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競買公告

淮安市淮安區人民法院受淮安市凱華紙業有限公司管理人（下稱“管理人”）委托將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣平臺對淮安市凱華紙業有限公司位于淮安市淮安區平橋鎮工業集中區淮安市凱華紙業有限公司老廠區國有土地使用權及地上建筑物、附屬設施對外公開競拍，現公告如下：

拍賣依據：淮安市淮安區人民法院于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出（登錄后查看）蘇登錄后查看破申登錄后查看號民事裁定書，裁定受理對淮安市凱華紙業有限公司的破產清算申請，并于同日作出（登錄后查看）蘇登錄后查看破登錄后查看號決定書，指定江蘇大公清算事務有限公司擔任淮安市凱華紙業有限公司管理人。淮安市凱華紙業有限公司第二次債權人會議表決通過了《淮安市凱華紙業有限公司破產財產變價方案》，管理人依據《淮安市凱華紙業有限公司破產財產變價方案方案》進行拍賣。

一、重要提示

登錄后查看、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》，按要求進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容，如對《競買公告》、《競買須知》有異議的，應于拍賣開始三個工作日前以書面方式向管理人提出。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。因新冠病毒肺炎疫情防控需要，管理人不安排實地看樣，有意看樣的，可自行前往實地看樣，管理人可提供必要幫助，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、拍賣標的國有土地使用權面積、性質、地上建筑物面積、性質可能存在實物現狀與權證登記、與檔案登記不一致情形，有意者應當調閱相關檔案并自行判斷其中的法律風險且相關法律風險自負。

登錄后查看登錄后查看、特別說明：

（登錄后查看）、本次拍賣標的物可能隱含的瑕疵風險由最終買受人自行承擔，請意向買受人在競買前務必詳細了解情況，自行現場勘查拍賣標的物情況及現狀，未盡事宜務必自行向相關政府職能部門咨詢相關政策及手續、調閱相關檔案等，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物的實際面積及地塊性質以過戶時登記機關確定為準。拍賣人/管理人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異、地塊性質差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

（登錄后查看）、該房地產有證房產部分有原始抵押，抵押權人主債權己轉移，管理人只提供協助辦理抵押注銷手續，是否能夠注銷的風險由買受人承擔。

二、拍賣標的物

淮安市凱華紙業有限公司老廠區國有土地使用權及地上建筑物、附屬設施，上述拍賣標的物位于淮安市淮安區平橋鎮工業集中區新興街南首西側，系淮安市凱華紙業有限公司陳虎以受讓的方式取得，未辦理產權過戶手續，目前有證部分的地上建筑物登記在淮安市興淮鬃刷制品有限公司名下，有證部分的國有土地使用權登記在淮安市興平豬鬃制品有限公司名下。

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元或其整倍數。

對上述拍賣標的物權屬有異議的，應于拍賣開始三個工作日前以書面方式向管理人提出。

三、咨詢方式

自公告之日起至開拍前的工作日（上午登錄后查看點至登錄后查看點，下午登錄后查看點至登錄后查看點）接受電話咨詢，聯系電話：登錄后查看（王）。

四、競買人條件

凡具備完全民事行為能力且符合法律、行政法規、司法解釋、相應政策的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；登錄后查看法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個工作日向管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因淘寶賬戶名實名認證需登錄后查看小時左右，故請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

五、優先購買權人

本標的物優先購買權人相關說明：無

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，增加幅度人民幣登錄后查看元，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。最后出價即成交價。登錄后查看

七、稅費及其他費用承擔

登錄后查看、買受人付清拍賣全款后，管理人協調人民法院出具相關文書，由管理人協調人民法院和地方政府向買受人辦理拍賣標的物的移交手續，買受人自行向相關政府職能部門辦理標的物的轉讓登記手續，如涉及補交土地出讓金債務負擔的，亦由買受方承擔，其它稅費由雙方各自依法依規承擔。

登錄后查看、拍賣標的物是否存在欠費情況（包括但不限于物業、水電費等），由競買人自行向物管及相關管理部門咨詢確認，費用由買受人承擔。

登錄后查看、標的物各項過戶、登記等手續【包括但不限于權證、水、電、寬帶、電話等過戶、遷移】由買受人自行辦理。因任何原因導致買受人無法過戶或無法實際使用等風險，均由買受人承擔，上述原因包括但不限于：稅費、過戶費用、欠繳的土地出讓金、物業水電費等費用未繳清等。

登錄后查看、除賣方應承擔的各項稅費，辦理標的物過戶、登記等手續產生的全部費用（包括但不限于測繪、過戶、辦證、買方稅費、物業維修基金等費用）及其他各種風險均由買受人自行承擔。因拍賣過戶形成的稅費按現有法律、行政法規及當地政策由雙方各自承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。其余有可能存在的物業費、水、電等欠費也均由買受人自行承擔，以上具體稅、費等請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與法院、管理人無關。參加競買即表明競買人已充分考慮并愿意全部承擔上述稅、費等，請競買人充分考慮須由買受人承擔的稅、費的因素后再行出價。

登錄后查看、根據淘寶破產處置頻道最新規則，淘寶平臺有可能將向買受人收取系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%作為淘寶軟件使用費，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元。該費用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人全部承擔并直接向淘寶支付，非管理人收取。

八、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶，拍賣余款在成交后登錄后查看日內繳入管理人指定賬戶（戶名：淮安市凱華紙業有限公司管理人，開戶銀行：開戶行中國民生銀行翔宇大道支行，賬號：登錄后查看）。管理人收取拍賣成交款僅提供收款收據，如需開具發票的，由買受人自行向稅務部門申請，因此產生的稅費由買受方承擔。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

登錄后查看、債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

九、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部變賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：淮安市淮安區楚州大道登錄后查看號宙輝國際花園登錄后查看室）簽署變賣成交確認文件。

登錄后查看、變賣成交后，標的物過戶手續以及辦理時間由買受人自行到相關職能部門咨詢確認，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，管理人不承諾辦理權屬變更登記的具體時間。

登錄后查看、買受人付款后應及時提取標的物，并辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

十、特別提醒

（一）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請按要求親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得變賣標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。登錄后查看

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淮安市凱華紙業有限公司管理人

二〇二〇年九月六日

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