| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
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網絡司法拍賣公告
江蘇省徐州市銅山區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在江蘇省徐州市銅山區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看登錄后查看，戶名：徐州市銅山區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的:徐州市銅山區房村鎮原文莊小學的房產土地租賃權。
免費咨詢登錄后查看-登錄后查看或登錄訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。
委托編號：登錄后查看
登錄后查看特別說明：本院執行申請人與被執行人借款合同糾紛一案，在執行中依法查封了被執行人享用的位于銅山區房村鎮李莊村原文莊小學校院及院外的操場用地（學校合并后不再使用教學的院落及操場）。相關租賃合同的租賃使用權系被執行人于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日與銅山區（原銅山縣）房村鎮小學中心校簽訂，該合同約定租賃期從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，且合同約定：（以下為合同部分條款）
【登錄后查看、租賃物承租期限：從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起，至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。
登錄后查看、租金總額：大寫叁萬伍仟元整，小寫：登錄后查看.登錄后查看元。
登錄后查看、租金支付期限：合同簽訂前一次性交清全部租金價款。其他方式以人民幣現金方式支付；
登錄后查看、甲方有權按照合同約定收取價款：租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方有義務按照合同約定期限交付租賃物；在租賃和使用期間，對因原租賃物所發生的費用糾紛，由甲方與有關部門協調解決，除此之外，甲方不負擔任何費用。】
原合同載明總面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地部門確認總面積為登錄后查看平方米，該土地性質為集體用地。其中建設用地合計為登錄后查看平方米，因該案被執行人未能履行義務，本院查封該學校被執行人享有的租賃使用權后，在征得雙方當事人同意的基礎上對該處學校的租賃使用權剩余租賃期限的價值部分進行評估，并依法進行拍賣。拍賣物的租賃使用面積以銅山國土資源局的復函結合現場交付情況為準。
該合同約定租賃期限為登錄后查看年，小學中心校在租賃期滿后收回，【《中華人民共和國合同法》第二百一十四條：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。】請競拍人結合有關法律規定并與原出租人聯系認真分析拍賣標的物的權益及可能存在的風險。
登錄后查看、土地租賃使用權（集體建設用地面積登錄后查看㎡，園地、設施用地面積登錄后查看㎡、地上房屋及走廊登錄后查看.登錄后查看㎡）
以實物為準！
起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元，評估價：登錄后查看元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向徐州市銅山區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到徐州市銅山區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由此公司統一安排）。
特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費向相關職能部門咨詢及可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。本次起拍價格已經考慮房屋過戶所產生的全部稅費（契稅、印花稅、增值稅、個人所得稅等）而適當降低，如競拍將視為對所有稅費予以認可，本院概不退還。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶(戶名：徐州市銅山區人民法院，開戶銀行：中國銀行徐州銅山支行營業部，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
聯系地址：登錄后查看徐州市銅山區人民法院
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