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根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

登錄后查看本次司法拍賣已按上述規定通知了案件的申請執行人、被執行人，特此公告。

湖南省長沙市開福區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起登錄后查看日之內（延時的除外）在湖南省長沙市開福區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名:湖南省長沙市開福區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：長沙市天心區新韶西路登錄后查看號湘江雅頌居登錄后查看棟登錄后查看號房屋（權證號碼為登錄后查看）。

變賣標的物位于長沙市天心區新韶西路登錄后查看號湘江雅頌居登錄后查看棟登錄后查看號房屋。房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，分攤面積登錄后查看.登錄后查看平方米，室內為精裝，登記用途為住宅。房屋結構為鋼筋混凝土結構，建筑朝向為南北，建成時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，發證時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，所在樓總層數為登錄后查看層，標的物位于第登錄后查看層，戶型為登錄后查看室登錄后查看廳登錄后查看衛，空置。

特別提示：

登錄后查看、變賣標的過戶時產生的稅費及其他費用由買受人承擔；

登錄后查看、變賣標的所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔；

登錄后查看、依現狀變賣，標的物瑕疵及權利糾紛由競買人自行核實并負責；

登錄后查看、本次變賣標的物未提供《土地權證》，此次變賣設定標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能；

登錄后查看、變賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續。網絡變賣相關手續較為復雜，辦理時間相對較長；

登錄后查看、不動產限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮；

登錄后查看、本院已將本次司法拍賣輔助工作委托湖南銳基網絡科技有限公司（以下簡稱輔助機構），除公告中公布的輔助機構的聯系人及聯系方式外，未委托其他中介機構。任何中介機構隱瞞法拍事實、對該標的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同，均不代表本院及輔助機構立場，亦不受法律保護。本次變賣輔助機構不收取任何費用，中介機構以任何名義收取的費用均與本院及輔助機構無關。建議競買人自行參與競拍；

登錄后查看、競買人如有聯合競買或委托他人競買的情形，受托人交納競買保證金后，需在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前將委托書及相關資料交至湖南銳基網絡科技有限公司，由拍賣公司統一將資料交由執行法官處確認后，錄入拍賣系統。如因競買人未在上述期限前將資料交至拍賣公司，導致拍賣公司未能在規定時間內將資料錄入系統，由此產生的一切后果均由競買人自行負責承擔。

登錄后查看、變賣標的物有抵押，抵押在中信銀行股份有限公司長沙分行。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實并負責。

二拍保留價：登錄后查看.登錄后查看萬元，變賣起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度:登錄后查看元(以及其整倍數)。（僅作為買受人競買成功后反悔應承擔的法律責任數額，如需取得競買資格，必須繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款）

二、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。競價結束即變賣結束。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款（登錄后查看元），才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

登錄后查看三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

五、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，產生相應的稅費由買受人承擔，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

六、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，失信被執行人、限制高消費令人員不可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

八、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后三十日內繳入本院指定賬戶，并在付款時備注買受人及競買標的，賬戶如下（開戶單位：長沙市開福區人民法院；開戶行：長沙銀行股份有限公司開福支行；賬號：登錄后查看）。

九、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

十、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至變賣結束前均接受咨詢，咨詢時間為法定工作日上午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看。

看樣時間：初步定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，意向買受人請提前一天短信報名。（短信報名格式：姓名+標的物名稱）看樣時間根據預約情況統一安排。

房屋看樣預約咨詢電話：

湖南銳基網絡科技有限公司登錄后查看羅先生

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看；

聯系地址：湖南省長沙市開福區華章路登錄后查看號；

登錄后查看淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

湖南省長沙市開福區人民法院

二〇二〇年九月二十一日