廣東省清遠市清城區人民法院關于廣東省清遠市橫荷街道辦五號區澤豐樓等9處土地及6棟建筑物（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
清遠市清城區人民法院關于清遠市南華投資有限公司、潘志波位于廣東省清遠市橫荷街道辦五號區澤豐樓等登錄后查看處土地及登錄后查看棟建筑物的第一次拍賣公告
廣東省清遠市清城區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在廣東省清遠市清城區人民法院淘寶網絡司法拍賣平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：廣東省清遠市清城區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：被執行人潘志波、清遠市南華投資有限公司名下財產（詳見附表）,建筑面積（詳見附表），起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。
附表：
一、土地明細表
序號
不動產權證書/證明號
權利人
土地面積（㎡）
用途
評估價（萬元）
潘志波
城鎮住宅用地（兼容公共設施用地）
商住用地
城鎮住宅用地（兼容公共設施用地）
綜合用地
清遠市南華投資有限公司
城鎮住宅用地
城鎮住宅用地
城鎮住宅用地
城鎮住宅用地
城鎮住宅用地
土地面積合計
土地評估總價（萬元，取整）
二、建筑物明細表
序號
權屬人
用途
建筑面積（㎡）
標的物名稱
評估價（萬元）
清遠市南華投資有限公司
住宅
清遠市清城區橫荷五號區惠豐樓（不動產權證書：登錄后查看）
清遠市南華投資有限公司
住宅
清遠市清城區橫荷五號區圣豐樓（不動產權證書：登錄后查看）
清遠市南華投資有限公司
非住宅
清遠市清城區橫荷五號區澤豐樓（不動產權證書：登錄后查看）
清遠市南華投資有限公司
住宅
清遠市清城區橫荷五號區遠豐樓（不動產權證書：登錄后查看）
清遠市南華投資有限公司
住宅
建筑物一
清遠市南華投資有限公司
食堂
食堂
建筑物面積合計
建筑物評估總價（萬元，取整）
三：估價結果匯總表
序號
標的物
用途
土地面積（㎡）
建筑面積（㎡）
市場價值合計
（萬元）
清遠市橫荷五號區登錄后查看處土地
商住用地、綜合用地、城鎮住宅用地
--
清遠市橫荷五號區登錄后查看棟建筑物
住宅、非住宅、食堂
--
總計
--
評估總價（元）
一拍起拍價（元）
一拍保證金（元）
一拍增價幅度（元）
二、競買人條件：
（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
（二）競買人須以本人名義在淘寶網上實名注冊；如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向清遠市清城區人民法院執行局(聯系地址：清遠市清城區清遠大道橫荷街道旁橫荷法庭內)辦理委托手續；如參與競買人需聯名競買的，因淘寶網無法注冊聯名賬戶，聯名競買的競買人須共同到清遠市清城區人民法院執行局辦理委托拍賣手續【最遲于拍賣開始前一個工作日辦理，如需補辦委托的請到清遠市清城區人民法院執行局進行辦理（只限已報名但未開拍的委托手續，已開拍的無法辦理）】。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到清遠市清城區人民法院執行局辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
（三）優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前一個工作日向清遠市清城區人民法院執行局提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
同倫拍拍科技服務有限公司司法拍賣服務咨詢電話：登錄后查看。
看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時安排看樣，預約看樣請將姓名、聯系方式以及要看樣的拍賣標的物名稱編輯短信發送至登錄后查看。（工作時間內接受登記）。
阿里拍賣（全國）競拍流程、保證金繳納咨詢熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。
看樣地點：廣東省清遠市橫荷街道辦五號區澤豐樓。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。
六、特別提示
登錄后查看、上述拍賣標的如存在欠繳的物業管理費、水電費、應繳未繳稅費和其他費用等上述費用均由買受人承擔。
登錄后查看、上述拍賣標的過戶測量、辦理產權證照及過戶稅費、土地閑置費、滯納金等相關一切費用全部由買受人自行承擔，具體費用請意向競買人于競買前至相關單位自行查詢。
登錄后查看、根據評估公司出具的評估報告內容顯示：登錄后查看.登錄后查看上述拍賣標的中潘志波位于清遠市橫荷五號區的登錄后查看宗土地至拍賣前尚未開發利用，其中登錄后查看宗土地（清市府國用（登錄后查看）第登錄后查看號、清市府國用（登錄后查看）第登錄后查看號）于登錄后查看年前取得的土地使用權，適用于《關于清遠市區歷史用地明確土地使用條件的處理意見》的相關規定，即用地性質統一確定為居住用地兼容商業用地，住宅兼容比例≥登錄后查看%，商業服務兼容比例≤登錄后查看%。因此，產權證號為清市府國用登錄后查看）第登錄后查看號、清市府國用（登錄后查看）第登錄后查看號兩宗土地在評估過程中以《關于清遠市區歷史用地明確土地使用條件的處理意見》的相關規定為依據；登錄后查看.登錄后查看上述拍賣標的中的地上登錄后查看棟建筑物中，其中惠豐樓、圣豐樓、澤豐樓、遠豐樓已辦理不動產登記，建筑物一和食堂未辦理不動產權證書；登錄后查看.登錄后查看上述建筑物現處于空置狀態，拍賣前暫未發現有租賃情況；登錄后查看.登錄后查看上述拍賣標的周邊交通狀況良好，宗地紅線外五通一平。具體評估內容可詳見附件《報告書》。
登錄后查看、特別說明：登錄后查看.根據登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日清遠市城鄉規劃局向我院出具的清規函[登錄后查看]登錄后查看號復函內容顯示“潘志波位于橫荷五號區的四宗土地，容積率≤登錄后查看.登錄后查看，建筑密度≤登錄后查看%,綠地率≥登錄后查看%，至今未批準該地塊的總平面規劃方案”。登錄后查看.根據登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日清遠市國土資源局向我院出具的清閑置函[登錄后查看]登錄后查看號復函內容顯示“①上述標的中有九宗土地屬疑似閑置土地；②其中潘志波名下位于清遠市清城區橫荷街道辦登錄后查看號區的登錄后查看宗土地【清市府國用[登錄后查看]第登錄后查看號】無相關票據顯示已繳土地出讓金，其余登錄后查看宗土地顯示出讓金已以地抵頂，不視為已繳土地出讓金”。
