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競(jìng)買公告

湖北省荊州市荊州區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除處）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于公安縣埠河鎮(zhèn)義和村的房產(chǎn)和土地使用權(quán)。

登錄后查看、房屋情況:

房屋所有權(quán)證證號(hào)

建筑面積（㎡）

樓層

登記

用途

實(shí)際用途

建筑

結(jié)構(gòu)

建成年限

公安房權(quán)證埠字第登錄后查看號(hào)

其他

廠房

磚木

公安房權(quán)證埠字第登錄后查看號(hào)

其他

廠房

磚木

公安房權(quán)證埠字第登錄后查看號(hào)

登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看

商住

展廳、住宅

磚混

坡屋頂

簡(jiǎn)易

公安房權(quán)證埠字第登錄后查看號(hào)

其他

廠房

磚木

公安房權(quán)證埠字第登錄后查看號(hào)

倉庫

廠房

磚木

登錄后查看、土地情況：

建設(shè)用地使用權(quán)證證號(hào)

證載用途

證載土地面積（㎡）

土地權(quán)屬

公土集建（登錄后查看）字第登錄后查看-登錄后查看號(hào)

工業(yè)

集體建設(shè)用地

起拍價(jià)人民幣：登錄后查看.登錄后查看萬元，競(jìng)買保證金人民幣：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元及其整數(shù)倍。

二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人的戶籍所在地須為公安縣埠河鎮(zhèn)義和村。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。具體的資格和條件，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但需在競(jìng)買開始前登錄后查看日內(nèi)向湖北省荊州市荊州區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)，如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者辦理標(biāo)的的移交物手續(xù)的，買受人應(yīng)向法院提交有效的委托書，并由代理人攜有效的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、辦理標(biāo)的移交手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看因淘寶賬戶實(shí)名認(rèn)證需登錄后查看小時(shí)左右，請(qǐng)有意向參與競(jìng)拍的競(jìng)買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競(jìng)拍。

三、標(biāo)的物于即時(shí)起以現(xiàn)狀在標(biāo)的物所在地展示，涉及上述標(biāo)的的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人和其他優(yōu)先權(quán)人應(yīng)于拍賣會(huì)當(dāng)日參與觀摩網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買，如參加競(jìng)買須在報(bào)名截止時(shí)間前辦理競(jìng)買登記手續(xù)，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前至少登錄后查看個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請(qǐng)和有效證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

四、咨詢時(shí)間與方式：自即日起至拍賣日前（限工作日）接受咨詢（咨詢電話：登錄后查看聯(lián)系人：姚法官；登錄后查看-登錄后查看聯(lián)系人:周經(jīng)理;），有意者請(qǐng)與聯(lián)系人聯(lián)系安排看樣。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。房屋內(nèi)可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)（家具、家用電器、其他器物等）不在此次拍賣之列。特別提醒，競(jìng)買人參加競(jìng)買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

八、已知瑕疵：

（登錄后查看）根據(jù)實(shí)際領(lǐng)勘和《房屋所有權(quán)證》[公安房權(quán)證埠字第登錄后查看號(hào)]，證載房屋登記建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，總層數(shù)為登錄后查看層，建筑結(jié)構(gòu)為混合，實(shí)際查勘層數(shù)為登錄后查看層帶坡屋頂，第登錄后查看-登錄后查看層房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋結(jié)構(gòu)為磚混，第登錄后查看層房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋結(jié)構(gòu)為簡(jiǎn)易。

（登錄后查看）對(duì)《房屋所有權(quán)證》[公安房權(quán)證埠字第登錄后查看號(hào)]，證載房屋建筑結(jié)構(gòu)為混合，實(shí)際房屋結(jié)構(gòu)為磚木。

（登錄后查看）因土地權(quán)屬為集體建設(shè)用地，競(jìng)買人的戶籍所在地須為公安縣埠河鎮(zhèn)義和村，否則成交后，買受人無法辦理權(quán)證過戶手續(xù)。

（登錄后查看）本次拍賣的標(biāo)的物中涉及的全部廠房、廠地已經(jīng)出租，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月至登錄后查看年登錄后查看月，詳見《廠房廠地租賃合同》。

（登錄后查看）標(biāo)的物水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用是否存在欠繳情況不詳，若有欠繳情況，由買受人自行解決。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的一切稅、費(fèi)（含補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)，包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用等）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)（或其他約定方式），具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入湖北省荊州市荊州區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名:荊州市荊州區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行荊州五星支行，賬號(hào)：登錄后查看)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

重要提示：如企業(yè)參與競(jìng)買拍賣標(biāo)的，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前登錄后查看個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),保證金大額支付需在銀行開通網(wǎng)上銀行、辦理登錄后查看盾，然后在電腦上選擇網(wǎng)銀支付（網(wǎng)銀支付限額查詢網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

十二、特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

咨詢電話：姚法官登錄后查看登錄后查看

周經(jīng)理登錄后查看登錄后查看-登錄后查看

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看(湖北省荊州市荊州區(qū)人民法院監(jiān)察室)

淘寶拍賣熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

網(wǎng)址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

此公告在“淘寶網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上發(fā)布。

湖北省荊州市荊州區(qū)人民法院二〇二〇年九月四日