（破）湖北晴雨置業(yè)發(fā)展有限公司管理人關(guān)于湖北晴雨置業(yè)發(fā)展有限公司土地使用權(quán)及地上附屬物、樁基礎(chǔ)工程的破產(chǎn)拍賣(mài)公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類(lèi)型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人 | *** | ||
湖北晴雨置業(yè)發(fā)展有限公司管理人
拍 賣(mài) 公 告
登錄后查看 湖北晴雨置業(yè)發(fā)展有限公司管理人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本管理人”）定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)對(duì)破產(chǎn)債務(wù)人湖北晴雨置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“晴雨公司”）位于咸寧市溫泉岔路口泉塘村一組晴雨公司原項(xiàng)目地址上的土地使用權(quán)、未完工的樁基礎(chǔ)工程、地上附屬物進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的
晴雨公司位于咸寧市溫泉岔路口泉塘村一組的原項(xiàng)目地塊上的土地使用權(quán)、地上附屬物、未完工的樁基礎(chǔ)工程，具體如下（以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)）：
登錄后查看、編號(hào)為咸國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)的宗地登錄后查看土地使用權(quán)，宗地位置：湖北省咸寧市溫泉泉塘村，土地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地類(lèi)型：商服用地+住宅用地，商服用地登錄后查看.登錄后查看平方米，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，住宅用地登錄后查看.登錄后查看平方米，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；
登錄后查看、編號(hào)為咸國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)的宗地登錄后查看土地使用權(quán)，宗地位置：湖北省咸寧市溫泉泉塘村，土地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地類(lèi)型：住宅用地，住宅用地終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；
登錄后查看、地上附屬物，包括登錄后查看間簡(jiǎn)易建筑物以及圍墻；
登錄后查看、樁基礎(chǔ)工程（未完工），包括已施工完成的土方工程以及人工挖孔樁工程（含爆破工程等）。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度
競(jìng)買(mǎi)時(shí)間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外），競(jìng)買(mǎi)人須在上述有效競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上出價(jià)競(jìng)拍，在競(jìng)買(mǎi)時(shí)間內(nèi)的最后有效出價(jià)即為成交價(jià)。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，則自動(dòng)延時(shí)登錄后查看分鐘。
本次拍賣(mài)活動(dòng)的起拍價(jià)：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元。競(jìng)拍保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元。增價(jià)幅度為登錄后查看,登錄后查看元及其整倍數(shù)。
因標(biāo)的物的起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到超出銀行每日限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)實(shí)際情況提前選擇付款銀行，保證支付寶賬戶(hù)余額滿(mǎn)足保證金支付要求。
三、拍賣(mài)方式
從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣(mài)方可成交。
第一次拍賣(mài)如果出現(xiàn)流拍，將依法進(jìn)行第二次拍賣(mài)。第二次拍賣(mài)時(shí)將酌情降低保留價(jià)，但降低的數(shù)額不得超過(guò)第一次保留價(jià)的登錄后查看%。
如第二次拍賣(mài)仍流拍，將依法進(jìn)行第三次拍賣(mài)。第三次拍賣(mài)時(shí)將酌情降低保留價(jià)，但降低的數(shù)額不得超過(guò)第二次保留價(jià)的登錄后查看%，且不得低于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一半。
四、競(jìng)買(mǎi)條件
登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有實(shí)名制淘寶賬戶(hù)和支付寶帳戶(hù)，未有實(shí)名制淘寶賬戶(hù)和支付寶帳戶(hù)者可委托代理人競(jìng)買(mǎi)，但須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前向本管理人辦理委托手續(xù)并按網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)要求填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)得人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人辦公室辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)行為視為委托代理人的個(gè)人行為。對(duì)于不符合條件而參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
登錄后查看、禁止參加拍賣(mài)的機(jī)構(gòu)及人員：
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
（登錄后查看）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（登錄后查看）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（登錄后查看）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（登錄后查看）第（登錄后查看）（登錄后查看）（登錄后查看）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。登錄后查看
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍品展示時(shí)間與方式
自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（雙休日除外）接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)自行前往標(biāo)的物所在地看樣或與管理人（黃玉登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看）聯(lián)系，由管理人統(tǒng)一安排看樣。
特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
六、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)瑕疵披露
拍賣(mài)標(biāo)的物系破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，本管理人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物依財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀整體拍賣(mài)，所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。
登錄后查看、本次拍賣(mài)標(biāo)的中的樁基礎(chǔ)工程，因未完成工程驗(yàn)收僅進(jìn)行過(guò)司法造價(jià)鑒定及限制條件下的市場(chǎng)價(jià)值鑒定，競(jìng)買(mǎi)人須接受工程現(xiàn)狀，標(biāo)的物若存有后續(xù)隱性風(fēng)險(xiǎn)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
登錄后查看、睛雨公司在開(kāi)發(fā)報(bào)建項(xiàng)目工程過(guò)程中，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)尚未繳納。
