仿青磚貼面，不銹鋼窗框，登錄后查看-登錄后查看層外墻為涂料粉刷，鋁合金窗，內設登錄后查看部電梯井

登錄后查看、完工程度

基礎工程、梁板柱主體工程已完成，墻體工程完成登錄后查看%，門窗工程已完成登錄后查看%，裝飾工程未開始施工，總體完工程度為登錄后查看%

登錄后查看、成新率

登錄后查看年停止建設，已停建約登錄后查看年，土地剩余年限為登錄后查看.登錄后查看年，本次采用現場打分法分析確定成新率為登錄后查看%

登錄后查看、建筑面積（㎡）

根據龍巖明鑒測繪服務有限公司提供的天行健酒店《房屋現狀測量報告》的核實數據確定，在建工程建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，其中地上登錄后查看.登錄后查看㎡，地下登錄后查看.登錄后查看㎡

登錄后查看、層高

登錄后查看層為登錄后查看.登錄后查看米，登錄后查看層為登錄后查看.登錄后查看米，登錄后查看層為登錄后查看米，登錄后查看-登錄后查看層為登錄后查看.登錄后查看米

登錄后查看、總樓層及層次

總層數為登錄后查看層，估價對象位于地下登錄后查看層及地上第登錄后查看-登錄后查看層

登錄后查看、現狀利用

為在建工程，處于閑置狀態

登錄后查看 登錄后查看、評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元；變賣價：登錄后查看.登錄后查看萬元；增價幅度：登錄后查看萬元。 特別注明： 登錄后查看 登錄后查看、該標的尚未辦理房屋所有權證，相關驗收及辦證事宜由買受人自行處理。產權情況以產權登記部門實際登記為準，法院不承擔拍賣標的的瑕疵保證。 登錄后查看 登錄后查看、買受人按規定付清成交款后，法院將于三個月內完成財產交接手續。 登錄后查看 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。 如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福建省泰寧縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到福建省泰寧縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 登錄后查看 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排）。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。來拍法服聯系電話：登錄后查看-登錄后查看或登錄訪問登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。 登錄后查看 四、變賣方式： 登錄后查看 登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。 登錄后查看 登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，該標的物辦證及過戶應繳納的稅費及所欠的物業費、水、電費等均由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

特別注意事項：因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費由買受人承擔（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、所在樓盤的物業公司等相關部門了解）。

過戶、辦證事宜由來拍法服代為統一通知。 登錄后查看 七、網上變賣不需要支付傭金。變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及可能存在的物業費、水、電費等等欠費均由買受人承擔。 登錄后查看 八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。 登錄后查看 九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于開拍七日前向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。 登錄后查看 十、變賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。 登錄后查看 十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶(戶名：泰寧縣人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司泰寧支行，賬號：登錄后查看 )。變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。買受人悔拍后保證金不予退還。

十二、特別提醒：本次變賣標的物僅為被執行人福建省泰寧縣天行健旅游開發有限公司所有的位于泰寧縣杉城鎮金湖路湖緣小區天行健酒店在建工程房地產（土地使用權證號：泰國用（登錄后查看）第登錄后查看號（終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日））；該房產是否存在違反規劃、違反設計或其他違反法律、法規、規章等情況，是否需要強制改造或強制拆除，請竟買人自行到相關職能部門咨詢、確認、了解，法院不承擔相關的責任，相關的后果及法律責任由買受人自行承擔。該標的尚未辦理房屋所有權證，相關驗收及辦證事宜由買受人自行處理；產權情況以產權登記部門實際登記為準，法院不承擔拍賣標的的瑕疵保證。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看 登錄后查看 十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。 登錄后查看 競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢、預約看樣聯系電話：登錄后查看-登錄后查看或登錄訪問登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。 登錄后查看 辦證事宜由來拍法服代為統一通知，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：福建省泰寧縣金湖西路登錄后查看號。

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登錄后查看 登錄后查看泰寧縣人民法院

二〇二〇年九月二十一日