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特此提醒承買人：本宗拍賣標(biāo)的物是破產(chǎn)案件財物，拍品所設(shè)的拍賣條件及披露信息，均由山東長江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人提供并負(fù)責(zé)解釋。聯(lián)系人：孫律師：登錄后查看，崔律師：登錄后查看。

山東長江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

登錄后查看、位于高青縣北環(huán)路以北、田翟路以西的銀嶺花園小區(qū)登錄后查看套儲藏室。拍賣物建筑面積如與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。(附未出售儲藏室明細(xì))

登錄后查看、上述資產(chǎn)評估價值為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

登錄后查看、起拍價登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增加幅度登錄后查看元。

登錄后查看上述資產(chǎn)情況可至管理人處查閱《資產(chǎn)評估報告》，實物以現(xiàn)場交付為準(zhǔn)。

二、競買人條件：

登錄后查看、具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織可參加競買（競買人需在淘寶網(wǎng)上實名注冊）。個人竟買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競買開始前向管理人辦理委托手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

登錄后查看、須有良好的經(jīng)濟(jì)和經(jīng)營能力。

登錄后查看、競買人處置儲藏室的銷售款項需打入管理人賬戶，由管理人根據(jù)最終雙方簽署的《競買協(xié)議書》的約定與競買人進(jìn)行結(jié)算；

登錄后查看、對于長江公司的涉訴及爭議問題、以及破產(chǎn)債權(quán)、債務(wù)問題由管理人負(fù)責(zé)，與競買人無關(guān)；

登錄后查看、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢。有意者請與管理人聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，管理人聯(lián)系電話孫律師登錄后查看。

四、特別提醒：買受人需要完成對已竣工商品房、儲藏室的整體竣工驗收、完善相關(guān)配套設(shè)施、辦理產(chǎn)權(quán)證書等一切相關(guān)手續(xù)。

標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、買受人如需了解標(biāo)的物的用地、建設(shè)、規(guī)劃等情況，請在競投前自行到相關(guān)部門咨詢了解，如參與競投和買受，視為了解標(biāo)的物狀況和接受標(biāo)的物。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，可憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，管理人予以必要協(xié)助。買賣雙方交易所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)、金及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。搬遷費(fèi)用及其他一切費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)。

七、過戶的稅費(fèi)及補(bǔ)繳的所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

八、辦理過戶過程中相關(guān)部門測量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門測量為準(zhǔn)，管理人不作調(diào)整。管理人對標(biāo)的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

九、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前兩天向管理人提交有效證明，經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

十二、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

十三、競拍前競買人支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（登錄后查看萬元以上）的保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金登錄后查看萬元，系統(tǒng)會自動鎖定凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金鎖定期間不計利息。

保證金支付幫助：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十四、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，拍賣余款的支付時間由競買人與管理人另行協(xié)商。

十五、競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。網(wǎng)址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十六、拍賣成交后買受人悔拍，逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等。對于買受人惡意競價妨礙網(wǎng)拍正常進(jìn)行的行為，將依法對其追究責(zé)任。

十七、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十八、特別說明：前期依據(jù)破產(chǎn)企業(yè)售樓明細(xì)表對登錄后查看套房產(chǎn)對應(yīng)儲藏室進(jìn)行拍賣，后發(fā)現(xiàn)對應(yīng)房號有誤，現(xiàn)管理人在核對登錄后查看套房產(chǎn)對應(yīng)的儲藏室后，重新作出調(diào)整后，進(jìn)行本次拍賣。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的競買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：孫律師登錄后查看崔律師：登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

管理人聯(lián)系地址：山東省淄博市張店區(qū)人民西路登錄后查看號金融大廈登錄后查看層

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山東長江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

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