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廣州市增城區(qū)人民法院拍賣公告（第登錄后查看次）

[登錄后查看年第登錄后查看期]

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廣州市增城區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在廣州市增城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：廣州市增城區(qū)增江街（原增城市荔城鎮(zhèn)）西山村東境合作社的登錄后查看平方米的國有土地使用權(quán)和土地上的上蓋物（未辦理產(chǎn)權(quán)登記）[國有土地使用證號：增國用（登錄后查看）字第登錄后查看號，宗地面積：登錄后查看平方米，土地使用權(quán)人：增城市林產(chǎn)品公司（原增城縣林副產(chǎn)品經(jīng)銷公司），土地用途：工業(yè)用地，是否抵押：是；土地使用年限：從登錄后查看年登錄后查看月至登錄后查看年登錄后查看月； 詳細(xì)信息見附件國有土地使用證、評估報(bào)告；若房屋實(shí)測面積與查冊面積不相符，以實(shí)際測量面積為主]

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

特別提醒：根據(jù)廣東省高級人民法院印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范司法拍賣不動產(chǎn)移交工作的指導(dǎo)意見（試行）》的通知，符合下列情形的不予清場移交：（登錄后查看）執(zhí)行標(biāo)的物存在合法有效的租賃關(guān)系，且不屬于出租前已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或出租前已被人民法院依法查封情況，承租人主張買賣不破租賃的；（登錄后查看）拍賣、變賣執(zhí)行標(biāo)的物共有份額或以執(zhí)行標(biāo)的物共有份額抵債，且共有物不可以分割使用的；（登錄后查看）案件情況特殊，實(shí)際清場客觀困難，申請人與被執(zhí)行人協(xié)商一致要求不清場拍賣，且不損害第三人合法權(quán)益的；（登錄后查看）其他法律和司法解釋規(guī)定不移交的。本次拍賣標(biāo)的無上述情形，本院按現(xiàn)狀交付土地及上蓋物。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代為競買的（含聯(lián)合競買），應(yīng)當(dāng)在公開競價(jià)三個(gè)工作日前向本院提交委托手續(xù)。

申請執(zhí)行人參加競買的，需在公開競價(jià)三個(gè)工作日前向本院提交書面申請，經(jīng)本院審查核實(shí)后，可以不交保證金，但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條，本院目前已委托江蘇京東旭科信息技術(shù)有限公司負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作，同時(shí)，由此所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

四、協(xié)助服務(wù)：登錄后查看

（一）咨詢服務(wù)：

京東拍賣（廣東）司法拍賣服務(wù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

（二）看樣服務(wù)：

由京東廣東司法拍賣服務(wù)中心提供集中看樣服務(wù)。

登錄后查看、預(yù)約看樣請將拍賣標(biāo)的名稱、姓名、聯(lián)系電話編輯短信發(fā)送至登錄后查看，預(yù)約成功后客服會在登錄后查看小時(shí)內(nèi)電話回訪確認(rèn)，看樣報(bào)名截至看樣前三天。

登錄后查看、集中看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時(shí)；請看樣者提前短信預(yù)約，按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間，如未有一人報(bào)名，則取消本次集中看樣。

登錄后查看、看樣集中地點(diǎn)：廣州市增城區(qū)增江街新星幼兒園門口。

五、特別提示（瑕疵說明）：

登錄后查看、拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

登錄后查看、有意競買者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

登錄后查看、標(biāo)的物實(shí)物與詢價(jià)報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，若房屋實(shí)測面積與查冊面積不相符，以實(shí)際測量面積為主。

因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

登錄后查看、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行解決，具體費(fèi)用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。如拍賣標(biāo)的物存在被人占用或有人居住使用情況，競買人買受上述拍賣標(biāo)的后，不得擅自對居住人停水、停電或其他影響居住人基本生活條件的行為，買受人應(yīng)另尋法律途徑解決。

登錄后查看、上述拍賣標(biāo)的租住情況不明，存在有人使用或居住的可能。上述土地上的上蓋物未辦理產(chǎn)權(quán)登記，按現(xiàn)狀拍賣，本院無上述拍賣標(biāo)的物的鑰匙。根據(jù)廣州市國土資源和規(guī)劃委員會登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日復(fù)函：截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，該宗土地使用權(quán)處于查封、抵押狀態(tài)。根據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日復(fù)函：增國用（登錄后查看）字第登錄后查看號土地使用權(quán)人為增城縣林副產(chǎn)品經(jīng)銷公司，該宗土地紅線總面積為登錄后查看平方米，其中規(guī)劃為建設(shè)用地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，規(guī)劃為農(nóng)用地面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，增城縣林副產(chǎn)品經(jīng)銷公司已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日繳納土地出讓金登錄后查看元。具體詳情以標(biāo)的現(xiàn)狀情況為準(zhǔn)，競買人須自行前往了解核實(shí)。拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣前五個(gè)工作日向本院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買：逾期不交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

六、買受人繳納全部拍賣款項(xiàng)后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，再通知買受人到本院辦理有關(guān)手續(xù)。上述拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。

七、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶，逾期繳納，視為悔拍，保證金不予退還。（戶名：廣州市增城區(qū)人民法院；開戶銀行：中信銀行增城支行；本案案款到賬賬號：登錄后查看）,填寫繳款單時(shí)請?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號。

八、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

九、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。

廣州銀行增城支行提供本次拍賣貸業(yè)務(wù)，有需要請聯(lián)系：石經(jīng)理：登錄后查看；姚經(jīng)理：登錄后查看。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

網(wǎng)拍業(yè)務(wù)咨詢電話：登錄后查看

聯(lián)系地址：廣州市增城區(qū)人民法院執(zhí)行局

廣州市增城區(qū)人民法院

二〇二〇年九月十六日

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