金華市婺城區(qū)人民法院關(guān)于金華市華峰稀土熱鍍鋅有限公司、金華市熱鍍鋅廠位于金華市婺城區(qū)乾西鄉(xiāng)雅宅村的工業(yè)房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人 | *** | ||
金華市婺城區(qū)人民法院
關(guān)于金華市華峰稀土熱鍍鋅有限公司、金華市熱鍍鋅廠位于金華市婺城區(qū)乾西鄉(xiāng)雅宅村的工業(yè)房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施拍賣公告
金華市婺城區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在金華市婺城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：金華市婺城區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看 (執(zhí)行法院網(wǎng)址)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：登錄后查看.金華市華峰稀土熱鍍鋅有限公司位于金華市婺城區(qū)乾西鄉(xiāng)雅宅村的工業(yè)房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，約建于登錄后查看年，鋼混結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途：工業(yè)，證載建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡、未確權(quán)建筑物面積合計(jì)登錄后查看.登錄后查看㎡，土地使用權(quán)面積：登錄后查看㎡、登錄后查看㎡，土地證號(hào)：金市國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號(hào)、金市國(guó)用（登錄后查看）字第登錄后查看-登錄后查看號(hào)，無(wú)租賃，有實(shí)際使用人。
該不動(dòng)產(chǎn)土地用途為工業(yè)用地；土地使用權(quán)種類為國(guó)有出讓；權(quán)屬人為金華市華峰稀土熱鍍鋅有限公司單獨(dú)所有，權(quán)證號(hào)為登錄后查看號(hào)，房產(chǎn)登記日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日、登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：中國(guó)工商銀行股份有限公司金華經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)支行已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證登記的抵押金額為登錄后查看萬(wàn)元；未騰空；本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法詳見(jiàn)附件（金華市婺城區(qū)稅務(wù)局復(fù)函）；（拍品詳情見(jiàn)附件《評(píng)估報(bào)告》）
登錄后查看. 金華市熱鍍鋅廠位于金華市婺城區(qū)乾西鄉(xiāng)雅宅村的工業(yè)房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，約建于登錄后查看年，鋼混、混合結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途：工業(yè)，證載建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看.登錄后查看㎡、未確權(quán)建筑物面積合計(jì)登錄后查看.登錄后查看㎡，土地使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，土地證號(hào)：金市國(guó)用(登錄后查看)字第登錄后查看號(hào)，無(wú)租賃，有實(shí)際使用人。
該不動(dòng)產(chǎn)土地用途為工業(yè)用地；土地使用權(quán)種類為國(guó)有出讓；權(quán)屬人為金華市熱鍍鋅廠單獨(dú)所有，權(quán)證號(hào)為金房權(quán)證婺字第登錄后查看、登錄后查看號(hào)，房產(chǎn)登記日期登錄后查看 年 登錄后查看月 登錄后查看 日，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看 年 登錄后查看月登錄后查看日；權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：中國(guó)工商銀行股份有限公司金華經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)支行已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證登記的抵押金額為登錄后查看萬(wàn)元；未騰空；本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法詳見(jiàn)附件（金華市婺城區(qū)稅務(wù)局復(fù)函）；（拍品詳情見(jiàn)附件《評(píng)估報(bào)告》）
特別提醒：目前金華市華峰稀土熱鍍鋅有限公司、金華市熱鍍鋅廠廠區(qū)內(nèi)均有部分無(wú)證建筑，本院按照現(xiàn)狀拍賣，且以房地產(chǎn)登記面積為準(zhǔn)（不排除實(shí)際有超面積部分），請(qǐng)買(mǎi)受人注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于使用、過(guò)戶等風(fēng)險(xiǎn)），務(wù)必到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)了解拍賣物情況并可自行至廠區(qū)進(jìn)行實(shí)地查看，另外，因歷史原因廠區(qū)內(nèi)建有永光寺一座及寺前樟樹(shù)兩棵（寺廟占地面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，樟樹(shù)占地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，在廠區(qū)土地出讓前已實(shí)際存在），該寺廟及樹(shù)木不在拍賣范圍之內(nèi)，買(mǎi)受人應(yīng)確保寺廟的正常通行及使用，不得限制使用及進(jìn)行毀損、拆除等。買(mǎi)受人也可以到法院查閱評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告，詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的實(shí)際情況，未到實(shí)地和相關(guān)部門(mén)及法院詳細(xì)了解的，買(mǎi)受人應(yīng)自行承擔(dān)可能的不利后果和風(fēng)險(xiǎn)。
