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福 建 省 羅 源 縣 人 民 法 院

拍賣公告

福建省羅源縣人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在福建省羅源縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：羅源縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：

一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人福建弘景木塑科技股份有限公司持有的福建羅源匯融村鎮(zhèn)銀行股份有限公司（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：登錄后查看）登錄后查看%的股權(quán)。

評(píng)估范圍為福建羅源匯融村鎮(zhèn)銀行股份有限公司申報(bào)的截止登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日未經(jīng)審計(jì)的全部資產(chǎn)和負(fù)債。福建羅源匯融村鎮(zhèn)銀行股份有限公司未經(jīng)審計(jì)的股東全部權(quán)益價(jià)值（凈資產(chǎn)）賬面價(jià)值登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，在滿足資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告成立的全部評(píng)估假設(shè)和前提條件下，經(jīng)評(píng)定、估算確定，其股東全部權(quán)益價(jià)值（凈資產(chǎn)）于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的評(píng)估價(jià)為人民幣登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，增值登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，增值率登錄后查看.登錄后查看%。故福建弘景木塑科技股份有限公司持有的福建羅源匯融村鎮(zhèn)銀行股份有限公司登錄后查看%的股權(quán)價(jià)值評(píng)估值為人民幣登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元。上述內(nèi)容節(jié)選自福建中興資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限責(zé)任公司閩中興評(píng)字（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，具體內(nèi)容詳見評(píng)估報(bào)告。

經(jīng)法院合議庭合議二拍起拍價(jià)確定為一拍流拍價(jià)的八折即登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。以上起拍價(jià)不含買賣雙方稅費(fèi)及各種欠費(fèi)。

登錄后查看風(fēng)險(xiǎn)提示：

評(píng)估公司假設(shè)以評(píng)估價(jià)登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元交易，賣方需繳納印花稅登錄后查看.登錄后查看元，買方需繳納印花稅登錄后查看.登錄后查看元，企業(yè)所得稅由賣方承擔(dān)需結(jié)合，需結(jié)合賣方具體經(jīng)營(yíng)情況和適用的所得稅稅率確定，本次評(píng)估無法取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，故無法計(jì)算，以上數(shù)據(jù)僅供參考，確切的數(shù)據(jù)應(yīng)以交易發(fā)生時(shí)有關(guān)的部門核定為準(zhǔn)。本次拍賣買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

特別提示：福建羅源匯融村鎮(zhèn)銀行股份有限公司書面提供了股東股權(quán)入股條件：

一、《中國(guó)銀監(jiān)會(huì)市場(chǎng)準(zhǔn)入工作實(shí)施細(xì)則》（試行）

基本要求：發(fā)起人條件

境內(nèi)非金融機(jī)構(gòu)作為發(fā)起人，應(yīng)符合以下條件：

（登錄后查看)在工商行政管理部門登記注冊(cè)，具有法人資格；

（登錄后查看)具有良好的公司治理結(jié)構(gòu)或有效的組織管理方式；

（登錄后查看)具有良好的社會(huì)聲譽(yù)、誠(chéng)信記錄和納稅記錄，能按期足額

償還金融機(jī)構(gòu)的貸款本金和利息；

（登錄后查看)具有較長(zhǎng)的發(fā)展期和穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)狀況；

（登錄后查看)具有較強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)管理能力和資金實(shí)力；

（登錄后查看)最近登錄后查看年內(nèi)無重大違法違規(guī)行為；

（登錄后查看)財(cái)務(wù)狀況良好，最近登錄后查看個(gè)會(huì)計(jì)年度連續(xù)盈利；

（登錄后查看)年終分配后，凈資產(chǎn)不低于全部資產(chǎn)的登錄后查看%(合并會(huì)計(jì)報(bào)

表口徑）；

（登錄后查看)權(quán)益性投資余額原則上不得超過本企業(yè)凈資產(chǎn)的登錄后查看%(含

本次投資金額，合并會(huì)計(jì)報(bào)表口徑），國(guó)務(wù)院規(guī)定的投資公司和持股

公司除外；

（登錄后查看)入股資金為自有資金，不得以委托資金、債務(wù)資金等非自

有資金入股。

（登錄后查看)銀監(jiān)會(huì)規(guī)章規(guī)定的其他審慎性條件。

（登錄后查看)發(fā)起人（出資人）符合要求。發(fā)起人（出資人）資格符合《實(shí)

施辦法》要求、有以下情形之一的企業(yè)不得作為村鎮(zhèn)銀行法人機(jī)構(gòu)的

發(fā)起人：①公司治理結(jié)構(gòu)與機(jī)制存在明顯缺陷；②關(guān)聯(lián)企業(yè)眾多、股

權(quán)關(guān)系復(fù)雜且不透明、關(guān)聯(lián)交易頻繁且異常；③核心主業(yè)不突出且其

經(jīng)營(yíng)范圍涉及行業(yè)過多；④現(xiàn)金流量波動(dòng)受經(jīng)濟(jì)景氣影響較大；⑤資

產(chǎn)負(fù)債率、財(cái)務(wù)杠桿率高于行業(yè)平均水平；⑥代他人持有村鎮(zhèn)銀行股

權(quán)；⑦其他對(duì)村鎮(zhèn)銀行產(chǎn)生重大不利影響的情況；⑧中央和地方財(cái)政

資金，以及地方政府融資平臺(tái)；⑨“三資”企業(yè)。從嚴(yán)審核控制私募

基金、產(chǎn)業(yè)基金、擔(dān)保公司、典當(dāng)行、小額貸款公司，不支持其作為

村鎮(zhèn)銀行投資者。在股權(quán)結(jié)構(gòu)上，除主發(fā)起行外，原則上應(yīng)為民間資

本，單一自然人和企業(yè)法人投資者及其關(guān)聯(lián)方投資入股農(nóng)村中小金融

機(jī)構(gòu)，投資同類機(jī)構(gòu)不得超過登錄后查看家。審慎把握入股企業(yè)行業(yè)集中度。

二、《商業(yè)銀行股權(quán)管理暫行辦法》

第十六條商業(yè)銀行主要股東及其控股股東、實(shí)際控制人不得存

在下列情形：

（一）被列為相關(guān)部門失信聯(lián)合懲戒對(duì)象；

（二）存在嚴(yán)重逃廢銀行債務(wù)行為；

（三）提供虛假材料或者作不實(shí)聲明；

（四）對(duì)商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)失敗或重大違法違規(guī)行為負(fù)有重大責(zé)任；

