（破）廈門源生置業有限公司管理人關于廈門國際中心項目資產（含辦公設備、車輛）、廈門寶嘉中心項目資產捆綁拍賣（請注意競買人條件）的破產拍賣公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
一、拍賣標的
（一）廈門源生置業有限公司名下資產
登錄后查看.廈門國際中心項目在建工程及相應的土地使用權
廈門國際中心項目坐落于福建省廈門市思明區鷺江道登錄后查看號（廈門海關新辦公大樓旁），用地面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米（廈門市土地房屋權證號：廈國土房證第地登錄后查看號），建設工程性質為商業、辦公。
廈門國際中心項目一期規劃地上建筑層數登錄后查看層，建筑總高度約登錄后查看.登錄后查看米，地上建筑面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，地下建筑面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米（局部地下登錄后查看層，車位登錄后查看個，其中機械停車位登錄后查看個），總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。目前，該期項目主體結構除架空層環帶及一層后澆帶未施工，其余部分已按設計施工完成，主體結構驗收完成到登錄后查看層；二次結構（砌體部分）完成約登錄后查看%，水電預留預埋完成，水電安裝完成約登錄后查看%，防火涂料完成約登錄后查看%，工程已封頂且玻璃幕墻基本完工。
廈門國際中心項目二期規劃地上建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，其中商業面積為登錄后查看平方米。該期項目目前未取得規劃及建設許可，也未開工建設。
登錄后查看.辦公電子設備、車輛
辦公電子設備：放置在廈門國際中心登錄后查看樓辦公區域的辦公家具、空調、電腦等（共涉及登錄后查看項）。車輛：車牌號為閩登錄后查看-登錄后查看海馬牌小型轎車、車牌號為閩登錄后查看-登錄后查看思鉑睿牌小型轎車、車牌號為閩登錄后查看-登錄后查看奧迪牌小型轎車。
（二）廈門永榕置業有限公司名下資產
廈門寶嘉中心項目土地使用權及相應的在建工程基礎
廈門寶嘉中心項目坐落于福建省廈門市思明區鷺江道登錄后查看號東側（與廈門國際中心項目相連），用地面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米（廈門市土地房屋權證號：廈國土房證第地登錄后查看號），建設工程性質為商業、酒店；規劃地上建筑層數登錄后查看層，地上建筑面積登錄后查看,登錄后查看平方米，地下建筑面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米（局部地下登錄后查看層，車位登錄后查看個，地下登錄后查看層局部改登錄后查看層已完成基坑圍護施工圖設計，尚未做地下登錄后查看層施工圖設計），總建筑面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米。目前，該項目除基坑支護工程（登錄后查看年施工，已超設計使用年限）外，尚未建設施工。
上述資產具體明細以及現狀等詳見附件之廈門翰和資產評估土地房地產估價有限公司的兩份資產評估報告【廈翰和評報字（登錄后查看）第登錄后查看號、第登錄后查看號】及《關于廈門源生置業有限公司車輛評估值的說明》。同時，上述資產項目的土地和房屋面積、性質、用途、是否欠地價、土地使用費等規費，以相關主管部門最后核定為準；如規劃面積、測繪面積、登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。
本次拍賣是將上述資產捆綁打包按現狀整體拍賣。
起拍價：人民幣登錄后查看.登錄后查看億元，保證金：人民幣登錄后查看.登錄后查看億元，增價幅度：人民幣登錄后查看萬元。
二、競買人條件: 競買人應當符合下列條件之一：
（一）中國排名前 登錄后查看 名（根據中國房地產業協會發布的《登錄后查看 中國房地產開發企業 登錄后查看 強測評研究報告》）的房地產開發企業；
（二）美國《財富》雜志評選公布的世界 登錄后查看 強企業，或中國企業聯合會、中國企業家協會公布的中國企業 登錄后查看 強企業，或中國服務業企業 登錄后查看 強企業；
（三）國務院國資委管理的中央企業；
（四）國內行業領先企業（上年度營收不低于人民幣登錄后查看 億元）或國內行業十強企業（以細分行業權威機構公布的排名為準）；
（五）一級資質等級的房地產開發企業。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
（一）自公告之日起至開拍當日止（節假日無休息）接受咨詢，有意者請與管理人聯系，聯絡人：池律師，聯系電話：登錄后查看；鄭律師，聯系電話：登錄后查看。
（二）看樣地點：福建省廈門市思明區鷺江道登錄后查看號。
（三）看樣時間及盡職調查程序：
有意者可與破產管理人聯系，協商現場看樣時間（聯絡人：池律師，聯系電話：登錄后查看；鄭律師，聯系電話：登錄后查看），管理人按照如下程序，協助意向買受人進行盡職調查：
登錄后查看.對于尚未交納保證金的意向競買人，在與管理人聯系并提交《授權委托及承諾書》后，可采用現場調查了解的方式展開盡職調查。管理人僅提供已經公示的測繪、評估報告。對于拍賣標的物的相關規劃文件、圖紙、檔案資料，掃描件均備案于廈門源生置業有限公司、廈門永榕置業有限公司工程部電腦，意向買受人可現場審閱，但不可復制，拍攝。管理人聘請的留守人員（原工程部工作人員）在現場接受咨詢。
登錄后查看.對于已交納保證金報名成功的競買人，在與管理人聯系并簽署《保密協議》后，除采用現場調查了解的方式展開盡職調查外，備案于廈門源生置業有限公司、廈門永榕置業有限公司工程部電腦中關于拍賣標的物的相關的規劃文件、圖紙、檔案資料，意向買受人可進行復制。管理人聘請的留守人員（原工程部工作人員）在現場接受咨詢。
登錄后查看.管理人鄭重聲明，標的物以實物現狀為準，管理人不承擔標的物的瑕疵保證。管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的測繪報告、評估報告、規劃文件、相關圖紙等資料，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、保證金及成交款項交納
（一）競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，應按網拍系統提示報名并一次性交納保證金，競價前淘寶系統將鎖定該筆款項。
（二）拍賣成交的，競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶(戶名：廈門源生置業有限公司管理人，開戶銀行：中國銀行廈門市分行營業部，賬號：登錄后查看）。