評(píng)估價(jià)：登錄后查看萬(wàn)元，起拍價(jià)：登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元（或其整數(shù)倍）。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：（登錄后查看）根據(jù)金華市自然資源和規(guī)劃局復(fù)函，金華市華峰稀土熱鍍鋅有限公司所有的位于金華市乾西鄉(xiāng)雅宅村的證號(hào)為金市國(guó)用（登錄后查看）字第登錄后查看-登錄后查看號(hào)的土地，合同約定用途為廠區(qū)綠化、道路建設(shè)用地，系成本協(xié)議價(jià)出讓，轉(zhuǎn)讓時(shí)買(mǎi)受人需按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金，補(bǔ)繳金額計(jì)算方式為：[(土地取得時(shí)標(biāo)定地價(jià)-劃撥成本-出讓合同價(jià)款)/土地取得時(shí)標(biāo)定地價(jià)]登錄后查看補(bǔ)繳時(shí)點(diǎn)標(biāo)定地價(jià)，并重新簽訂出讓合同。證號(hào)為金市國(guó)用（登錄后查看）字第登錄后查看-登錄后查看號(hào)土地?zé)o需補(bǔ)繳出讓金。另外，投資項(xiàng)目需符合條件，并重新簽訂節(jié)約集約用地協(xié)議；按要求補(bǔ)繳建設(shè)保證金、效益保證金等相關(guān)費(fèi)用。（具體請(qǐng)買(mǎi)受人到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)了解）
(登錄后查看) 根據(jù)金華市自然資源和規(guī)劃局復(fù)函, 金華市熱鍍鋅廠所有的位于金華市乾西鄉(xiāng)雅宅村的土地、廠房，買(mǎi)受人所投資產(chǎn)業(yè)必須無(wú)污染，并符合環(huán)保要求及國(guó)家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向；企業(yè)必須在婺城區(qū)范圍內(nèi)注冊(cè)登記，需與所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（園區(qū)）簽定工業(yè)投資項(xiàng)目協(xié)議書(shū)，約定投資強(qiáng)度、畝產(chǎn)稅收、土地產(chǎn)出等，并符合婺城區(qū)工業(yè)項(xiàng)目投資相關(guān)規(guī)定。
買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前可詳細(xì)咨詢婺城區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目入園的具體要求（咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看,金華市自然資源和規(guī)劃局婺城分局）。
如參與競(jìng)買(mǎi)人（自然人或組織機(jī)構(gòu)）未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向金華市婺城區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)）；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到金華市婺城區(qū)人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：看樣時(shí)間（可隨時(shí)自行前往看樣，看房聯(lián)系電話：徐登錄后查看；李登錄后查看）。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排），如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。聯(lián)系電話：武執(zhí)行員 登錄后查看-登錄后查看。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
五、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。
六、稅費(fèi)等負(fù)擔(dān)：為了維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)并自行辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（含向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和結(jié)算稅費(fèi)），在取得過(guò)戶材料之日起登錄后查看天內(nèi)辦理，買(mǎi)賣雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi)：
登錄后查看、買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等，不承擔(dān)被執(zhí)行人歷史欠繳的其他稅費(fèi)（可由稅務(wù)機(jī)關(guān)依法處理或與法院聯(lián)系），但欠繳的水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)或支付。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，視為自愿支付。