（五）拒絕或阻礙銀監(jiān)會(huì)或其派出機(jī)構(gòu)依法實(shí)施監(jiān)管；

（六）因違法違規(guī)行為被金融監(jiān)管部門或政府有關(guān)部門查處，造成惡劣影響；

（七）其他可能對(duì)商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)管理產(chǎn)生不利影響的情形。

溫馨提示：下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）、第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向羅源縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到羅源縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止接受咨詢。聯(lián)系人張法官，聯(lián)系電話登錄后查看－登錄后查看,登錄后查看。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：羅源縣人民法院，開戶銀行：農(nóng)行羅源縣鳳山支行，賬號(hào)：登錄后查看)，并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到福建省羅源縣人民法院（地址：福建省羅源縣東外路）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

登錄后查看

登錄后查看 登錄后查看網(wǎng)拍貸注意事項(xiàng)：為了達(dá)成執(zhí)行辦案效率及拍賣成交價(jià)格的同步提升，我院現(xiàn)引入網(wǎng)拍貸擔(dān)保機(jī)制。買受人需在競(jìng)拍成功之日起登錄后查看日內(nèi)將大于等于登錄后查看%的拍賣成交款項(xiàng)繳入我院指定賬戶(戶名：羅源縣人民法院，開戶銀行：農(nóng)行羅源縣鳳山支行，賬號(hào)：登錄后查看)。辦理網(wǎng)拍貸的買受人需向與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行羅源支行簽訂有合作協(xié)議的中介擔(dān)保機(jī)構(gòu)購(gòu)買擔(dān)保服務(wù)。現(xiàn)貸款中介機(jī)構(gòu)暫為羅源縣羅川房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司、福建省乾廣投資咨詢有限公司、福州藏金閣房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司、羅源縣萬(wàn)家房產(chǎn)服務(wù)有限公司。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行聯(lián)系貸款中介機(jī)構(gòu)。

登錄后查看如競(jìng)買人不愿支付中介擔(dān)保費(fèi)用，需全款支付拍賣款，請(qǐng)審慎參與競(jìng)拍。登錄后查看 登錄后查看

登錄后查看

貸款服務(wù)

有貸款意向的競(jìng)買人，應(yīng)先獲得競(jìng)拍號(hào)后，并于競(jìng)拍前兩天向本院網(wǎng)拍貸合作銀行提出申請(qǐng)，如符合貸款條件者，網(wǎng)拍貸合作銀行會(huì)在競(jìng)拍前向申請(qǐng)人出具貸款意向書。

競(jìng)買人在拍賣中成功拍得標(biāo)的，應(yīng)在競(jìng)拍成功后五天內(nèi)向網(wǎng)拍貸合作銀行正式提出貸款申請(qǐng)，并向銀行提供貸款所需材料，同時(shí)將扣除保證金和貸款后的余額繳入法院指定賬戶，并向法院提交網(wǎng)拍貸合作銀行出具的貸款意向書。辦理網(wǎng)拍貸的買受人還需向與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行羅源支行簽訂有合作協(xié)議的中介擔(dān)保機(jī)構(gòu)購(gòu)買擔(dān)保服務(wù)。登錄后查看 登錄后查看

競(jìng)買人未按本條第二款指定期限內(nèi)提出貸款申請(qǐng)，提交相關(guān)材料，交納扣除保證金和貸款后的拍賣余款，視為該競(jìng)買人放棄向網(wǎng)拍貸合作銀行貸款意向，該競(jìng)買人應(yīng)按照本公告第九條規(guī)定期限繳納拍賣成交價(jià)余款。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行羅源支行為羅源法院司法網(wǎng)上拍賣指定合作單位，可以為符合授信準(zhǔn)入條件的合格競(jìng)拍者提供個(gè)人信貸支持。登錄后查看

農(nóng)行：拍賣標(biāo)的為住宅的，首套房貸款最高限額不超過房產(chǎn)價(jià)值的登錄后查看%，二套房貸款最高限額不超過房產(chǎn)價(jià)值的登錄后查看%；拍賣標(biāo)的為商鋪的，貸款最高限額不超過房產(chǎn)價(jià)值的登錄后查看%。以上房產(chǎn)價(jià)值根據(jù)起拍價(jià)、評(píng)估價(jià)及實(shí)際交易價(jià)孰低者確定。

登錄后查看“網(wǎng)拍貸”相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢電話

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行羅源支行林延英

聯(lián)系方式登錄后查看

羅源縣羅川房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司張建鋒

聯(lián)系電話：登錄后查看

福建省乾廣投資咨詢有限公司游麗霞

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福州藏金閣房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司任潮輝

聯(lián)系電話：登錄后查看

羅源縣萬(wàn)家房產(chǎn)服務(wù)有限公司鄧招松

聯(lián)系電話：登錄后查看

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看

監(jiān)督電話登錄后查看-登錄后查看。

聯(lián)系地址： 福建省福州市羅源縣東外路