（破）江蘇龍遠鋼鐵有限公司管理人關于拍賣江蘇龍遠鋼鐵有限公司名下房屋建筑物、土地使用權的公告的破產拍賣公告(二次)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
江蘇龍遠鋼鐵有限公司管理人（下稱“管理人”）登錄后查看將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網破產財產網絡拍賣平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：江蘇龍遠鋼鐵有限公司名下房屋建筑物、土地使用權。
免費咨詢登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看自助預約或關注“好拍幫”微信公眾號完成自助預約。
統一看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看開始，將根據人員數量分批進入，特殊時期請提前電話或網站預約，未預約者不做接待。
疫情控制期間為了您和他人健康，看樣時請佩戴口罩、工作人員將查驗“健康碼”，實名登記、測量體溫后方可進入，并請全程佩戴口罩，謝謝您的配合！
登錄后查看.登錄后查看健康碼必須為綠色，同行人員最多登錄后查看名；
登錄后查看.登錄后查看體溫異常（溫度＞登錄后查看.登錄后查看℃）、咳嗽者禁止看樣；
登錄后查看.登錄后查看看樣時至少保持人與人間距登錄后查看米以上距離；
登錄后查看.登錄后查看工作人員將詢問核查看樣人員疫情期間有無疫區活動軌跡，如登錄后查看天內有接觸史禁止看樣；
登錄后查看.登錄后查看每次進入廠區人員不超過登錄后查看人，進入房間不超過登錄后查看人。
全景鏈接：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看
關于稅費：標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，管理人將給予必要的協助。拍賣、辦理產權過戶過程中應繳納或補繳的有關稅費及明確的或不明確的關聯稅費，包括但不限于買受人應繳納的契稅、印花稅等，以及原本依法律規定應由出賣人繳納的土地增值稅、增值稅、城市維護建設稅、地方教育附加、教育費附加、印花稅等，均全部由買受人承擔。標的物可能存在的罰款、違約金、滯納金、應向政府有關部門繳納、補繳的規費，可能存在的物業費、水、電及排污等欠費和標的物自身可能隱含存在的其他一切費用，全部由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。因買受人不繳納費用造成標的物權證無法變更、過戶或其他不利后果由買受人自行承擔。具體內容不詳，競買人如拍賣此標的物，須自行向相關部門了解清楚后再理性參與競拍。
地址：江蘇龍遠鋼鐵有限公司廠區內，非看樣時間不做安排接待。
登錄后查看.房屋建筑物
該標的物的房屋建筑物主要包括辦公樓、化驗室、倉庫、職工宿舍、浴室、鑄鐵車間、高架料臺等，其中已辦理房屋所有權證（權證編號：銅房權證利國字第登錄后查看號）面積共計登錄后查看㎡，其他房屋尚未辦理房屋所有權證，面積共計登錄后查看㎡。
具體情況如下：
序號
編號
房產證號
房屋名稱
結構
層數
平均層高
建成年月
重置單價（元/㎡）
評估價值
備注
重置價值
成新率(%)
變現率
凈值
辦公樓
磚混
登錄后查看年改造裝修
倉庫
磚混
車庫
磚混
職工宿舍
磚混
化驗室
磚混
化驗室
磚混
浴室
磚混
電工機修房
磚混
機修車間
磚混
原料辦公室
磚混
發電廠辦公室
磚混
發電廠門衛室
磚混
發電廠機房
磚混
發電廠水泵房
磚混
電廠化驗室
磚混
燒結廠辦公樓
磚混
水泵房
磚混
燒結廠的機修房
簡易
燒結廠的機修房
混合
球團廠的機修房
簡易
球團廠的配電室
簡易
球團廠的配電室
簡易
風機房
磚混
風機房上簡易房
簡易
鑄鐵車間
磚混
磅房+鑄鐵辦公室
磚混
大門傳達室
磚混
配電所機房
磚混
配電所倉庫
磚混
配電所機房
磚混
附房
磚混
高架料臺
磚混
合計：
登錄后查看. 土地使用權
該標的物的土地使用權位于徐州市銅山區利國鎮，土地使用權具體情況見下表：
序號
土地證編號
土地使用權人
坐落
終止日期
土地權屬性質
剩余年限
土地用途
開發程度
土地面積(登錄后查看)
評估值
備 登錄后查看注
江蘇龍遠鋼鐵有限公司
登錄后查看國道東側利國鎮境內
國有出讓
工業
五通一平
含紅線內開發（道路另算）
江蘇龍遠鋼鐵有限公司
登錄后查看國道東側利國鎮境內
國有出讓
工業
五通一平
含紅線內開發（道路另算）
江蘇龍遠鋼鐵有限公司
銅山縣利國鎮
國有出讓
工業
五通一平
含紅線內開發（道路另算）
合計
以實物為準！
特別提醒：
江蘇龍遠鋼鐵有限公司土地已全部辦理了抵押登記，有證的房屋也進行了抵押，無證的房屋未進行抵押登記。公司圍墻內實際面積可能大于土地證面積，本次拍賣以土地證記載的面積為準，可能多出的面積雖一直由江蘇龍遠鋼鐵有限公司使用，但如果政府或是實際權利人主張權利，買受人應當予以返還。
本次拍賣標的物以現狀交付，評估表僅供參考，實物可能有部分毀損或滅失，買受人在競拍前應親自現場看樣。
登錄后查看起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋、地方性法規對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
負責承辦本案件的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。
競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前到管理人辦理委托手續并經管理人確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到管理人處辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
