| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
揭 陽 市 揭 東 區登錄后查看人登錄后查看民登錄后查看法登錄后查看院
揭陽市揭東區人民法院關于拍賣被執行人榆樹市錦豐實業東北有限責任公司所有的位于吉林省長春市榆樹市劉家鎮開發大街的不動產的公告
（第二次）
登錄后查看 揭陽市揭東區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在揭陽市揭東區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（網址：登錄后查看，戶名：揭陽市揭東區人民法院），現公告如下：
一、拍賣物基本情況
見調查表
總評估價：登錄后查看元，拍賣物起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元及其倍數。
二、拍賣物的瑕疵聲明
（一）拍賣物的土地使用面積及建筑物的建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用稅、費，以相關主管部門最后核定為準。如實際使用面積及建筑面積與產權登記部門登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。變壓器因公司停產多年，是否可以使用的風險由買受人自行承擔。
（二）拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關系，拍賣成交后，由買受人與相關使用人或者合同關系當事人依法自行協商解決或循法律途徑處理。
（三）、經向拍賣物周邊群眾了解以及向被執行人的公司原有關人員了解，該企業原生產生活用水使用緊張，用水方面由競買人自行解決。
（四）、企業用電方面由競買人自行向當地電力部門咨詢解決。
（五）、據了解，被執行人企業為當地有關部門引進，土地使用用途系工業用地，不動產權能否過戶，競買人在競買前請先行向當地有關部門咨詢后綜合考慮是否競買。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至拍賣結束前工作時間接受咨詢，有意者請與揭陽市揭東區人民法院執行局聯系，咨詢電話登錄后查看-登錄后查看，本次拍賣不組織看樣，有需要請自行前往。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、拍賣物以實物現狀為準，具體情況參見評估報告。法院不承擔拍賣物的瑕疵保證責任。特別提示:有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為已確認拍賣物的實物現狀，責任自行承擔。
七、競買人應當具備完全民事行為能力。根據國家及地方目前的不動產使用限制政策，自然人競買時應當符合現行國家及地方有關不動產調控政策規定的條件；法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。競買人應當自行了解有關不動產使用調控政策產生的法律后果，如不符合限制政策導致不能過戶的風險，由競買人自行承擔。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
八、拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣成交裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門辦理產權過戶手續（應當以買受人符合相關條件為前提）。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理。買受人應自收到成交執行裁定書之日起登錄后查看日內到相關主管部門逕行辦理產權過戶手續。有關不動產權證原件本院無法取得。
九、拍賣成交后，所涉及的稅收和費用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、土地使用稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準]由買受人自行負擔。成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤氣、物業管理費、車位管理費等欠費及滯納金均由買受人承擔。
十、對拍賣物的權屬有異議者，請于開拍登錄后查看日前與法院聯系。
十一、與拍賣物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十二、拍賣物優先購買權人相關說明：無。
十三、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能買受的競買人所凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
登錄后查看 拍賣物買受人原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應在拍賣成交之日起登錄后查看日內將拍賣余款繳入法院指定賬戶(戶名：揭陽市揭東區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行揭陽揭東支行，賬號：登錄后查看) ，期限內未繳納余款的，視為悔拍。買受人應注明交款人姓名或名稱、繳款用途等信息，并按法院網拍人員通知的日期（憑付款憑證及相關身份材料）到揭陽市揭東區人民法院簽署《拍賣成交確認書》、開具拍賣款收據，并聯系承辦法官領取執行裁定書及辦理拍賣標的物交付相關事宜。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔，原預交的保證金不足抵扣差價、費用損失的，本院將責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。
十四、司法拍賣因拍賣物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
十五、依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十六、本網拍自上網之日起滿五日，即視為通知有關權利人。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣須知。登錄后查看
舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看
揭陽市揭東區人民法院
二〇二〇年九月十四日
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