（破）平頂山市隆旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人關(guān)于平頂山市隆旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土地使用權(quán)、在建工程的破產(chǎn)拍賣公告(再次拍賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
平頂山市隆旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)上（處置單位：平頂山市隆旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，監(jiān)督單位：舞鋼市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、重要提示
登錄后查看（一）本拍賣系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第一款第六項(xiàng)的職責(zé)，在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。
（二）競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》等要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。
（三）本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
（四）本次競(jìng)買公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
（五）因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，建議競(jìng)買人至少于開拍前根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，否則有可能導(dǎo)致無法參與競(jìng)拍。 登錄后查看
（六）競(jìng)買人在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)參與競(jìng)拍，競(jìng)買成功后（包含悔拍），買受人需支付相應(yīng)的軟件服務(wù)費(fèi)。
二、拍賣標(biāo)的
本次拍賣標(biāo)的物為平頂山市隆旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“隆旭公司”）所有的位于舞鋼市埡口祥和花園北、平舞鐵路西側(cè)的“怡景花園”項(xiàng)目的土地使用權(quán)、在建工程。
特別說明：本次拍賣標(biāo)的物將通過房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的方式整體處置。
（一）土地使用權(quán)情況登錄后查看
登錄后查看、本次拍賣的土地使用權(quán)，位于舞鋼市埡口祥和花園北、平舞鐵路西側(cè)，土地使用權(quán)證號(hào)為舞國用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，土地用途為商住用地，使用權(quán)類型為出讓，取得日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，終止日期商服為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，住宅為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，使用年限為商業(yè)登錄后查看年、住宅登錄后查看年。
登錄后查看、土地使用權(quán)抵押情況：
土地使用權(quán)設(shè)定有抵押事項(xiàng)，土地他項(xiàng)權(quán)利人：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司平頂山市衛(wèi)東支行，土地他項(xiàng)權(quán)利證明書編號(hào)為舞他項(xiàng)（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看㎡，設(shè)定日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，借款登錄后查看萬。
（二）在建工程情況
登錄后查看、怡景花園項(xiàng)目規(guī)劃：登錄后查看#住宅樓建設(shè)規(guī)模登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看#住宅樓建設(shè)規(guī)模登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看#住宅樓建設(shè)規(guī)模登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看#住宅樓建設(shè)規(guī)模登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看#住宅樓建設(shè)規(guī)模登錄后查看.登錄后查看㎡，地下車庫建設(shè)規(guī)模登錄后查看㎡。
登錄后查看、在建工程：怡景花園登錄后查看#住宅樓、登錄后查看#住宅樓、登錄后查看#住宅樓、登錄后查看#住宅樓、地下車庫。住宅樓均為框剪結(jié)構(gòu)，地下車庫為框架結(jié)構(gòu)。其中登錄后查看#、登錄后查看#住宅樓面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看#住宅樓為登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看#樓（包括商業(yè)和住宅）面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，地下車庫面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。登錄后查看#住宅樓、登錄后查看#住宅樓、登錄后查看#住宅樓、登錄后查看#住宅樓完工率均為登錄后查看%，地下車庫完工率為登錄后查看%。
登錄后查看、在建工程抵押情況：
（登錄后查看）怡景花園登錄后查看#住宅樓設(shè)定有抵押事項(xiàng)。抵押權(quán)人：平頂山衛(wèi)東農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，登記時(shí)間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，設(shè)定日期：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，約定日期：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，該在建工程為部分抵押，本次抵押房源為：（-登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看）號(hào)房，債權(quán)數(shù)額登錄后查看元；