登錄后查看三、依照有關規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，該材料僅為競價成功確認書，載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，非《拍賣成交確認書》。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：已委托江蘇好拍幫網絡科技有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由此公司統一安排）。
詳情請咨詢：江蘇好拍幫網絡科技有限公司
特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，僅供競買人參考，競買人也可向辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、特別提醒：
本次拍賣標的情況較為復雜，破產資產可能存在陳舊老化、閑置時間過久、失竊等原因，評估表僅供參考，實物可能有部分毀損或滅失，競買人應在競買日前，親自審看資產之原物，并自行判斷其規格、型號、品質及價值等情況，而不應依賴管理人對于競買標的的報告、清單、圖片、狀態說明以及其他形式的口頭或書面之表述做出決定。標的物以其現狀為準，管理人不承擔評估報告中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。請競買人考慮到在資產交割時與實地看樣時可能發生的實物現狀變化，拍賣標的物以拍賣標的物資產交割時的實物現狀為準，拍賣人/管理人不承擔拍賣標的物的質量、數量等瑕疵擔保責任。如成交后標的實物現狀與評估報告載明的標的物數量有差異的，以成交后標的實物現狀為準，且不影響拍賣成交價格。
因本次拍賣的標的物中的土地、房屋建構筑物尚未騰空，以及被設定抵押，標的物騰空及解押手續需要一定時間，買受人需承擔標的物不能及時交付、使用、過戶的風險。
八、關于費用承擔：
登錄后查看?買受人付清全部拍賣款項后應在管理人的通知時限內及時提取標的物，并自行辦理相關手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的一切費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
登錄后查看、標的物在移交后的拆卸、裝運所需人員、車輛等相關事宜均由買受人自行負責，相應費用亦由買受人承擔。
登錄后查看、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費均由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，破產管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
登錄后查看、如法律、行政法規和司法解釋、地方性法規對拆除標的物有資質或條件限制的，買受人聘請的拆除人員或者買受人自行拆除的，應當具備規定的資質或條件，辦理自行辦理相關手續。
登錄后查看?本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。拍賣時的起拍價、成交價均不包含在辦理權證過戶、登記過程中應交納或補交的一切稅費及明確的或不明確的一切關聯費用（包括且不限于買受人、原產權人應承擔的附加稅、增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證費、測繪費、房屋修繕/修復費、以及積欠的物業、水、電、煤氣等費用）、以及可能涉及的二次過戶費用等，該等費用均由買受人另行承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。因任何原因導致買受人無法過戶或無法實際使用等風險，均由買受人承擔。
登錄后查看、上述須由買受人承擔的費用，由競買人自行向稅務、發改、規劃、環保、房管、國土、不動產登記、電力、水務、公安等相關部門了解確認。
九、對上述標的權屬有異議者，請于競價開始登錄后查看日前書面向管理人提出。
十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十二、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入管理人指定賬戶(戶名：江蘇龍遠鋼鐵有限公司管理人，開戶銀行：徐州淮海農村商業銀行股份有限公司銅山新區支行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
特別提醒：登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍（包括但不限于買受人未在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前將拍賣成交全部余款繳入管理人賬戶視為悔拍，以及買受人明示其悔拍等情形）的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣成交價款低于原拍賣成交價款的差價、用于清償破產債權。
登錄后查看、根據淘寶拍賣平臺最新規定，本次拍賣成交后，買受人需另行支付一定軟件服務費，該服務費為淘寶網平臺單方收取，與管理人無關，該部分費用不包含在本次拍賣價款中，需買受人另行向淘寶平臺支付，如因買受人未支付該部分款項導致買受人交至淘寶拍賣平臺的競買保證金無法按規定時間轉至管理人賬戶，視為買受人逾期付款，所引發的所有不利后果等均由買受人自行承擔。
十三、破產財產因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。登錄后查看
十四、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀《競買須知》、《標的物介紹》。本《競買公告》其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
江蘇龍遠鋼鐵有限公司管理人 登錄后查看
二登錄后查看二零年九月十四日
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