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湖北天地重工有限公司破產財產第一次拍賣公告

湖北天地重工有限公司管理人定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時除外）對以下標的物按現狀依法在淘寶網阿里拍賣破產強清資產交易平臺進行第一次公開整體拍賣，公告如下：

一、拍賣標的

湖北天地重工有限公司無形資產、房地產、存貨、設備、園林樹木等（詳見鄂湖北三德資產評估有限公司出具的鄂三師評報字（登錄后查看）第登錄后查看號《評估報告》，數量、品種以實際清點為準）。

登錄后查看、無形資產—土地

權證號：夏國用（登錄后查看）第登錄后查看號；坐落：武漢市江夏區五里界街東湖街村、中洲村；地號：登錄后查看-登錄后查看；土地使用權面積：登錄后查看.登錄后查看㎡；土地使用權類型：出讓； 用途：工業用地；使用期限：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。

登錄后查看、不動產-房屋及構筑物

登錄后查看.登錄后查看有證房屋建筑

(登錄后查看)房屋所有權證為夏登錄后查看號，坐落于江夏區五里界街東湖街村、中洲村雙職工宿舍樓登錄后查看-登錄后查看層，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，使用年限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；

(登錄后查看)房屋所有權證為夏登錄后查看號，坐落于江夏區五里界街東湖街村、中洲村單身公寓登錄后查看-登錄后查看層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，使用年限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；

(登錄后查看)房屋所有權證為夏登錄后查看號，坐落于江夏區五里界街東湖街村、中洲村單層廠房，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡使用年限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；

(登錄后查看)房屋所有權證為夏登錄后查看號，坐落于江夏區五里界街東湖街村、中洲村食堂，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，使用年限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

登錄后查看.登錄后查看無證房屋建筑

共九棟，位于江夏區五里界街東湖街村及中洲村湖北天地重工有限公司廠區內，合計建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡。磚混和彩鋼板結構，具體包括：進大門右側平房，配電房，配電房旁廁所，廢料庫房，廠大門門衛房，廠區靠辦公樓門衛房，廠區靠車間門衛房，廠區車間門衛房旁廁所，水泵加壓房，均為登錄后查看年建成投入使用，未辦理房屋所有權證。

登錄后查看.登錄后查看構筑物

主要包括車棚、圍墻、水泥砂漿地面、外箱涵管、雨污水管、給水工程、化糞池、箱變臺、花壇等項目。

登錄后查看、園林樹木登錄后查看項，為院內廣玉蘭、樟樹、桅子花色塊、紅葉李、桂花樹等品種。（詳見鄂三師評報字（登錄后查看）第登錄后查看號《評估報告》園林綠化評估明細表）

登錄后查看、流動資產-存貨登錄后查看項，包括備品備件及過磅廢鋼廢鐵。其中部分大件備品備件已過磅，部分物料已過保質期處于報廢狀態。

登錄后查看、機器設備登錄后查看臺（套），主要是家具及辦公用具、柜式和掛式空調、電腦及辦公設備、倉庫內存放的車輛、叉車、電力及供電設施、生產設備等項目。

登錄后查看、非天地公司破產財產：天地公司土地及廠房實際承租人中甄住工建設科技（湖北）有限公司租賃期間增添的不可移動的添附物，具體包括三一生產線模塊（三一設備基礎施工工程）、新大地生產線模塊（新大地設備工程施工工程）、攪拌站系統（高位料倉施工）、鍋爐及天然氣系統（鍋爐房基建及天然氣安裝工程）、實驗室、地磅、展廳及辦公設備等，總評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元（詳見鄂三師評報字（登錄后查看）第登錄后查看號《評估報告》中甄添附物評估明細表）。

登錄后查看

登錄后查看、以上標的物整體起拍，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元（大寫人民幣壹億玖仟玖佰陸拾貳萬零肆佰叁拾伍元）（含上述第登錄后查看條價值登錄后查看.登錄后查看萬元的添附物），競買保證金：登錄后查看萬元，增價幅度單位：登錄后查看萬元（即以登錄后查看萬元的整倍數遞增）。

二、咨詢、展示、現場看樣的時間與方式

自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（節假日除外），統一安排看樣，請咨詢：

特別提醒：標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的物瑕疵保證責任。有意者請務必詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《拍賣標的物情況調查表》、《評估報告》，并到現場實地查看，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，拍賣成交后責任自負。

三、競買人條件

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；若不具有完全民事行為能力的，其法定代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。

登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加本次拍賣，但須在開拍三日前（即登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前）將委托手續交至管理人處，由管理人確認后方可報名；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理資產交付或權屬轉移手續。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為競買人的個人行為（競買人即為支付寶賬號實名注冊人）。

登錄后查看.不符合條件參加競買的，或未辦理相應委托手續參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、優先購買權人

登錄后查看.本標的物優先購買權人相關說明：中甄住工建設科技（湖北）有限公司系標的物的實際承租人，同等條件下具有優先購買權。

登錄后查看.優先購買權人參加競買的，應于正式拍賣七日前（即登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前）向管理人提交合法有效的證明，其優先購買資格經管理人確認并添加至拍賣平臺后臺系統后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。

登錄后查看.優先購買權人參與競買的，與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看.順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

五、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，起拍價即為保留價，一人報名出價不低于起拍價即可成交。若競價程序內有登錄后查看人以上競價的，以遞增出價不低于增價幅度的方式進行，由競價程序結束時最高出價者競得。無人報名或出價的，本次競價流拍。

