| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
福建省南安市人民法院
變賣公告
登錄后查看 福建省南安市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在福建省南安市人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：福建省南安市人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：鄭開艇址在福建省南安市溪美辦事處崎峰居委會的土地使用權及地上建筑物[國有土地使用權證號：南國用（籍）第登錄后查看號]
（一）變賣標的物基本狀況
登錄后查看.財產范圍:變賣標的物包括房屋（含室內二次裝修）及占用的土地使用權（含土地出讓金）,不包括動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。
登錄后查看.坐落:變賣標的物坐落于南安市溪美辦事處崎峰居委會。
登錄后查看.規模:變賣標的物建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡（其中用地紅線內建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，用地紅線外建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡），土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看㎡。
登錄后查看.用途:法定用途及實際用途均為住宅。
登錄后查看.權屬:根據《國有土地使用證》[南國用（籍）第登錄后查看號]，土地使用權人為鄭開艇。
(二)建筑物實物狀況描述
登錄后查看.建筑結構:鋼筋混凝土結構。
登錄后查看.設施設備:水電等設施齊全。
登錄后查看.裝飾裝修:建筑物外墻面貼瓷磚，鋁合金窗，室內為普通裝修（室內地面鋪玻化磚、板材，內墻面水泥漆粉刷，部分貼瓷磚，天棚吊吊頂、部分水泥漆粉刷）；水、電、衛、通信等配套設施齊全。
登錄后查看.建成時間及新舊程度：約建成于登錄后查看年，成新率約七成。
登錄后查看.空間布局：變賣標的物整幢為住宅樓,平面布局較好。
登錄后查看.朝向：變賣標的物建筑物坐北朝南，南北通透。
登錄后查看.配置電梯：無配置電梯。
登錄后查看.樓層：總層數登錄后查看層，變賣標的物位于第登錄后查看-登錄后查看層。
(三)土地實物狀況描述
登錄后查看.四至:東鄰空地，西鄰鄭丁吉厝，南鄰路，北鄰鄭開典厝。
登錄后查看.形狀:形狀規則
登錄后查看.開發程度:宗地紅線外 “五通”，紅線內已完成建設并已投入使用。
登錄后查看.用途：住宅
登錄后查看.使用權類型：出讓
登錄后查看.土地使用年限: 至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。
起變價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，變賣預繳款：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。
特別說明：
登錄后查看、本宗變賣標的物地上建筑物尚未辦理產權證，能否辦證請競買人自行向有關部門咨詢確認；拍賣成交后，拍賣人僅以現狀移交，買受人按照房屋現狀取得房屋，后續的產權登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人自行負責。
登錄后查看、拍賣人只拍賣紅線范圍內的土地使用權及地上建筑物；拍賣成交后，拍賣人僅以土地使用權證的紅線范圍內的現狀移交；本宗變賣標的物地上建筑物超出對應國有土地使用權證上的紅線范圍，如與其他權利人產生糾紛，買受人應自行依法解決，拍賣人不作關于紅線范圍外建筑權屬及質量的任何承諾，有意競買者請現場實地看樣；拍品是否符合建設、規劃許可和安全生產標準，競買人應向有關部門咨詢了解，拍賣人概不負責。
本次起拍價以評估價為基準，本變賣標的評估價已扣除房地產轉讓過程中應由買受人支付的營業稅及附加、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等其他費用，扣除的金額僅用于本次評估，準確數據應以有關部門確認為準。
競買人請勿輕信任何中介、炒房客及其他個人對于房產狀況、是否帶租約的描述及對成交價格的保證，避免權益受損。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。限制失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人參與司法變賣。
登錄后查看 參加競買的法人，如委托個人參加競買的，首先必須于開拍三日前來本院備案（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）；之后以受委托人的身份在淘寶網上實名注冊賬戶，并按本變賣相關規定辦理競買報名手續，參加競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到南安市人民法院辦理交接手續。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢，咨詢時間工作日（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看），有意者請與本院聯系統一安排看樣。
四、變賣方式：
登錄后查看、本次變賣公告期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；
登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。
五、競賣方式：設有保留價的增價競買方式，保留價等于起變價，至少一人報名且出價不低于起變價，方可成交。登錄后查看
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；競買人決定參與競買的，視為對變賣標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵。變賣人對變賣標的瑕疵不作保證。
七、特別提醒：變賣成交后，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，本次變賣標的物的成交價款不包括上述稅費，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢。凡報名參與競買的，即視為競買人已向稅務部門等有關部門了解清楚所需繳納的稅費并同意負擔。
八、特別提醒：對變賣標的能否辦理產權轉移登記手續以及辦理產權轉移登記的時間等，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。若變賣標的物因存在瑕疵或受相關規定及實物現狀等影響而未能或延遲辦理產權轉移登記手續及二次過戶造成辦理產權轉移登記手續費用增加的后果，均由競買人自負，變賣人不作產權轉移登記的任何承諾。
九、標的物能否辦理戶口、入戶情況，請競買人自行向公安機關咨詢，變賣人不作辦理戶口、入戶的任何承諾；變賣成交后，買受人自行通過合法途徑解決變賣標的物可能涉及的租賃、占用等其他方面的糾紛；
十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競變，不參加競變的請關注本次變賣活動的整個過程。
十一、競買人報名參與變賣時，網變系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競買成功登錄后查看日內繳入法院指定賬戶（戶名：南安市人民法院，開戶銀行：工商銀行南安市支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看），競買未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、如果買受人變賣競買成功后反悔不買，法院將依照法規從變賣預繳款中扣除相應的保證金金額，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價，沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。剩余的錢款退回反悔買受人。變賣成交后，如變賣標的物未能移交給競買人，視為變賣不成交，買受人繳納的變賣款項不計利息全額退還；
十三、司法變賣因標的物本身價值，其起變價、保證金、競變成交價格相對較高的。競買人參與競變，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可查詢，網址：登錄后查看
十四、凡發現變賣中有違規行為，可如實舉報。
十五、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知和評估報告，一旦成功繳納保證金參與競價，即視為對本次變賣活動的《變賣公告》和《變賣須知》所有條款已充分了解并接受約束。
登錄后查看 本標的的評估報告摘自：泉閩房估字[登錄后查看]第登錄后查看號評估報告
登錄后查看 詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
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