登錄后查看、被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。
登錄后查看、被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人完成相關(guān)稅費(fèi)申報(bào)和結(jié)算后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)向法院出具賣方應(yīng)交納稅款聯(lián)系單，法院收到審核無(wú)異議后將該稅款直接交付稅務(wù)機(jī)關(guān)。
登錄后查看、買(mǎi)受人未按公告要求的登錄后查看天期限內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)完成取得聯(lián)系單，法院將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的賣方應(yīng)交稅款聯(lián)系單直接給付稅務(wù)機(jī)關(guān)。買(mǎi)受人未及時(shí)辦理過(guò)戶或稅款申報(bào)，由此產(chǎn)生的不利后果、損失包括但不限于稅費(fèi)政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加、辦理過(guò)戶產(chǎn)生新的政策性障礙等，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前應(yīng)當(dāng)請(qǐng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門(mén)咨詢了解房屋的過(guò)戶登記以及稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過(guò)戶事宜。
七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看,聯(lián)系人：武執(zhí)行員。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十、如果本次拍賣流拍，已經(jīng)在本院申請(qǐng)立案執(zhí)行被執(zhí)行人金華市華峰稀土熱鍍鋅有限公司、金華市熱鍍鋅廠的所有債權(quán)人可以以本次拍賣保留價(jià)抵償債務(wù)，但需在本次拍賣流拍后三日內(nèi)向本院提交書(shū)面申請(qǐng)（聯(lián)系人：武執(zhí)行員，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看）。如逾期不申請(qǐng)以物抵債，則視為自動(dòng)放棄抵償權(quán)利。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買(mǎi)人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在登錄后查看小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)（余款登錄后查看萬(wàn)以內(nèi)為登錄后查看天；余款登錄后查看萬(wàn)以上為登錄后查看天），于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看點(diǎn)前繳納；
付款方式：登錄后查看.可通過(guò)銀行付款或網(wǎng)上銀行支付
收款單位：金華市婺城區(qū)財(cái)政局非稅資金專戶
收款銀行：農(nóng)行金華婺城支行
收款賬號(hào)：登錄后查看
登錄后查看.也可到法院立案大廳三號(hào)窗口直接支付余款（刷卡、微信、支付寶均可）
特別提醒：請(qǐng)勿將余款直接打入支付寶賬戶
十三、繳清拍賣剩余價(jià)款后買(mǎi)受人須憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料于十五日內(nèi)到金華市婺城區(qū)人民法院（法院地址：金華市婺城區(qū)蘭溪街登錄后查看號(hào)，聯(lián)系人：武執(zhí)行員登錄后查看-登錄后查看）領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣款收款收據(jù)等。
十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。
十五、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣款或因買(mǎi)受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十六、本公告發(fā)布后登錄后查看日內(nèi)可向相應(yīng)銀行提出貸款申請(qǐng)，取得銀行貸款資格的競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣成交后的登錄后查看日內(nèi)，向法院指定賬戶(戶名：金華市婺城區(qū)財(cái)政局非稅資金專戶，開(kāi)戶銀行：農(nóng)行金華婺城支行，賬號(hào)：登錄后查看)交付成交金額登錄后查看%以上的首付款（包括保證金）。此項(xiàng)規(guī)定僅限于本院與成泰銀行的“拍易貸”業(yè)務(wù)。
溫馨提醒：“一鍵貸款”服務(wù)由阿里拍賣合作銀行提供，與本院無(wú)關(guān)。買(mǎi)受人須按公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看點(diǎn)前）交款，具體貸款流程請(qǐng)垂詢阿里客服或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。
十七、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，不向競(jìng)買(mǎi)人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（拍品詳情，武執(zhí)行員）、登錄后查看-登錄后查看（拍賣流程）
聯(lián)系地址：金華市蘭溪街登錄后查看號(hào)
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