昆明市中級(jí)人民法院關(guān)于昆明市日新新村481號(hào)的兩宗土地使用權(quán)及地上構(gòu)建筑物（第二次拍賣）的公告(二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
我院受理的招商銀行股份有限公司昆明滇池路支行申請(qǐng)執(zhí)行云南輝固工程建設(shè)有限責(zé)任公司、李一丁、楊麗仙、昆明皇廷飯店有限公司一案，在本次司法網(wǎng)絡(luò)拍賣過(guò)程中，被執(zhí)行人無(wú)有效電話聯(lián)系方式，我院無(wú)法送達(dá)本次司法網(wǎng)絡(luò)拍賣的相關(guān)告知。我院已根據(jù)《執(zhí)行裁定書》所載被執(zhí)行人所在地地址郵寄《司法拍賣通知書》，為保障你（公司）在本次司法拍賣的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)告知你（公司）：我院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）對(duì)你（公司）名下位于昆明市日新新村登錄后查看號(hào)的昆國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)土地及地上共計(jì)登錄后查看幢非住宅房地產(chǎn)、日新新村登錄后查看號(hào)的昆國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)土地及地上建筑物在“云南省昆明市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：云南省昆明市中級(jí)人民法院）”進(jìn)行第二次公開(kāi)司法拍賣。本告知公示后屆滿登錄后查看日，視為已送達(dá)。
云南省昆明市中級(jí)人民法院
關(guān)于昆明市日新新村登錄后查看號(hào)的昆國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)土地及地上共計(jì)登錄后查看幢非住宅房地產(chǎn)、日新新村登錄后查看號(hào)的昆國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)土地及地上建筑物的
司法拍賣公告（第二次拍賣)
云南省昆明市中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在云南省昆明市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：云南省昆明市中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、登錄后查看拍賣標(biāo)的：
案號(hào)：（登錄后查看）云登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)
(一)、昆明市日新新村登錄后查看號(hào)的昆國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)土地及地上共計(jì)登錄后查看幢非住宅房地產(chǎn)，西臨云南省交通規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、云南省土產(chǎn)進(jìn)出口公司，北臨昆明大一經(jīng)貿(mào)有限責(zé)任公司，東臨河流，南臨云南省土產(chǎn)進(jìn)出口公司。土地使用權(quán)人為昆明皇廷飯店有限公司，證號(hào)：昆國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，登記用途為商業(yè)用地，使用權(quán)類型為出讓，登記面積為登錄后查看.登錄后查看平方米（折合約登錄后查看.登錄后查看畝），土地使用權(quán)終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（摘錄自《土地登記查詢情況說(shuō)明》）。房產(chǎn)清單如下：
（二）、昆明市日新新村登錄后查看號(hào)的昆國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)土地及地上建筑物，西臨云南省交通規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、云南省土產(chǎn)進(jìn)出口公司，北臨昆明大一經(jīng)貿(mào)有限責(zé)任公司，東臨河流，南臨云南省土產(chǎn)進(jìn)出口公司。土地使用權(quán)人為昆明皇廷飯店有限公司，證號(hào)：昆國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，登記用途為住宿餐飲用地，使用權(quán)類型為出讓，登記面積為登錄后查看.登錄后查看平方米（折合約登錄后查看.登錄后查看畝），土地使用權(quán)終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（摘錄自《土地登記查詢情況說(shuō)明》）。地上建筑物清單如下：
序號(hào)
產(chǎn)權(quán)主
房屋座落
幢號(hào)
結(jié)構(gòu)
現(xiàn)狀
用途
總層數(shù)/所在層
裝修狀況
評(píng)估建筑物整幢面積（㎡）
昆明皇廷飯店有限公司
昆明市日新新村登錄后查看號(hào)
磚①
磚木
汽車修理廠
簡(jiǎn)單
裝修
昆明皇廷飯店有限公司
昆明市日新新村登錄后查看號(hào)
磚②
磚木
倉(cāng)庫(kù)
簡(jiǎn)單
裝修
昆明皇廷飯店有限公司
昆明市日新新村登錄后查看號(hào)
磚③
磚木
倉(cāng)庫(kù)
簡(jiǎn)單
裝修
昆明皇廷飯店有限公司
昆明市日新新村登錄后查看號(hào)
磚④
磚木
廁所
簡(jiǎn)單
裝修
昆明皇廷飯店有限公司
昆明市日新新村登錄后查看號(hào)
磚⑤
磚木
商鋪
簡(jiǎn)單
裝修
昆明皇廷飯店有限公司
昆明市日新新村登錄后查看號(hào)
磚⑥
磚木
商鋪
中等
裝修
昆明皇廷飯店有限公司
昆明市日新新村登錄后查看號(hào)
磚⑦
磚木
其他
簡(jiǎn)單
裝修
昆明皇廷飯店有限公司
昆明市日新新村登錄后查看號(hào)
磚混
商住
簡(jiǎn)單
裝修
昆明皇廷飯店有限公司
昆明市日新新村登錄后查看號(hào)
磚混
倉(cāng)庫(kù)
簡(jiǎn)單
裝修
昆明皇廷飯店有限公司
昆明市日新新村登錄后查看號(hào)
磚混
門衛(wèi)室
簡(jiǎn)單
裝修
昆明皇廷飯店有限公司
昆明市日新新村登錄后查看號(hào)
磚混
門衛(wèi)室
簡(jiǎn)單
裝修
昆明皇廷飯店有限公司
昆明市日新新村登錄后查看號(hào)
鋼架大棚Ⅰ
鋼結(jié)構(gòu)
汽車修理廠
簡(jiǎn)單
裝修
小計(jì)
瑕疵說(shuō)明：①、租賃情況備查，以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。
②、昆國(guó)用（登錄后查看）登錄后查看號(hào)土地上建筑物未辦理房屋所有權(quán)證。
③、昆國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)土地上建筑物，“房屋信息查詢摘抄表”記載，登錄后查看號(hào)房屋所有權(quán)證一共登記有登錄后查看幢非住宅，幢號(hào)為登錄后查看的非住宅建筑總層數(shù)為登錄后查看層。現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，登錄后查看#樓實(shí)際為登錄后查看層。
④、昆國(guó)用（登錄后查看）登錄后查看號(hào)土地上建筑物共有登錄后查看處，涉及超出土地超出紅線，根據(jù)評(píng)估公司測(cè)繪自編幢號(hào)分別為磚①、磚②、磚③、磚④、磚⑤、磚⑥、磚⑦、混登錄后查看、混登錄后查看、混登錄后查看、混登錄后查看、混登錄后查看及鋼架大棚Ⅰ。混登錄后查看整幢建筑面積均位于土地紅線外。
紅線內(nèi)外建筑面積狀況表
幢號(hào)
紅線內(nèi)面積（㎡）
紅線外面積（㎡）
每幢面積總和（㎡）
紅線外建筑登錄后查看 占地面積（㎡）
磚①
磚②
磚③
磚④
磚⑤
磚⑥
磚⑦
鋼架大棚Ⅰ
合計(jì)
起拍價(jià)：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看,登錄后查看元。
拍賣說(shuō)明：意向競(jìng)買人須在開(kāi)拍前到國(guó)土、住建、規(guī)劃、環(huán)保、稅務(wù)等相關(guān)主管管理部門，對(duì)本次拍賣標(biāo)的交易后辦理過(guò)戶及所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）執(zhí)行核實(shí)；實(shí)地勘驗(yàn)標(biāo)的現(xiàn)狀、競(jìng)買人提交報(bào)名后，即視為對(duì)本次拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任競(jìng)買人自行承擔(dān)。
