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肇慶市高要區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在肇慶市高要區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：肇慶市高要區(qū)人民法院）對以下標(biāo)的進行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財產(chǎn)

廣州市海珠區(qū)新嚳石溪鄉(xiāng)九畝洲南約東街北登錄后查看、新嚳、石溪鄉(xiāng)七隊的農(nóng)村（墟鎮(zhèn)）宅基地使用權(quán)及地上建筑物

評估價人民幣登錄后查看元，起拍價人民幣登錄后查看元，保證金人民幣登錄后查看元，加價幅度人民幣登錄后查看元及其倍數(shù)。

注：

（一）拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達相關(guān)職能部門，待辦妥解除查封等手續(xù)后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院簽收執(zhí)行裁定書等法律文書。

拍賣成交的，競買人須提交身份證復(fù)印件（復(fù)印件上簽名及填寫聯(lián)系電話）。身份證復(fù)印件可通過以下兩種方式提交：登錄后查看、現(xiàn)場提交。提交資料到本院立案大廳登錄后查看號窗口，注明“孔小姐收”。登錄后查看、郵寄提交。地址：肇慶市高要區(qū)南興一路登錄后查看號高要法院執(zhí)行局，孔小姐收，登錄后查看-登錄后查看。

（二）買受人簽收相關(guān)法律文書后應(yīng)及時自行辦理過戶手續(xù)，并聯(lián)系承辦人交接拍賣財產(chǎn)（聯(lián)系方式詳見本拍賣公告第六項），逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費用，并承擔(dān)本拍賣財產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（三）受無地址確認(rèn)書、已知信息有限等因素的影響，無法確認(rèn)當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人和抵押權(quán)人等利害關(guān)系人已一一收悉。

二、競買人條件

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件;因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（注明：農(nóng)村宅基地建筑按現(xiàn)狀拍賣，競買人限年滿十八周歲以上的具有廣州市海珠區(qū)瑞寶街（原新嚳）石溪村戶籍的居民購買，且不確定能辦理過戶手續(xù)，風(fēng)險自擔(dān)，本院不負(fù)責(zé)騰退。）

（二）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊; 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)名競買的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但代理人與競買人或聯(lián)名競買人須在競買開始前五日共同前往我院辦理委托手續(xù)。（最遲于拍賣開始前五個工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：登錄后查看-登錄后查看）

（三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五個工作日向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

（四）已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。

三、特別提示

（一）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競買者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

（二）本院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣財產(chǎn)按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補。

（三）對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的一切相關(guān)的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于土地增值稅、契稅、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用、動產(chǎn)的搬遷費、車輛的停車費等）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)；買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

（四）公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

（五）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

（六）買受人悔拍后保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，依法由原買受人承擔(dān)。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、咨詢聯(lián)系方式

執(zhí)行依據(jù)法律文書編號：（登錄后查看）粵登錄后查看民終登錄后查看號

執(zhí)行案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號

標(biāo)的物基本情況咨詢:麥法官登錄后查看-登錄后查看（執(zhí)行局主辦法官）

拍賣方式聯(lián)系：孔小姐登錄后查看-登錄后查看

七、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息；拍賣成交的，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶（戶名：肇慶市高要區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司肇慶高要支行；賬號：登錄后查看;備注欄注明“（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號拍賣余款”），并電話通知孔小姐登錄后查看-登錄后查看 。

八、司法拍賣因拍賣財產(chǎn)本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

九、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

二〇二〇年九月一日

網(wǎng)拍監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)專線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

競拍流程指引：登錄后查看