（破）浙江建達電器有限公司管理人關于對浙江建達電器有限公司名下的廠房建筑物、構筑物及其他輔助設施、辦公用品、苗木及土地使用權的破產拍賣公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
競買公告
競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。
如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！登錄后查看！
浙江建達電器有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物
浙江建達電器有限公司（以下簡稱“建達電器”）所有的位于諸暨市次塢鎮杭金公路的房屋建筑物、構筑物、土地使用權及辦公用品、苗木，具體如下：
（一）諸暨市次塢鎮杭金公路的房屋建筑物、構筑物
登錄后查看、房屋建筑物
序號
建筑物名稱
房產證號
建筑面積（㎡）
評估價值（元）
登錄后查看層辦公樓及宿舍
房權證諸字第登錄后查看號
車間
房權證諸字第登錄后查看號
配電間等附房
房權證諸字第登錄后查看號
登錄后查看層宿舍樓
房權證諸字第登錄后查看號
車間內配電房（不含車間地面）
無證
倉庫
無證
合計
登錄后查看、構筑物及其他輔助設施
序號
名稱
評估價值（元）
車間鋼棚
自行車棚
水池鋼棚
食堂邊池
車間污水池
水泥路面
大門口水泥路面
磚砌圍墻
合計
登錄后查看、攝像頭
為避免廠區內存放的機器設備、辦公用品等損毀滅失，管理人在廠區內安裝攝像頭。該部分費用合計登錄后查看元。
（二）諸暨市次塢鎮新嶺村的土地使用權
權證號
用地性質
面積（㎡）
評估價值（元）
工業
（三）辦公用品及苗木
登錄后查看、辦公用品
空調、寫字臺、四門家具等辦公用品數量共計登錄后查看項，評估價值總計登錄后查看.登錄后查看元。
登錄后查看、苗木
桂花樹、樟樹、松樹、金桔樹、盆栽鐵樹等合計登錄后查看顆，以及綠化登錄后查看㎡，評估價值合計登錄后查看.登錄后查看元。
瑕疵說明：
登錄后查看、登錄后查看本次拍賣標的為中小企業房產，有權證部分能否進行過戶，請競買人自行到相關部門進行核實，競買人拍得該標的后，如無法進行辦證過戶，則該后果由競買人自己承擔，管理人和諸暨法院對此不做任何保證。
登錄后查看、登錄后查看據管理人了解該處工業房地產因臨近村民居住區，環評等備案、審批手續可能無法辦理，買受人須符合"諸政辦發[登錄后查看]登錄后查看號”文件中的準入要求，競買前需向當地政府及有關部門詢問是否符合準入條件，如未詢問或不符合有關部門要求進行競買最終導致無法生產經營的，與法院和管理人無關。
登錄后查看、對于房地產被占用和租賃情況，由競買人自行核實并自行承擔可能存在的法律風險，一切風險和費用由競買人自行承擔，若在拍賣成交及交付拍賣標的物時，租賃戶尚未騰空的，應由買受人自行與相關租賃戶協商處理騰退事宜，與管理人及諸暨法院無涉。
登錄后查看、本次拍賣標的中不動產（含有證及無證）的四址邊界，是否與不動產權屬證書一致，是否存在超建、違建、非法占用土地等情形，管理人亦不作任何瑕疵擔保及承諾，拍得標的物后如被認定為違建等原因被拆除，后果由買受人自行承擔。
登錄后查看、管理人未接管到拍賣標的物相關權證，標的物以實物現狀為準，管理人不承擔標的物的瑕疵保證，管理人按照現狀拍賣并按現狀交付，拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，風險由買受人自行承擔。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
登錄后查看、因本次拍賣的房產被相關法院查封，法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長，買受人需承擔房產不能及時過戶的風險。
登錄后查看、自拍賣成交之日起，房產的毀損、滅失等全部自然風險和法律風險由買受人自行承擔，買受人自行進場，管理人不負責清場；同時買受人依據《拍賣成交確認書》的約定對競買的房產自行承擔相應責任和風險，管理人對拍賣成交的房產自拍賣成交之日起不承擔任何責任。
上述信息僅供參考，實際以標的物現狀為準。
整體起拍價：登錄后查看萬，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。
評估價：登錄后查看.登錄后查看元，其中房屋建筑物：登錄后查看.登錄后查看元、土地使用權：登錄后查看.登錄后查看元、構筑物：登錄后查看.登錄后查看元、辦公用品：登錄后查看.登錄后查看元、苗木：登錄后查看.登錄后查看元、攝像頭：登錄后查看元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式
自公告之日起至拍賣開始前一天登錄后查看:登錄后查看止（工作時間）接受咨詢，有意者請與管理人俞律師聯系電話 登錄后查看，統一安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、標的物以實物現狀為準，管理人不承擔拍賣標的物的任何瑕疵保證責任。請競買人在競買前考慮本次拍賣標的可能隱含的瑕疵風險，并經認真調查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風險后，再作出是否競買的決定，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
特別提醒：
拍賣標的物的外觀、數量、重量、質量、規格等瑕疵問題，不影響拍賣成交結果及成交價格；有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物能否辦理過戶手續、是否符合過戶條件以及辦理過戶手續需要的時間，請競買人自行向相關職能部門詢問確認，與管理人無涉，管理人不承擔一切責任。標的物如能過戶，則買受人應按相關法律和文件規定自行負責辦理轉讓登記手續并承擔標的物所有權轉移登記過程中產生的相應稅、費；同時，標的物可能存在的物業費、水、電等欠費和標的物自身可能隱含存在的其他一切費用均由買受人承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始三日前與管理人聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶。
十一、拍賣余款請在規定時間內（起拍價登錄后查看萬以內為登錄后查看天，登錄后查看萬-登錄后查看萬為登錄后查看天，登錄后查看萬以上為登錄后查看天，拍賣結束當天開始計算）繳入管理人指定賬戶(戶名：浙江建達電器有限公司管理人，開戶銀行：浙江諸暨農村商業銀行股份有限公司城中支行登錄后查看，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看)
十二、本次拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十三、本次拍賣系破產管理人對破產企業財產進行處置而使用法院司法拍賣網絡平臺，故不同于司法拍賣，不適用最高人民法院關于網絡司法拍賣的相關司法解釋，鑒于網拍平臺系統自身設定等原因，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際競買人姓名、網拍競買號信息。
十四條：特別說明
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢，電話：登錄后查看。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
浙江建達電器有限公司管理人
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聯系電話：19352828043 手機/企業微信：19352828043
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