福州市長樂區(qū)人民法院關(guān)于長樂區(qū)江田鎮(zhèn)漳流村巴頭大埕南150號(證載為大埕南48號）的房產(chǎn)及土地使用權(quán)（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
福州市長樂區(qū)人民法院關(guān)于拍賣長樂區(qū)江田鎮(zhèn)漳流村巴頭大埕南登錄后查看號(證載為大埕南登錄后查看號）的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的公告
登錄后查看福州市長樂區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在福州市長樂區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
登錄后查看 一、拍賣標的：長樂區(qū)江田鎮(zhèn)漳流村巴頭大埕南登錄后查看號(證載為大埕南登錄后查看號）房屋整座。房產(chǎn)建筑總面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋共有權(quán)狀況：共同共有（產(chǎn)權(quán)證號：航房權(quán)證登錄后查看字第登錄后查看、航房共字第登錄后查看號、航房共字第登錄后查看號），土地使用權(quán)類型為集體土地使用權(quán)，集體土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。建成年份約登錄后查看年。建筑結(jié)構(gòu)：標的為混合結(jié)構(gòu)地上五層不帶電梯住宅樓，層高：一層室內(nèi)約登錄后查看.登錄后查看米，二至五層高均約登錄后查看.登錄后查看米。開發(fā)程度：紅線內(nèi)外“五通”（即通上水、通下水、通路、通電、通訊）。標的登記狀況詳情如下（表登錄后查看-登錄后查看至表登錄后查看-登錄后查看，表格僅供參考。）
所有權(quán)證編號
土地使用權(quán)人
陳登錄后查看彬
地址
江田鎮(zhèn)漳流村
用途
住宅
地號
登錄后查看/登錄后查看/（登錄后查看）-登錄后查看-登錄后查看
土地類別
用地面積
其中：建筑占地
共有使用權(quán)面積
其中：分攤建筑面積
所有權(quán)證編號
土地使用權(quán)人
陳登錄后查看銓
地址
江田鎮(zhèn)漳流村
用途
住宅
地號
登錄后查看/登錄后查看/（登錄后查看）-登錄后查看-登錄后查看
土地類別
用地面積
其中：建筑占地
共有使用權(quán)面積
其中：分攤建筑面積
所有權(quán)證編號
土地使用權(quán)人
陳登錄后查看寶
地址
江田鎮(zhèn)漳流村
用途
住宅
地號
登錄后查看/登錄后查看/（登錄后查看）-登錄后查看-登錄后查看
土地類別
用地面積
其中：建筑占地
共有使用權(quán)面積
其中：分攤建筑面積
登錄后查看 評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看萬元以及增價幅度登錄后查看元。
特別申明：因上述評估價系已剔除買賣雙方稅費后的市場價值，本院據(jù)此所制定的起拍價也已綜合考慮交易稅費等因素，故本次拍賣競拍成功后，涉及買賣雙方應(yīng)承擔的所有稅費均由買受人承擔，競拍人應(yīng)在充分衡量稅費后慎重參拍，競買人如有異議應(yīng)于開拍前五日內(nèi)向本院提出異議申請，否則競拍應(yīng)價視為接受以上稅費負擔。
特別提醒：因房屋土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，購買人僅限于本村本集體成員，即具備完全民事行為能力的長樂區(qū)江田鎮(zhèn)漳流村村民才能參與競拍。意向購買人應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交公民身份證及戶口本以審核戶籍身份信息，若逾期未提交或提供虛假材料參與競買的，由此產(chǎn)生的不利法律后果由競買人承擔并負相應(yīng)的法律責任。競買人需在競買前向當?shù)胤抗懿块T詳細咨詢房產(chǎn)過戶等相關(guān)政策，產(chǎn)權(quán)登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風(fēng)險由買受人自行承擔。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀完全了解并接受本標的物一切已知及未知的瑕疵，責任自負。
二、本院已委托“方隆法拍公司”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，聯(lián)系電話：登錄后查看。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：該項目公告期間（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與 “方隆法拍公司”聯(lián)系，有意看樣者請預(yù)約看樣（預(yù)約電話：登錄后查看），本院統(tǒng)一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時安排看樣
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院僅出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書，買受人攜上述材料自行至相關(guān)部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包含但不限于所得稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及其可能存在的水、電欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。委托法院僅提供有關(guān)執(zhí)行文書，但不保證標的物權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)能否順利辦理，競買人應(yīng)當自行向有關(guān)部門詢問拍賣標的物權(quán)屬變更程序。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物截止本公告發(fā)布時暫無優(yōu)先購買權(quán)人。
十、拍賣競價前通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在成交后登錄后查看日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看（戶名：福州市長樂區(qū)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行長樂支行，賬號：登錄后查看）
登錄后查看 登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看
登錄后查看 登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
登錄后查看 十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道。
登錄后查看 十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
登錄后查看淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看福州市長樂區(qū)人民法院
二〇二〇年九月十六日
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