（登錄后查看）怡景花園登錄后查看#住宅樓設(shè)定有抵押事項(xiàng)。抵押權(quán)人:平頂山衛(wèi)東農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，登記時(shí)間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，該在建工程為部分抵押，本次抵押房源為：（-登錄后查看、-登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看）號(hào)房，債權(quán)數(shù)額登錄后查看元；
（登錄后查看）怡景花園登錄后查看#住宅樓設(shè)定有抵押事項(xiàng)。抵押權(quán)人：平頂山衛(wèi)東農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，登記時(shí)間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，設(shè)定日期：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，約定日期：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，該在建工程為部分抵押，本次抵押房源為：（-登錄后查看、-登錄后查看、-登錄后查看、-登錄后查看、-登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看）號(hào)房，債權(quán)數(shù)額登錄后查看元；
（登錄后查看）怡景花園登錄后查看#住宅樓設(shè)定有抵押事項(xiàng)。抵押權(quán)人：平頂山衛(wèi)東農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，登記時(shí)間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，設(shè)定日期：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，約定日期：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看.本次抵押的房屋為：-登錄后查看、登錄后查看鋪、登錄后查看鋪、登錄后查看鋪、登錄后查看鋪、登錄后查看鋪、登錄后查看鋪、登錄后查看鋪、（登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看）號(hào)房，債權(quán)數(shù)額登錄后查看元。
登錄后查看、特別說明：
（登錄后查看）怡景花園登錄后查看#號(hào)樓僅辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)規(guī)模登錄后查看.登錄后查看㎡，目前尚未辦理建設(shè)工程施工許可證，也未實(shí)際開工建設(shè)。
（登錄后查看）在建工程中包含應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人的房屋登錄后查看套，建筑面積共計(jì)登錄后查看.登錄后查看㎡，車庫登錄后查看個(gè)。
（登錄后查看）在建工程地下室有積水。
三、關(guān)于被拆遷人權(quán)益保障的特別說明
（一）隆旭公司曾與舞鋼市埡口街道辦事處石門郭村登錄后查看戶居民簽訂《城中村改造協(xié)議》《城中村改造賠償協(xié)議》等協(xié)議，協(xié)議所約定的應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人的房屋共登錄后查看套，建筑面積共計(jì)登錄后查看.登錄后查看平方米，車庫登錄后查看個(gè)，截止登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日應(yīng)支付被拆遷人補(bǔ)償款和過渡期間房租等共計(jì)登錄后查看.登錄后查看元。為保障被拆遷人生活必需居住權(quán)，無論受讓人受讓項(xiàng)目的價(jià)款多少、高低，其必須承繼隆旭公司繼續(xù)履行與被拆遷人所簽訂的《城中村改造協(xié)議》《城中村改造賠償協(xié)議》等協(xié)議，向被拆遷人交付上述登錄后查看套房屋、車庫登錄后查看個(gè)、補(bǔ)償款和過渡期間房租等共計(jì)登錄后查看.登錄后查看元。
（二）受讓人與管理人辦理交接手續(xù)前，必須完成與被拆遷人所簽《城中村改造協(xié)議》《城中村改造賠償協(xié)議》等協(xié)議的主體變更手續(xù)。受讓人必須保證項(xiàng)目建設(shè)的持續(xù)投入并保證達(dá)到交付條件，并負(fù)責(zé)為被交付房屋人辦理產(chǎn)權(quán)證照登記手續(xù)。
四、起拍價(jià)、保證金及增價(jià)幅度
本次拍賣起拍價(jià)為登錄后查看.登錄后查看元，保證金為登錄后查看萬元，增價(jià)幅度為登錄后查看萬元。
五、咨詢、看樣時(shí)間
（一）自公告發(fā)布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（節(jié)假日除外）接受咨詢（咨詢時(shí)間：工作日上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）。
（二）自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日接受現(xiàn)場(chǎng)看樣。
六、競(jìng)買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（二）競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托拍賣的，須在競(jìng)買開始登錄后查看天前到管理人處辦理完畢委托手續(xù)并經(jīng)管理人確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托人一同辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接確認(rèn)委托人為買受人。開拍登錄后查看天前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后確認(rèn)參拍人（參拍人即為支付寶賬號(hào)實(shí)名注冊(cè)人）為買受人。
（三）因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（四）不符合條件參加競(jìng)買的或未辦理相應(yīng)的委托手續(xù)競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、優(yōu)先購買權(quán)人
（一）現(xiàn)尚未發(fā)現(xiàn)存在優(yōu)先購買權(quán)人。
（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍前提前三個(gè)工作日向管理人提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
八、拍賣方式
