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競買公告

特別聲明：本次變賣為常熟市梅李農(nóng)副產(chǎn)品交易市場有限公司管理人根據(jù)債權(quán)人會(huì)議表決通過的《財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》，依照《最高人民法院關(guān)于認(rèn)真做好網(wǎng)絡(luò)司法拍賣與網(wǎng)絡(luò)變賣銜接工作的通知》進(jìn)行的變賣。本次變賣咨詢、交接等后續(xù)所有手續(xù)及標(biāo)的物情況解釋由常熟市梅李農(nóng)副產(chǎn)品交易市場有限公司管理人負(fù)責(zé)，與法院無關(guān)。

常熟市梅李農(nóng)副產(chǎn)品交易市場有限公司管理人將在阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）舉行變賣活動(dòng)，本次變賣為本次處置資產(chǎn)的最低價(jià)?，F(xiàn)公告如下：

登錄后查看一、變賣標(biāo)的：

本次變賣標(biāo)的包括常熟市梅李鎮(zhèn)梅南路登錄后查看號二期土地使用權(quán)及附屬在建工程、一期登錄后查看套房屋，整體變賣。

變賣標(biāo)的信息如下：

登錄后查看、二期土地使用權(quán)及附屬在建工程

常熟市梅李農(nóng)副產(chǎn)品交易市場有限公司名下位于常熟市梅李鎮(zhèn)梅南路登錄后查看號二期土地使用權(quán)及附屬在建工程，評估價(jià)為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。第三次拍賣流拍價(jià)登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元。第一次變賣起拍價(jià)登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元。本次變賣起拍價(jià)為第一次變賣起拍價(jià)的登錄后查看%，為登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元

（登錄后查看）土地使用權(quán)面積約為登錄后查看㎡，評估價(jià)為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元；

（登錄后查看）在建工程面積約為登錄后查看㎡，評估價(jià)為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

登錄后查看

登錄后查看、一期登錄后查看套房屋

該登錄后查看套房屋分別為：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。評估總價(jià)為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。第三次拍賣流拍價(jià)登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元。第一次變賣起拍價(jià)為登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元。本次變賣起拍價(jià)為第一次變賣起拍價(jià)的登錄后查看%，為登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元

登錄后查看

（以上變賣資產(chǎn)詳見蘇萬隆評報(bào)字（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號評估報(bào)告以及蘇萬隆評報(bào)字（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號評估報(bào)告補(bǔ)充說明）登錄后查看

以上變賣標(biāo)的的評估價(jià)合計(jì)為登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看元，本次變賣起拍價(jià)合計(jì)登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看萬元，增價(jià)幅度登錄后查看萬元。

登錄后查看

特別提示：

登錄后查看（登錄后查看）本次變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行，其權(quán)利狀況、外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。變賣人對變賣標(biāo)的的權(quán)利狀況、外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異、施工圖紙及資料的完整性、產(chǎn)權(quán)證能否順利辦理等不作擔(dān)保，由買受人自行核查、承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任，變賣人不承擔(dān)任何瑕疵責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

（登錄后查看）二期在建工程與一期同為一張土地使用證，土地使用權(quán)已抵押給交通銀行股份有限公司常熟分行，變賣人不確?？梢詫σ黄?、二期土地證進(jìn)行分割，土地過戶登記存在不確定性。

（登錄后查看）二期在建工程中登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看、登錄后查看室存在爭議。該兩套房屋已簽訂了商品房買賣合同，管理人對購房人申報(bào)的已支付的購房款債權(quán)進(jìn)行認(rèn)定，但依法解除與其簽訂的商品房買賣合同。購房人已對管理人的認(rèn)定提出異議，將來可能起訴至法院，不利后果將由買受人承擔(dān)，屆時(shí)買受人需按法院生效法律文書無條件履行相應(yīng)義務(wù)，若法院判決繼續(xù)履行合同，未支付的購房款也將由買受人收取。

（登錄后查看）二期工程的施工情況：工程主體和基礎(chǔ)部分已通過中間驗(yàn)收，消防施工圖紙未通過審核。建設(shè)工程資料及圖紙缺失，買受人須自行負(fù)責(zé)向原設(shè)計(jì)單位、施工方等各方參建單位及政府審批及備案部門協(xié)商獲取并按政府建設(shè)管理相關(guān)部門的要求補(bǔ)正。

（登錄后查看）買受人在一期出售房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理?xiàng)l件成熟時(shí)，負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)證辦理事宜，買受人不用承擔(dān)一期辦證費(fèi)用；買受人自變賣成交公告發(fā)布之日起負(fù)責(zé)一期的市場管理，除非一期業(yè)主要求自行管理。