六、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延時登錄后查看分鐘。

七、稅費及其他費用承擔

本次拍賣交易過程中所涉及的稅、費依照法律規定承擔。拍賣標的物可能存在的水、電、物業管理等欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。除上述費用外，在本次交易過程中產生的其他所有費用均由買受人承擔。涉及超出規劃許可部分的土地、建筑物等，可能受到的拆除、罰款、沒收等風險，均由買受人承擔，由買受人按相關行政主管部門的要求進行處理。

依據淘寶網阿里拍賣破產強清資產交易平臺之規定，本次拍賣的服務費由買受人承擔。

八、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產網拍平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將在買受人支付軟件服務費后登錄后查看小時內自動轉入管理人指定賬戶沖抵價款，其他競買人的保證金在拍賣結束后登錄后查看個工作日內自動退還原繳款賬戶（不計利息）。拍賣未成交（即流拍的）或者拍賣中止、暫緩、撤回的，競買人的保證金將于登錄后查看個工作日內自動退還原繳款賬戶（不計利息）。

登錄后查看.買受人應當在拍賣成交后登錄后查看日內將價款余額（扣除保證金后的余款）劃到管理人指定賬戶（戶名：湖北天地重工有限公司管理人，開戶行：中國銀行股份有限公司武漢育才支行，賬號：登錄后查看）。

登錄后查看.本次拍賣因標的物本身價值較高，致使起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，管理人可以決定重新拍賣，棄拍人要承擔相應法律責任。重新拍賣時，原買受人不得參與競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案債務人的債務以及與拍賣財產相關的債務人的債務。

九、拍品交付

登錄后查看.買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）將付款憑證及相關身份材料提交給破產管理人，并簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看.買受人應在取得標的物產權證書后自行辦理過戶手續，管理人提供必要協助。買受人應及時辦理標的物交接手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等一切后果。

十、特別提醒

登錄后查看.對上述標的權屬有異議者，請于不遲于開拍前登錄后查看日（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前）書面向管理人提出異議并提交相關證據，逾期提交則視為無異議。

登錄后查看.本次拍賣標的中土地、有證房屋目前仍設定抵押權，土地及鋼梁結構廠房登錄后查看棟、一層食堂登錄后查看棟、六層職工宿舍登錄后查看棟、十一層公寓登錄后查看棟，抵押權人均為湖北明想集團有限公司。

登錄后查看.湖北天地重工有限公司土地上無證房屋建筑共九棟，位于江夏區五里界街東湖街村及中洲村湖北天地重工有限公司廠區內，合計建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡。磚混和彩鋼板結構，具體包括：進大門右側平房，配電房，配電房旁廁所，廢料庫房，廠大門門衛房，廠區靠辦公樓門衛房，廠區靠車間門衛房，廠區車間門衛房旁廁所，水泵加壓房，均為登錄后查看年建成投入使用，未辦理房屋權屬登記。

登錄后查看.目前湖北天地重工有限公司廠房及土地由中甄住工建設科技（湖北）有限公司（以下簡稱“中甄公司”）實際承租，租期至拍賣成交之日止。競買人競拍成功后，中甄公司將在資產拍賣成交之日起登錄后查看個月內完成租賃場地的騰退。

登錄后查看.湖北天地重工有限公司生產車間內裝配有登錄后查看套航吊設備，其產權為湖北利民實業發展有限公司（以下簡稱“利民公司”）所有，上述資產購置價為人民幣登錄后查看萬元，未納入本次資產拍賣范圍內。競買人競拍成功后登錄后查看個月內，利民公司將與競買人對上述航吊設備進行協商處理，協商不成的，由利民公司自行處置或騰退。

登錄后查看.標的物以實物現狀為準，管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。有意者請務必親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并同意接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

登錄后查看.拍賣標的物在辦理房地產權屬過戶時，土地用途、權利性質、權利類型、使用期限、土地使用權面積、房屋建筑面積等相關內容均以房地產所屬不動產登記中心或主管部門核實、確認為準。若拍賣資料所載明的相關內容、面積與不動產登記中心等管理部門確認的相關內容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響拍賣成交價格。

登錄后查看.有關拍賣標的物所涉及的產業定位、限購、稅費清繳、過戶等相關的政策和法規，由競買人自行向拍賣標的物所在地相關部門了解、咨詢、核實，相關風險由競買人自行承擔，其中破產資產交易產生的稅費交納方式依據本公告第七條規定執行。取得競買資格的競買人一旦參與競買，即表明其對拍賣標的物情況、本拍賣公告和本次拍賣須知的所有條款已完全了解和接受。競買成功后，買受人不得以未咨詢相關政策或對標的物不了解為由而提出異議或反悔。

登錄后查看.管理人不保證水、電、煤氣等能夠正常使用，水、電、煤氣等戶名變更手續，由買受人自行辦理，相關費用均由買受人承擔。

登錄后查看.除明確規定不得參與競買的主體外，與本標的物有利害關系的人可參加競拍，參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看.因報名、支付保證金、保證金到賬等事項的辦理需要一定時間，競買人應盡量提前辦理，并預留足夠時間。如因辦理過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加競價的，責任由競買人自負。

登錄后查看.參照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號，競買人成功競得拍賣標的物后，網拍平臺將在后臺系統自動生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，該材料僅為競價成功確認書，非《拍賣成交確認書》。

登錄后查看.在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看（李律師）、登錄后查看（文律師）、登錄后查看（奧律師）

受案法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

湖北天地重工有限公司管理人

二〇二〇年九月二十一日

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