（一）本次拍賣采取增價(jià)拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。若一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功。
（二）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
九、拍賣延時(shí)
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
十、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續(xù)、是否符合過戶條件以及辦理過戶手續(xù)需要的時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)、房管、自然資源、不動(dòng)產(chǎn)登記、城建等相關(guān)職能部門詢問確認(rèn)。因任何原因?qū)е沦I受人無法轉(zhuǎn)讓過戶、無法續(xù)建等風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人承擔(dān)，上述原因包括但不限于轉(zhuǎn)讓過戶費(fèi)用、罰款、滯納金、水電費(fèi)、稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)等明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用。標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵或政策變化等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)或辦理二次轉(zhuǎn)讓過戶造成的費(fèi)用增加等后果由買受人承擔(dān)，拍賣人不作轉(zhuǎn)讓過戶的任何承諾。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的有關(guān)稅費(fèi)及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)稅費(fèi)（包括但不限于：增值稅及附加稅；契稅；土地增值稅；過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)；破產(chǎn)受理后產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅；因政策性原因需向政府有關(guān)部門繳納、補(bǔ)繳的土地出讓金或出讓金差額或土地使用租金、規(guī)費(fèi)；可能隱含存在的其他一切費(fèi)用，包括可能存在的水、電等明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用），不論納稅和交費(fèi)義務(wù)人主體是誰（原所有權(quán)人或買受人）均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)職能部門自行咨詢，競(jìng)買人在競(jìng)拍時(shí)應(yīng)當(dāng)將上述具體稅費(fèi)作為成本考慮。
十一、保證金支付
（一）拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入拍賣方指定賬戶，拍賣余款在競(jìng)價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)繳入平頂山市隆旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人賬戶，戶名：平頂山市隆旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人；開戶銀行：中國工商銀行舞鋼市支行；銀行賬號(hào)：登錄后查看)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
（二）本次拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及后續(xù)付款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。登錄后查看
（三）競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。
十二、軟件服務(wù)費(fèi)支付
（一）按照《阿里拍賣平臺(tái)破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》，拍賣標(biāo)的物通過阿里拍賣系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)流程成交，買受人即應(yīng)按照規(guī)則向淘寶網(wǎng)支付軟件服務(wù)費(fèi)。
（二）軟件服務(wù)費(fèi)為系統(tǒng)成交價(jià)總額的千分之五即登錄后查看.登錄后查看%，上限為登錄后查看萬元。
（三）繳費(fèi)方式：標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，網(wǎng)拍平臺(tái)會(huì)生產(chǎn)一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人通過線上支付該待支付的費(fèi)用后，保證金方才轉(zhuǎn)為貨款支付至管理人帳戶。買受人若不支付該筆軟件服務(wù)費(fèi)，則管理人無法收到保證金，則視同買受人未支付相應(yīng)的貨款。
（四）收費(fèi)規(guī)則詳情請(qǐng)自行查看《阿里拍賣平臺(tái)破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》并以阿里平臺(tái)的規(guī)則為準(zhǔn)。
十三、拍品交付
買受人支付完畢全款后（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）與管理人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
十四、特別提醒
（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
（三）依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，該材料僅為競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書，非《拍賣成交確認(rèn)書》。
（四）競(jìng)買人成交后，必須完成與被拆遷人所簽《城中村改造協(xié)議》《城中村改造賠償協(xié)議》等協(xié)議的主體變更手續(xù)，必須保證項(xiàng)目建設(shè)的持續(xù)投入并保證達(dá)到交付條件，并負(fù)責(zé)為被交付房屋人辦理產(chǎn)權(quán)證照登記手續(xù)。
（五）標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，過戶涉及的一切費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
（六）本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。