登錄后查看、上述拍賣標的成交后，本院只負責向房管、國土部門出具協助過戶相關法律文書，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。
登錄后查看、如標的物登記信息與現狀有出入的按標的現狀拍賣，標的物實際面積由發證部門確認為準，實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。
登錄后查看、上述拍賣標的因注銷抵押權可能導致過戶延遲的風險及由此產生的滯納金，均由買受人承擔。
登錄后查看、上述拍賣標的成交后，可能需繼受原產權人相關的義務，請審慎參拍。
（一）拍賣標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產實物現狀的確認，即視為拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負。
（二）標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。對拍賣財產能否辦理過戶手續、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。在辦理過戶手續過程中所涉及的一切相關的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于土地增值稅、契稅、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔；買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
（三）公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產管理部門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。
（四）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。
（五）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。競買人惡意哄抬拍賣價格成交后悔拍的，根據情節輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的依法追究刑事責任。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
七、與本標的物有關人員均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,對于買受人惡意競價,構成妨礙網拍正常進行的,本院將依法對其追究責任。
八、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款，詳情請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（登錄后查看）粵登錄后查看執恢登錄后查看號（戶名：清遠市清城區人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司清遠清城支行，賬號： 登錄后查看）, 交款時注明本院執行案號和用途，以便法院查收。
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付
付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具相應法律文書并送達買受人及案件當事人，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
九、司法拍賣因拍賣財產本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢,網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第七條及清遠市中級人民法院關于《拍輔服務分段收費報價》的規定，本次拍賣收取相關拍輔費用，由被執行人負擔，收費標準如下：
拍輔服務分段收費報價
序號
擬成交金額
費率
計算公式
費用（件）
—
每案登錄后查看元
封頂登錄后查看元
登錄后查看+（成交金額-登錄后查看）登錄后查看.登錄后查看%
封頂登錄后查看元
登錄后查看+（成交金額-登錄后查看）登錄后查看.登錄后查看%
封頂登錄后查看元
登錄后查看萬元以上
登錄后查看+（成交金額-登錄后查看萬）登錄后查看.登錄后查看%
封頂登錄后查看萬元
①登錄后查看 拍賣流拍后，以物抵債的按以上標準減半計收，費用由被執行人承擔。
②登錄后查看 拍賣不成交，申請人又不同意以物抵債的，不得收取拍輔費。
③登錄后查看 評估過程中（評估過程是從向當事人發出詢價通知后至掛網發布前），因雙方當事人達成和解撤回評估的，按標的收取，登錄后查看元/件。
④登錄后查看 拍賣過程中，因雙方當事人達成和解撤回拍賣的，按標的收取，按撤拍前拍賣價應收取的拍輔費用的登錄后查看%計算，登錄后查看元/件起算，登錄后查看元/件封頂。
⑤登錄后查看 因法定事由撤回評估拍賣的，不得收取任何費用。
十一、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：登錄后查看
咨詢聯系人：同倫拍輔團隊
十二、司法拍賣競拍流程及說明可在“淘寶司法拍賣競拍流程”（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）上查詢。
清遠市清城區人民法院
登錄后查看 二〇二〇年八月二十七日
登錄后查看 競買人如有貸款需求的，可向以下途徑咨詢：
一、登錄后查看 同倫拍拍科技服務有限公司，聯系人：童經理登錄后查看
二、登錄后查看 中國農業銀行清遠分行
三、登錄后查看 中國工商銀行清遠分行
四、登錄后查看 中國銀行廣東省分行
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