（三）競得者需在競得拍賣標的后登錄后查看日內交納拍賣余款，可通過銀行付款，詳細請咨詢管理人。
登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到管理人指定賬戶，注明“破產案號：（登錄后查看）閩登錄后查看破登錄后查看號、（登錄后查看）閩登錄后查看破登錄后查看號；款項性質：廈門源生置業有限公司、廈門永榕置業有限公司資產拍賣尾款” (戶名：廈門源生置業有限公司管理人，開戶銀行：中國銀行廈門市分行營業部，賬號：登錄后查看）。
登錄后查看.付清全部款項后，管理人負責向競得者提供收款收據。
特別提醒：本次拍賣不開具發票，如買受人需要發票的，由買受人自行解決，相關費用均由買受人自行承擔，破產管理人不承擔無法開具發票的風險。
（四）拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金將由淘寶系統于競價結束后自動解凍，凍結期間不計利息。
（五）拍賣成交后競得者悔拍或逾期支付拍賣款的，交納的保證金不予退還，且管理人可以重新拍賣。重新拍賣時，原競得者不得參加競買。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。
（六）拍賣成交后，經核實競得者不符合競買人條件的，拍賣無效，競得者所交納的保證金不予退還，且保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向不符合競買人條件的競得者追索。
七、拍賣成交、移交與過戶
（一）買受人應于付清全部拍賣成交款后三日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人處（地址：廈門市鷺江道 登錄后查看號廈門第一廣場登錄后查看樓）簽署《拍賣成交確認書》。標的物以現狀移交，《拍賣成交確認書》一經簽署視為移交已完成。
（二）拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，管理人向廈門市中級人民法院遞交申請，由廈門市中級人民法院出具相應過戶裁定書及協助執行通知書。買受人攜帶過戶裁定書及協助執行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。競買人競拍前應向工商、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。過戶手續及風險請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。
（三）拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費等均由買受人承擔。買受人在承擔后不得據此主張拍賣無效或向管理人索償。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費等的具體金額由買受人自行向相關主管部門咨詢。
（四）拍賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未了受法律保護的債務均由買受人承擔。買受人在承擔后不得據此主張拍賣無效或向管理人索償。
（五）能否辦理產權登記及辦理產權登記的時間，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。因標的物現狀及存在瑕疵等原因，不能或者延遲辦理過戶手續，及因辦理二次、三次過戶造成的費用增加的后果由買受人負擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
八、風險提示：
（一）標的物以實物現狀為準，管理人不承擔標的物的瑕疵保證。管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的測繪報告、評估報告、規劃文件、相關圖紙等資料，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。有意者請聯系管理人后親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
（二）請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，實地看樣。未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。競買人按照現狀取得標的物，后續的產權登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人自行負責。
（三）標的物瑕疵說明：
登錄后查看.本拍賣標的物上存在抵押、查封等限制，辦理抵押注銷、解封手續等可能需要一定的時間；
登錄后查看.本拍賣標的之廈門國際中心項目在建工程的工程電梯、玻璃幕墻的安裝吊籃，以及規劃變更、竣工驗收等方面存在安全隱患、風險或瑕疵；拍賣標的之廈門寶嘉中心項目的基坑支護工程（已超設計使用年限），以及規劃報批、變更等方面也存在安全隱患、風險或瑕疵。
九、對上述標的權屬有異議者，請于開拍當日前與管理人聯系。
十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、本標的物優先購買權人相關說明：無
（一）優先購買權主體以及權利性質：無
（二）通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：無
（三）優先購買權人可按本公告的程序參與競買。
十二、本次拍賣因標的物價值較高，起拍價、保證金、競拍成交價格可能相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看）。登錄后查看
十三、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀《拍賣公告》《拍賣須知》。《拍賣公告》《拍賣須知》對競買人具有同等約束效力。
本公告未盡事宜，請咨詢管理人。
管理人：池律師，聯系電話：登錄后查看
管理人：鄭律師，聯系電話：登錄后查看
管理人聯系地址：廈門市鷺江道 登錄后查看號廈門第一廣場登錄后查看樓
（咨詢時間周一至周日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）
廈門永榕置業有限公司管理人
掃一掃關注客服企業微信
關注鷹眼通客服企業微信，每天享受免費查標特權
您在使用網站中如有任何疑問，可以聯系鷹眼通客服，給予解答
聯系電話：19352828043 手機/企業微信：19352828043
鷹眼通聲明：本站提供全國招標采購資訊信息的查詢與瀏覽服務。鷹眼通出于傳遞更多信息的目的收錄此內容，標訊內容僅供參考，最終解釋權歸鷹眼通所有。相關推薦