聯(lián)系人：付律師 登錄后查看聯(lián)系電話：登錄后查看
監(jiān)督法院：河南省舞鋼市人民法院登錄后查看電話：登錄后查看
平頂山市隆旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人
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一、重要提示
登錄后查看（一）本拍賣系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第一款第六項(xiàng)的職責(zé)，在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。
（二）競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》等要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。
（三）本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
（四）本次競(jìng)買公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
（五）因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，建議競(jìng)買人至少于開拍前根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，否則有可能導(dǎo)致無法參與競(jìng)拍。 登錄后查看
（六）競(jìng)買人在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)參與競(jìng)拍，競(jìng)買成功后（包含悔拍），買受人需支付相應(yīng)的軟件服務(wù)費(fèi)。
二、拍賣標(biāo)的
本次拍賣標(biāo)的物為平頂山市隆旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“隆旭公司”）所有的位于舞鋼市埡口祥和花園北、平舞鐵路西側(cè)的“怡景花園”項(xiàng)目的土地使用權(quán)、在建工程。
特別說明：本次拍賣標(biāo)的物將通過房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的方式整體處置。
（一）土地使用權(quán)情況登錄后查看
登錄后查看、本次拍賣的土地使用權(quán)，位于舞鋼市埡口祥和花園北、平舞鐵路西側(cè)，土地使用權(quán)證號(hào)為舞國用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，土地用途為商住用地，使用權(quán)類型為出讓，取得日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，終止日期商服為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，住宅為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，使用年限為商業(yè)登錄后查看年、住宅登錄后查看年。
登錄后查看、土地使用權(quán)抵押情況：
土地使用權(quán)設(shè)定有抵押事項(xiàng)，土地他項(xiàng)權(quán)利人：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司平頂山市衛(wèi)東支行，土地他項(xiàng)權(quán)利證明書編號(hào)為舞他項(xiàng)（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看㎡，設(shè)定日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，借款登錄后查看萬。
（二）在建工程情況
登錄后查看、怡景花園項(xiàng)目規(guī)劃：登錄后查看#住宅樓建設(shè)規(guī)模登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看#住宅樓建設(shè)規(guī)模登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看#住宅樓建設(shè)規(guī)模登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看#住宅樓建設(shè)規(guī)模登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看#住宅樓建設(shè)規(guī)模登錄后查看.登錄后查看㎡，地下車庫建設(shè)規(guī)模登錄后查看㎡。
登錄后查看、在建工程：怡景花園登錄后查看#住宅樓、登錄后查看#住宅樓、登錄后查看#住宅樓、登錄后查看#住宅樓、地下車庫。住宅樓均為框剪結(jié)構(gòu)，地下車庫為框架結(jié)構(gòu)。其中登錄后查看#、登錄后查看#住宅樓面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看#住宅樓為登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看#樓（包括商業(yè)和住宅）面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，地下車庫面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。登錄后查看#住宅樓、登錄后查看#住宅樓、登錄后查看#住宅樓、登錄后查看#住宅樓完工率均為登錄后查看%，地下車庫完工率為登錄后查看%。
登錄后查看、在建工程抵押情況：
（登錄后查看）怡景花園登錄后查看#住宅樓設(shè)定有抵押事項(xiàng)。抵押權(quán)人：平頂山衛(wèi)東農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，登記時(shí)間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，設(shè)定日期：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，約定日期：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，該在建工程為部分抵押，本次抵押房源為：（-登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看）號(hào)房，債權(quán)數(shù)額登錄后查看元；
（登錄后查看）怡景花園登錄后查看#住宅樓設(shè)定有抵押事項(xiàng)。抵押權(quán)人:平頂山衛(wèi)東農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，登記時(shí)間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，該在建工程為部分抵押，本次抵押房源為：（-登錄后查看、-登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看）號(hào)房，債權(quán)數(shù)額登錄后查看元；