（登錄后查看）二期前排有登錄后查看間房屋約登錄后查看平方米，長期出租給租戶使用，可能涉及拆遷補(bǔ)償和安置問題，將由買受人負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（登錄后查看）二期繼續(xù)施工及驗(yàn)收備案的相關(guān)資料手續(xù)由買受人自行負(fù)責(zé)辦理，存在需要整改或補(bǔ)正的問題均由買受人自行解決，繼續(xù)施工及驗(yàn)收備案相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)后果均由買受人承擔(dān)。

（登錄后查看）對于在施工現(xiàn)場的不在評估報(bào)告評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)歸相應(yīng)主體所有。

（登錄后查看）土地使用權(quán)已抵押給交通銀行股份有限公司常熟分行，辦理房產(chǎn)證和過戶存在障礙。不能辦理房產(chǎn)證和過戶的不利后果由買受人承擔(dān)。

（登錄后查看）拍賣資產(chǎn)所屬項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)劃用途、環(huán)保、消防要求以及所屬項(xiàng)目取得預(yù)售許可的條件等，敬請買受人在參拍前自行向當(dāng)?shù)卣块T查證。咨詢電話為登錄后查看-登錄后查看。任何當(dāng)?shù)卣块T的咨詢答復(fù)不代表管理人的立場，僅供競買人參考。若競買人對此部分內(nèi)容未能在參拍前做全面詳盡的了解而導(dǎo)致競買行為的特定目的不能實(shí)現(xiàn)，拍賣人對此不承擔(dān)責(zé)任，也不構(gòu)成競買人對競買行為重大誤解的理由。

登錄后查看

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件，競買人付清變價(jià)款全款登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：[即日起至變賣日前接受咨詢(聯(lián)系時(shí)間：上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看；下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，節(jié)假日除外)]，看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，要求實(shí)名制看樣，請看樣人攜帶身份證件按照預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到達(dá)標(biāo)的物所在地看樣。特別提示：看樣期間一切答復(fù)內(nèi)容不代表管理人立場，僅供看樣人參考，標(biāo)的物的詳情以實(shí)物現(xiàn)狀及評估報(bào)告記載為準(zhǔn)。未看樣的競買人視為對本變賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

四、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、變賣方式：本次變賣為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣，保留價(jià)等于起拍價(jià)。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價(jià)。自第一次出價(jià)開始進(jìn)入登錄后查看小時(shí)競價(jià)程序，其他取得競買資格的競買人可在競價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競買。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請自行了解變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，競買人在競買前應(yīng)對變賣標(biāo)的作詳細(xì)了解，并充分估算變賣所產(chǎn)生的各種費(fèi)用，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。競買人在變賣成交后責(zé)任自負(fù)。

七、本次變賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，由買賣雙方按照稅收征收法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，最晚請于開拍兩工作日前向管理人書面提出異議及相關(guān)權(quán)屬證明材料。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、申請優(yōu)先購買權(quán)的競買人，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個(gè)工作日向管理人提供優(yōu)先購買權(quán)利人證明材料。逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)利。

十一、變賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

十二、變賣余款由買受人在變賣成交之日起十五日內(nèi)交納至管理人銀行賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢管理人：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到管理人指定賬戶（戶名：常熟市梅李農(nóng)副產(chǎn)品交易市場有限公司管理人；開戶行：南京銀行常熟支行；賬號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

登錄后查看十三、變賣成交后買受人悔拍或者逾期支付的，管理人可以重新變賣或變賣，重新變賣或變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。對原買受人交納的款項(xiàng)不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案債務(wù)人的債務(wù)。重新變賣的價(jià)款若低于原變賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的款項(xiàng)足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。管理人將對原買受人追繳剩余款項(xiàng)，拒不補(bǔ)交的，由常熟市人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

十四、因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十五、競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，該材料僅為競價(jià)成功確認(rèn)書，并非《變賣成交確認(rèn)書》。需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法人等）的競買人，委托雙方必須在本場變賣開拍兩個(gè)工作日前將委托手續(xù)（網(wǎng)拍授權(quán)委托書及雙方身份證原件、復(fù)印件）交至管理人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，參拍人即為支付寶賬號實(shí)名注冊人。同時(shí)因系統(tǒng)限制暫不支持多人委托一人的情況，請競買人注意。

競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的競買須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看（彭律師）

管理人聯(lián)系地址：蘇州工業(yè)園區(qū)月亮灣路登錄后查看號中新大廈登錄后查看層

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

常熟市梅李農(nóng)副產(chǎn)品交易市場有限公司管理人

登錄后查看二〇二〇年九月四日