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拍賣公告（第一次）

福建省晉江市人民法院將于登錄后查看年 登錄后查看 月 登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福建省晉江市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看，戶名：晉江市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：晉江市羅山街道后林社區的一宗工業用地及地上建筑物。該宗地土地使用權面積登錄后查看㎡，為國有出讓工業用地，使用權終止日期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。該宗地四至為東臨福建惠康食品有限公司用地、西臨本公司用地、南臨福建惠康食品有限公司用地、北臨福興路。場地平整，部分宗地由福建省晉江市供電有限公司占用，宗地內設立了登錄后查看座高壓電塔。地上有一座一層簡易結構建筑物，總建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡,頂棚破損，門窗損壞，室內水電設施損壞。（詳情請仔細閱讀評估報告）

特別提醒：宗地內部分土地已被福建省晉江市供電有限責任公司（以下簡稱“電力公司”）使用并已建有變電站、高壓電線塔、鐵塔基礎、電纜井、圍墻等電力設備及附屬設施，該設備設施不列入評估、拍賣范圍，但所占用的紅線內土地屬于評估、拍賣范圍。

電力公司向本院提供了電力公司與被執行人冠為（福建）科技有限公司（以下簡稱“冠為公司”）于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日及登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日簽訂的《土地使用權分割轉讓合同書》及《土地使用權分割轉讓補充合同》，雙方協議的主要內容為：

登錄后查看、晉江市人民政府指定在冠為公司東圍墻外預留一地塊（約九畝）作為今后電力公司變電站用地。變電站站址用地面積為登錄后查看米登錄后查看.登錄后查看米，計登錄后查看.登錄后查看平方米（登錄后查看.登錄后查看畝），四至為東面至冠為（福建）科技有限公司廠區圍墻，南面自變電站北圍墻向南登錄后查看米處，西面和北面至變電站圍墻。

登錄后查看、土地轉讓費為每畝登錄后查看萬元，計登錄后查看萬元整；補充合同約定轉讓費每畝增加登錄后查看萬，計登錄后查看萬元。

登錄后查看、冠為公司應積極及時配合電力公司辦理土地轉讓分割及辦證手續，辦理土地轉讓分割及辦證的規費由電力公司負責。

上述協議的效力、約定事項的履行及相關后果等，應由買受人自行與電力公司及相關部門協商處理，若最終土地轉讓費與拍賣成交價之間存在差距，或該地塊轉讓事宜產生的相關風險及爭議，由買受人自行承擔，協商不成的，由買受人自行通過法律途徑解決，與本院無涉，本院不承擔返還差價或其他問題的協調責任。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始的三個工作日前向福建省晉江市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到福建省晉江市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

【因網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如須委托應按規定時間辦理。】

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢。該標的暫不組織看樣，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看或登錄登錄后查看及關注微信公眾號“來拍法服”自助預約。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的視為對拍賣標的實物現狀的確認。競買人參與競買的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：晉江市人民法院，開戶銀行：中國銀行晉江市分行，賬號：登錄后查看 )，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長（辦理時間根據房地產或車輛的實際情況而定，如急需過戶請謹慎購買）。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自信惠評報字（登錄后查看）第登錄后查看號房地產估價報告。

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：晉江市崇德路登錄后查看號晉江法院執行局登錄后查看室登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

登錄后查看

福建省晉江市人民法院

二〇二〇年 九月四日