（登錄后查看）怡景花園登錄后查看#住宅樓設(shè)定有抵押事項(xiàng)。抵押權(quán)人：平頂山衛(wèi)東農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，登記時(shí)間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，設(shè)定日期：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，約定日期：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，該在建工程為部分抵押，本次抵押房源為：（-登錄后查看、-登錄后查看、-登錄后查看、-登錄后查看、-登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看）號(hào)房，債權(quán)數(shù)額登錄后查看元；
（登錄后查看）怡景花園登錄后查看#住宅樓設(shè)定有抵押事項(xiàng)。抵押權(quán)人：平頂山衛(wèi)東農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，登記時(shí)間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，設(shè)定日期：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，約定日期：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看.本次抵押的房屋為：-登錄后查看、登錄后查看鋪、登錄后查看鋪、登錄后查看鋪、登錄后查看鋪、登錄后查看鋪、登錄后查看鋪、登錄后查看鋪、（登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看）號(hào)房，債權(quán)數(shù)額登錄后查看元。
登錄后查看、特別說明：
（登錄后查看）怡景花園登錄后查看#號(hào)樓僅辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)規(guī)模登錄后查看.登錄后查看㎡，目前尚未辦理建設(shè)工程施工許可證，也未實(shí)際開工建設(shè)。
（登錄后查看）在建工程中包含應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人的房屋登錄后查看套，建筑面積共計(jì)登錄后查看.登錄后查看㎡，車庫登錄后查看個(gè)。
（登錄后查看）在建工程地下室有積水。
三、關(guān)于被拆遷人權(quán)益保障的特別說明
（一）隆旭公司曾與舞鋼市埡口街道辦事處石門郭村登錄后查看戶居民簽訂《城中村改造協(xié)議》《城中村改造賠償協(xié)議》等協(xié)議，協(xié)議所約定的應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人的房屋共登錄后查看套，建筑面積共計(jì)登錄后查看.登錄后查看平方米，車庫登錄后查看個(gè)，截止登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日應(yīng)支付被拆遷人補(bǔ)償款和過渡期間房租等共計(jì)登錄后查看.登錄后查看元。為保障被拆遷人生活必需居住權(quán)，無論受讓人受讓項(xiàng)目的價(jià)款多少、高低，其必須承繼隆旭公司繼續(xù)履行與被拆遷人所簽訂的《城中村改造協(xié)議》《城中村改造賠償協(xié)議》等協(xié)議，向被拆遷人交付上述登錄后查看套房屋、車庫登錄后查看個(gè)、補(bǔ)償款和過渡期間房租等共計(jì)登錄后查看.登錄后查看元。
（二）受讓人與管理人辦理交接手續(xù)前，必須完成與被拆遷人所簽《城中村改造協(xié)議》《城中村改造賠償協(xié)議》等協(xié)議的主體變更手續(xù)。受讓人必須保證項(xiàng)目建設(shè)的持續(xù)投入并保證達(dá)到交付條件，并負(fù)責(zé)為被交付房屋人辦理產(chǎn)權(quán)證照登記手續(xù)。
四、起拍價(jià)、保證金及增價(jià)幅度
本次拍賣起拍價(jià)為登錄后查看.登錄后查看元，保證金為登錄后查看萬元，增價(jià)幅度為登錄后查看萬元。
五、咨詢、看樣時(shí)間
（一）自公告發(fā)布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（節(jié)假日除外）接受咨詢（咨詢時(shí)間：工作日上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）。
（二）自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日接受現(xiàn)場(chǎng)看樣。
六、競(jìng)買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（二）競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托拍賣的，須在競(jìng)買開始登錄后查看天前到管理人處辦理完畢委托手續(xù)并經(jīng)管理人確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托人一同辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接確認(rèn)委托人為買受人。開拍登錄后查看天前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后確認(rèn)參拍人（參拍人即為支付寶賬號(hào)實(shí)名注冊(cè)人）為買受人。
（三）因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（四）不符合條件參加競(jìng)買的或未辦理相應(yīng)的委托手續(xù)競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、優(yōu)先購買權(quán)人
（一）現(xiàn)尚未發(fā)現(xiàn)存在優(yōu)先購買權(quán)人。
（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍前提前三個(gè)工作日向管理人提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
八、拍賣方式
（一）本次拍賣采取增價(jià)拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。若一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功。
（二）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
九、拍賣延時(shí)
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