拍賣提醒：本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、移交，土地具體情況以實(shí)地考察為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，親自前往其他相關(guān)管理部門了解本次拍賣標(biāo)的相關(guān)情況，提交報(bào)名的競(jìng)買人即視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，一切法律責(zé)任自負(fù)。
特別聲明：司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在阿里巴巴司法拍賣平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際買受人名稱及證件號(hào)碼。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。司法網(wǎng)絡(luò)拍賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，舉報(bào)電話：登錄后查看-登錄后查看。
二、競(jìng)買人條件：
登錄后查看、一般競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但最遲須在競(jìng)買開(kāi)始前三個(gè)工作日向云南省昆明市中級(jí)人民法院第二辦公區(qū)辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到云南省昆明市中級(jí)人民法院第二辦公區(qū)辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
登錄后查看、特殊競(jìng)買人條件：相關(guān)登記管理部門對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利人條件有特別限制的，競(jìng)買人務(wù)必向相關(guān)登記管理部門了解咨詢，如因條件不符，導(dǎo)致競(jìng)買人競(jìng)得標(biāo)的物不能過(guò)戶的，責(zé)任自負(fù)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次拍賣標(biāo)的物法院已委托云南拓業(yè)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場(chǎng)看樣等工作。工作日：登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看接受咨詢, 可通過(guò)網(wǎng)站自助預(yù)約看樣（網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）。云南拓業(yè)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司聯(lián)系電話：登錄后查看、登錄后查看。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。拍賣首次出價(jià)應(yīng)為起拍價(jià)，以增價(jià)幅度的整數(shù)倍（≥登錄后查看）競(jìng)價(jià)。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo)明的瑕疵本院及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，親自實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以現(xiàn)狀競(jìng)買本標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。
七、競(jìng)買人提交報(bào)名前，應(yīng)對(duì)是否符合競(jìng)買條件，所在地區(qū)是否對(duì)過(guò)戶條件有相關(guān)規(guī)定的等事宜，自行向相關(guān)職能部門查詢落實(shí)。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍賣標(biāo)的辦理交易過(guò)戶的過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)需由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的，按國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人自行墊付之日起登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)向法院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核后退還買受人已墊付稅費(fèi)，逾期未申請(qǐng)，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。其他在法律法規(guī)中未明確由原權(quán)利人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用及有可能存在的欠費(fèi)等由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用等請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、對(duì)拍賣標(biāo)的享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或隱性優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向云南省昆明市中級(jí)人民法院第二辦公區(qū)（地址：昆明市西山區(qū)廣福路十一家具旁）提交合法有效的證明主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，由院執(zhí)行機(jī)構(gòu)審查確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是否存在；截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日未收到本次拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行權(quán)申請(qǐng)，逾期未到法院提交相關(guān)權(quán)利證明材料的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，一切法律后果自行承擔(dān)。
十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。
十二、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者、拍賣未成交的（即流拍的）鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳納（到賬為準(zhǔn)）。
繳納方式：
登錄后查看、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：云南省昆明市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司昆明城北支行，賬號(hào)：登錄后查看），并注明本案案號(hào)：（登錄后查看）云登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)。
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款。付款教程：登錄后查看
十三、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必完整閱讀本次拍賣上傳的全部文件資料。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自：昆明麥普司鑒報(bào)（登錄后查看）字第登錄后查看號(hào)
司法網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)：云南拓業(yè)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司。
淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
聯(lián)系地址：云南省昆明市西山區(qū)廣福路云南省昆明市中級(jí)人民法院第二辦公區(qū)。
詳細(xì)信息可在“云南省昆明市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）”，“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)登錄后查看”上查詢。
登錄后查看云南省昆明市中級(jí)人民法院
二〇二〇年九月八日
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