| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
湖南省雙牌縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動（法院名稱：雙牌縣人民法院，拍賣網址：登錄后查看），現公告如下：
一、拍賣標的：
執行案號
案 由
民間借貸糾紛
承辦法官
蔣仕海
承辦法官
電話
申請人姓名
唐祖華
被申請人姓名
毛瑞華、毛瑞林、雙牌縣飛達房地產開發有限公司
拍賣標的名稱
被執行人雙牌縣飛達房地產開發有限公司所有的土地一宗的土地
使用權
坐落
位于湖南省永州市零陵區古木塘
土地使用權人
雙牌縣飛達房地產開發有限公司
土地使用權面積
國有土地使用證號
土地性質
國有出讓土地
地類用途
住宅用地
登記日期
終止日期
宗地四至
東、西、北均鄰民宅，南臨柳子街路
拍賣依據
拍賣平臺
淘寶網
確定參考價方式
當事人議價
確定參考價
一拍起拍價（元）
承辦人依法確定起拍價降價幅度（%）
二拍起拍價（元）
保證金（元）
競價增加幅度（元）
抵押情況
無抵押
拍賣瑕疵情況說明（是否負責清場、違章情況說明）
暫無
二、拍賣方式：本次拍賣以設有保留價的增價拍賣方式拍賣，競買人出價未達到保留價不成交。不限制競買人數量，一人報名參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；兩人及以上參加競拍的，價高者得。本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；結束前登錄后查看分鐘有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
起拍價：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看 登錄后查看元或其整倍數。
三、競買人條件
競買人應具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，但須在競買開始前向湖南省雙牌縣人民法院辦理委托手續并經本法院確認；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與受托人一同到湖南省雙牌縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全或不符合要求的，競買活動視作受托人的個人行為。二人以上合伙參加競買的應委托代理人或者確定參加競拍人，并在開拍前到本院辦理相關手續。否則，將視參與競拍的淘寶賬號所有人為買受人。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。未辦理委托手續的，視參與競拍的淘寶賬號所有人為買受人。
登錄后查看四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的工作時間接受咨詢；有意者請與委托法院聯系統一安排看房。
登錄后查看五、特別聲明：登錄后查看、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何承諾和擔保。請競買人在拍賣前務必仔細審查拍賣標的物，調查拍品是否存在瑕疵，并請親臨展示現場，實地看樣，認真研究查看所競買標的物的實際情況。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證或因標的物存在缺陷等引發的一切責任。
登錄后查看、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題并不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。
登錄后查看、能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
登錄后查看、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，并承擔權屬變更手續所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。
登錄后查看六、擔保物權人（抵押權人）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
登錄后查看七、優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
登錄后查看八、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，凍結期間不計利息。拍賣成交后，競得者被凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶；未能競得者被凍結的保證金自動解凍。
登錄后查看九、拍賣成交后，買受人應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前將拍賣成交價款（扣除保證金后的余額）通過銀行轉賬繳入法院指定賬戶(戶名：雙牌縣人民法院，開戶銀行：湖南雙牌農村商業銀行股份有限公司，賬號：登錄后查看，備注：被執行人雙牌縣飛達房地產開發有限公司所有的土地一宗的土地使用權余款)。
登錄后查看十、買受人應在交付尾款后登錄后查看日內（憑付款憑證及相關身份材料、網絡平臺以買受人的真實身份自動生成的確認書、委托手續等原件）到湖南省雙牌縣人民法院領取拍賣成交的執行裁定書、用于辦理過戶手續的協助執行通知書及拍賣款收款收據，辦理拍賣標的物交付手續的時間由法院另行通知。
十一、如買受人未能在規定時間內支付拍賣款或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。
十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：登錄后查看（周法官）
登錄后查看雙牌縣人民法院
二〇二〇年九月二十一日
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