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啟東市人民法院關于啟東市海復鎮清虎村十八組工業房地產（帶固定裝修、部分廠房帶租賃）、冷庫及配套設備（第一次拍賣）的公告

 江蘇-南通

發布單位： ***

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發布日期：2020-09-16 11:18:43

公告詳情

資產處置單位	***	類型	***
起拍價	***	加價幅度	***
保證金	***	評估價	***
競價周期	***	延時周期	***
優先購買人	***

詳情內容

啟東市人民法院關于拍賣啟東市海復鎮清虎村十八組工業房地產（帶固定裝修、部分廠房帶租賃）、冷庫及配套設備的公告

啟東市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在啟東市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：啟東市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/區號——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看），現公告如下：

拍賣標的：啟東市海復鎮清虎村十八組工業房地產（帶固定裝修、部分廠房帶租賃）、冷庫及配套設備【詳見附件登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日出具的東方評估司法鑒定字第登錄后查看號評估報告、通華瑞評報字登錄后查看第登錄后查看號評估報告、測量圖登錄后查看份】。

具體包括：登錄后查看. 工業土地一塊，土地證號：啟國用（登錄后查看）登錄后查看號，土地性質：國有建設用地使用權，土地用途：工業用地，權屬類型：出讓，土地使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地證載面積登錄后查看㎡；

登錄后查看.冷庫及配套設備共計登錄后查看臺套，主要設備情況如下：① 登錄后查看噸冷藏庫及登錄后查看噸活動冷庫：建成于登錄后查看年登錄后查看月，分別占用房屋登錄后查看.登錄后查看、登錄后查看。冷庫內側噴涂登錄后查看聚氨酯保溫材料（零下登錄后查看度適用于肉類海鮮產品冷藏）；墻面與頂面安裝鋼支架托循環冷凝銅管間距登錄后查看；配套冷庫門及空氣幕、冷風機等輔助設施，現場勘察時正常使用。②冷庫配套設備多項，包括登錄后查看臺大功率制冷機組、冷凝器、儲液裝置、循環桶、氨泵、登錄后查看變壓器及配電屏等冷庫必需設備設施，現場勘察時可正常使用中。③其他配套設備多項，包括鏈式漂燙機、食品速凍裝置、鹽水制冰設備、登錄后查看.登錄后查看鍋爐、行車吊車及其他配套設備設施，現場勘察時為可使用但停用中。詳見固定資產—機器設備評估明細表序號登錄后查看-登錄后查看號。

特別提示：①本拍品部分廠房帶租賃拍賣，承租人系啟東昌順制衣有限公司，租賃范圍：綜合樓一幢即登錄后查看號房（三樓甲方裝修自用部分除外）、宿舍樓底層食堂即登錄后查看號房及冷庫東側庫房一幢即登錄后查看號房、登錄后查看號門衛室。租期到登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租金已交至登錄后查看年年底，年租金登錄后查看萬元，具體以實際交付為準。租賃人的物品不屬于拍賣范圍。成交后，如產生租金等糾紛，由買受人自行處理。②冷庫由南通奧維特食品有限公司使用中，剝玉米機登錄后查看臺、振動機登錄后查看臺、挑選機登錄后查看臺、塑料筐登錄后查看個、拖車登錄后查看臺、冷庫木質墊板登錄后查看只、電熱恒溫培養箱登錄后查看臺、電熱恒溫干燥箱登錄后查看臺、數字顯示調節儀登錄后查看臺、分析天平登錄后查看臺、標準智能型凈化工作臺登錄后查看臺、監控電腦、公司財務資料等物品不屬于拍賣范圍，成交后兩周內由占有人搬走，逾期由本院在買受人付清全款后的兩個月內騰空冷庫。③冷庫配套設備以現狀交付，如需開具發票，本院不協助；能否正常使用等不作任何承諾，新舊程度、瑕疵情況以現狀為準，現狀交付，一切后果自行承擔。④無證房產可能涉及違章，如被行政機關拆除或產生相鄰關系糾紛等，相應的法律風險及后果由買受人自行承擔，成交后不能辦理過戶，以現狀交付。無證房測量面積僅供參考，如有出入，以實物為準。⑤請務必閱讀附件中的登錄后查看份評估報告及登錄后查看份測量圖。本次拍賣的所有拍品均以現狀拍賣交付，報告僅供參考，如與現狀有出入，以現狀為準，不影響成交價格。本院不做任何承諾，請務必看樣，謹慎購買。

市場價（評估價）: 登錄后查看.登錄后查看萬元【其中有證房產、無證房價值登錄后查看.登錄后查看萬元，土地價值登錄后查看.登錄后查看萬元，其他土地上附著物價值登錄后查看.登錄后查看萬元，固定裝修價值登錄后查看.登錄后查看萬元，冷庫及配套設備價值登錄后查看.登錄后查看萬元】,起拍價：登錄后查看萬元，保證金:登錄后查看萬元,增價幅度：登錄后查看萬元。（第一次拍賣）

二、風險提示：

登錄后查看、房地產所涉的過戶稅費及稅率問題，請意向競買人向房地產所在地稅務部門自行咨詢。

登錄后查看、如無特別說明，拍賣公告中載明的房產建筑面積均為房產證及權屬登記信息表所記載的面積。如實物現狀與產證登記不一致，均以現狀拍賣，風險由買受人承擔。

登錄后查看、若辦理過戶過程中，房產證、土地證等證件遺失或需要補辦相關材料,登報作廢的公告費和補辦費用由買受人自行承擔。

登錄后查看、根據相關法律規定，以下機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

(一)負責執行的人民法院；

(二)網絡服務提供者；

(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

(四)第(一)至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

登錄后查看、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的拍賣均以現狀為準，請務必現場看樣，未看樣的視為對房產現狀默認，并謹慎購買，風險自擔。

登錄后查看三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托蘇州農潤資產管理有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由農潤資產統一安排，需開拍前三天預約)公告期間（節假日除外）接受咨詢。如需看樣咨詢預約電話：登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看，也可關注“農潤資產”微信公眾號了解詳細情況。

登錄后查看四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費各自承擔，由買受人先行墊付,后憑票向法院報支。其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行處理。

八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無

登錄后查看如有優先購買權人，登錄后查看年登錄后查看月公布司法解釋新規要求公示如下信息：

登錄后查看、優先購買權主體以及權利性質；

登錄后查看、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況:郵寄通知書告知或張貼公告告知。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、有關商業貸款事宜，意向競買人是否能貸款及貸款的具體金額等其他事項請向貸款銀行咨詢并確認，如因未提前咨詢、確認，在規定期限內個人無力支付全部拍賣款而不能成交的，需承擔悔拍責任。