登錄后查看、拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)標(biāo)的因受法院協(xié)調(diào)解除查封以及權(quán)證原件缺失等因素影響，可能會(huì)造成過(guò)戶(hù)時(shí)間的延遲。由此造成的一切風(fēng)險(xiǎn)及損失，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
參加拍賣(mài)前，買(mǎi)受人應(yīng)自行向管理人及相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)了解拍賣(mài)標(biāo)的的權(quán)利瑕疵情況，買(mǎi)受人須在接受上述全部瑕疵說(shuō)明的情況下參與競(jìng)拍，由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議或糾紛均不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。競(jìng)買(mǎi)人以上述理由悔拍、主張拍賣(mài)無(wú)效或請(qǐng)求管理人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定處理。
七、保證金和余款支付
登錄后查看、保證金按照淘寶司法拍賣(mài)平臺(tái)的要求進(jìn)行繳納，競(jìng)買(mǎi)人在支付寶賬戶(hù)中打入足額的保證金后，淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。
登錄后查看.拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須向淘寶網(wǎng)按照成交價(jià)登錄后查看.登錄后查看%的比例（最高不超過(guò)登錄后查看萬(wàn)元）另行支付軟件服務(wù)費(fèi)，因買(mǎi)受人未及時(shí)按淘寶網(wǎng)拍賣(mài)平臺(tái)要求支付軟件服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致管理人未及時(shí)收到拍賣(mài)價(jià)款的，視同買(mǎi)受人悔拍，按悔拍相關(guān)規(guī)定處理。
登錄后查看、買(mǎi)受人前期交納的保證金可充抵拍賣(mài)價(jià)款，買(mǎi)受人原鎖定的保證金將在買(mǎi)受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以?xún)?nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶(hù)（戶(hù)名：湖北晴雨置業(yè)發(fā)展有限公司管理人，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行咸寧市分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：登錄后查看）。
登錄后查看、拍賣(mài)余款須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前支付至管理人指定賬戶(hù)。拍賣(mài)余款既可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付方式支付，也可以通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。
登錄后查看、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入破產(chǎn)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣(mài)費(fèi)用損失以及重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。
八、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”
不可適用“拍賣(mài)按揭貸款”。
九、標(biāo)的物交付及過(guò)戶(hù)
登錄后查看、拍賣(mài)成交后，涉及的軟件服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、各項(xiàng)行政審批的變更及水、電等更名手續(xù)，均由競(jìng)得人自行辦理。上述過(guò)戶(hù)、變更等過(guò)程中管理人只提供協(xié)助和方便，不承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。因可能產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)金額較大，請(qǐng)買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前自行向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解相關(guān)過(guò)戶(hù)成本，拍賣(mài)成交后買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)（包括但不限于交易增值稅、土地增值稅、契稅、財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)等，最終數(shù)額以相關(guān)部門(mén)核定為準(zhǔn)），均由買(mǎi)受人全部承擔(dān)。
登錄后查看、若存在土地證件原件、相關(guān)行政審批手續(xù)原件等缺失或不全的情況，拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人需自行向相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)辦理證件補(bǔ)辦手續(xù)，管理人僅配合提供相關(guān)書(shū)面說(shuō)明或證明進(jìn)行協(xié)助。
登錄后查看、買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，逾期不辦理的，應(yīng)承擔(dān)本拍賣(mài)標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。若因標(biāo)的物在瑕疵或欠繳有關(guān)規(guī)費(fèi)等原因不能或者未及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相應(yīng)后果。若拍賣(mài)標(biāo)的涉及行政處罰事項(xiàng)的，由買(mǎi)受人自行處理。
登錄后查看、對(duì)可能存在影響標(biāo)的物使用的水、電等欠費(fèi)事項(xiàng)由買(mǎi)受人自行解決。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行解決。
十、特別提示
拍賣(mài)人已提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人詳細(xì)了解拍賣(mài)標(biāo)的質(zhì)量、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并對(duì)本拍賣(mài)公告作全面、準(zhǔn)確的理解，競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)拍出價(jià)的行為表明其已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了拍賣(mài)標(biāo)的，了解拍賣(mài)標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買(mǎi)，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的展示及拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵無(wú)異議，認(rèn)可、接受本拍賣(mài)公告的一切內(nèi)容，因競(jìng)買(mǎi)人對(duì)本拍賣(mài)公告的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，均不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格，由此導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人的損失由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
十一、其它
本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢(xún)。
管理人聯(lián)系電話：黃玉登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看。
管理人聯(lián)系地址：咸寧市溫泉岔路口財(cái)富廣場(chǎng)登錄后查看樓湖北眾和律師事務(wù)所。
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