（破）山東綠景福帝置業發展有限公司破產管理人關于拍賣山東綠景福帝置業發展有限公司國有土地使用權的破產拍賣公告(二次)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
山東綠景福帝置業發展有限公司破產管理人
關于拍賣山東綠景福帝置業發展有限公司國有土地使用權的公告
山東綠景福帝置業發展有限公司破產管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在阿里拍賣平臺破產頻道（處置單位：山東綠景福帝置業發展有限公司破產管理人，監督單位：泗水縣人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：
一、重要提示
登錄后查看.登錄后查看競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。
登錄后查看、標的物轉讓登記所涉及的由競買人應承擔的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用均由買受人承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。
山東綠景福帝置業發展有限公司國有土地使用權。資產詳情如下：
地塊一：
不動產權證書編號
權利人
山東綠景福帝置業發展有限公司
共有情況
單獨所有
坐落
泗水縣城區文化路南、人民路西
權利性質
出讓
用途
城鎮住宅用地、批發零售用地
面積
使用期限
建筑密度
不高于登錄后查看%
建筑容積率
建筑限高
商業用地面積比例
不大于登錄后查看%
宗地四至
東至：人民路、泗水縣新華書店，西至：山東綠景福帝置業發展有限公司用地，南至：山東綠景福帝置業發展有限公司用地、山東佳園財富購物廣場公司、泗水佳園房地產公司用地、泗水縣新華書店，北至：山東綠景福帝置業發展有限公司用地
地塊二：
不動產權證書編號
權利人
山東綠景福帝置業發展有限公司
共有情況
單獨所有
坐落
泗水縣城區文化路南、人民路西
權利性質
出讓
用途
城鎮住宅用地、其它商服用地
面積
使用期限
建筑密度
不高于登錄后查看%
建筑容積率
建筑限高
商業用地面積比例
不大于登錄后查看%
宗地四至
東至：人民路，西至：山東綠景福帝置業發展有限公司用地，南至：山東綠景福帝置業發展有限公司用地，北至：文化路。
登錄后查看三、拍賣起拍價格
競買保證金：登錄后查看萬元
四、咨詢看樣
自登錄后查看年 登錄后查看 月 登錄后查看 日起至登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢（咨詢時間：工作日上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看），展示看樣時間將統一安排。有意者請與登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看日與管理人負責人聯系具體事宜。登錄后查看
五、競買人條件：登錄后查看競買人必須為房地產開發公司。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
六、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。
七、拍賣延時
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。登錄后查看
八、稅費及其他費用承擔
標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的由競買人應承擔的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用由買受人承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。登錄后查看
九、保證金
登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。如競買人不具備競買條件，交納保證金不予退還。
登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。
登錄后查看、本次拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及后續付款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。登錄后查看
十、余款支付
登錄后查看、本標的物競得者應在拍賣成交后登錄后查看日內，將拍賣成交款扣除保證金及第十一條特別提醒第登錄后查看項說明的登錄后查看.登錄后查看畝土地（不動產證號：魯（登錄后查看）泗水縣不動產權第登錄后查看號）成交價格的登錄后查看%后的余款繳入山東綠景福帝置業發展有限公司破產管理人賬戶（請勿轉入支付寶）。付款方式：支付至山東綠景福帝置業發展有限公司破產管理人賬戶。
戶名：山東綠景福帝置業發展有限公司破產管理人
開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司泗水支行
賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看
登錄后查看、買受人不符合競拍條件或逾期未支付拍賣款，管理人可以決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金及已支付的價款不予退還。如支付拍賣產生的費用損失與彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價之和高于保證金的，買受人還應承擔其中差額的損失賠償責任。登錄后查看
十一、特別提醒
（一）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，調查相關交易稅費，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
（二）競買人還應滿足以下要求：
登錄后查看、參與本次競買者需為房地產開發公司，在符合規劃和建設項目要求的前提下，沿人民路、文化路集中無償提供給山東綠景福帝置業發展有限公司登錄后查看.登錄后查看平方米沿街商業房（面寬約登錄后查看.登錄后查看米，進深不大于登錄后查看米，層數為一至二層，局部三層，局部三層部分由山東綠景福帝置業發展有限公司優先選擇位置）。
登錄后查看、人防、消防設施要滿足國家規范要求。
登錄后查看、地塊內電力、電信、有線電視、給水、排水、垃圾站、消防栓各項配套設施，由專營單位按國家有關建設規范進行配置。
登錄后查看、沿路建筑空調器室外機及附屬設施必須統一隱蔽設置，太陽能熱水器應與建筑一體化設計。
登錄后查看、幼兒園（九個班級）、物業、公廁等其他公建在小區內按居住區設計規范配置。
登錄后查看、參與本次競買者，因山東綠景福帝置業發展有限公司北地塊約登錄后查看.登錄后查看畝土地（不動產證號：魯（登錄后查看）泗水縣不動產權第登錄后查看號）被有權機關查封，暫時無法辦理過戶手續，具體過戶時間尚不明確，由競買者自行承擔相應的風險及各種損失。競買成功后，先支付上述登錄后查看.登錄后查看畝土地成交價格的登錄后查看%（不計息），具備過戶條件況后競買人支付登錄后查看.登錄后查看畝土地余款再行辦理該地塊過戶手續。
（三）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。
管理人咨詢電話：湯主任 登錄后查看
法院監督電話：范法官登錄后查看
本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。登錄后查看
山東綠景福帝置業發展有限公司破產管理人
二〇二〇年九月十日
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