十、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續(xù)、是否符合過戶條件以及辦理過戶手續(xù)需要的時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)、房管、自然資源、不動(dòng)產(chǎn)登記、城建等相關(guān)職能部門詢問確認(rèn)。因任何原因?qū)е沦I受人無法轉(zhuǎn)讓過戶、無法續(xù)建等風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人承擔(dān)，上述原因包括但不限于轉(zhuǎn)讓過戶費(fèi)用、罰款、滯納金、水電費(fèi)、稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)等明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用。標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵或政策變化等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)或辦理二次轉(zhuǎn)讓過戶造成的費(fèi)用增加等后果由買受人承擔(dān)，拍賣人不作轉(zhuǎn)讓過戶的任何承諾。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的有關(guān)稅費(fèi)及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)稅費(fèi)（包括但不限于：增值稅及附加稅；契稅；土地增值稅；過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)；破產(chǎn)受理后產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅；因政策性原因需向政府有關(guān)部門繳納、補(bǔ)繳的土地出讓金或出讓金差額或土地使用租金、規(guī)費(fèi)；可能隱含存在的其他一切費(fèi)用，包括可能存在的水、電等明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用），不論納稅和交費(fèi)義務(wù)人主體是誰（原所有權(quán)人或買受人）均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)職能部門自行咨詢，競(jìng)買人在競(jìng)拍時(shí)應(yīng)當(dāng)將上述具體稅費(fèi)作為成本考慮。
十一、保證金支付
（一）拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入拍賣方指定賬戶，拍賣余款在競(jìng)價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)繳入平頂山市隆旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人賬戶，戶名：平頂山市隆旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人；開戶銀行：中國工商銀行舞鋼市支行；銀行賬號(hào)：登錄后查看)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
（二）本次拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及后續(xù)付款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。登錄后查看
（三）競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。
十二、軟件服務(wù)費(fèi)支付
（一）按照《阿里拍賣平臺(tái)破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》，拍賣標(biāo)的物通過阿里拍賣系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)流程成交，買受人即應(yīng)按照規(guī)則向淘寶網(wǎng)支付軟件服務(wù)費(fèi)。
（二）軟件服務(wù)費(fèi)為系統(tǒng)成交價(jià)總額的千分之五即登錄后查看.登錄后查看%，上限為登錄后查看萬元。
（三）繳費(fèi)方式：標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，網(wǎng)拍平臺(tái)會(huì)生產(chǎn)一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人通過線上支付該待支付的費(fèi)用后，保證金方才轉(zhuǎn)為貨款支付至管理人帳戶。買受人若不支付該筆軟件服務(wù)費(fèi)，則管理人無法收到保證金，則視同買受人未支付相應(yīng)的貨款。
（四）收費(fèi)規(guī)則詳情請(qǐng)自行查看《阿里拍賣平臺(tái)破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》并以阿里平臺(tái)的規(guī)則為準(zhǔn)。
十三、拍品交付
買受人支付完畢全款后（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）與管理人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
十四、特別提醒
（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
（三）依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，該材料僅為競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書，非《拍賣成交確認(rèn)書》。
（四）競(jìng)買人成交后，必須完成與被拆遷人所簽《城中村改造協(xié)議》《城中村改造賠償協(xié)議》等協(xié)議的主體變更手續(xù)，必須保證項(xiàng)目建設(shè)的持續(xù)投入并保證達(dá)到交付條件，并負(fù)責(zé)為被交付房屋人辦理產(chǎn)權(quán)證照登記手續(xù)。
（五）標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，過戶涉及的一切費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
（六）本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。
聯(lián)系人：付律師 登錄后查看聯(lián)系電話：登錄后查看
監(jiān)督法院：河南省舞鋼市人民法院登錄后查看電話：登錄后查看
平頂山市隆旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人
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