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中山市第二人民法院關(guān)于中山市東升鎮(zhèn)同茂工業(yè)大道西33號(hào)（舊址：同茂村“三益圍”）的房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

 廣東-中山

發(fā)布單位： ***

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發(fā)布日期：2020-09-11 15:41:42

公告詳情

資產(chǎn)處置單位	***	類型	***
起拍價(jià)	***	加價(jià)幅度	***
保證金	***	評(píng)估價(jià)	***
競(jìng)價(jià)周期	***	延時(shí)周期	***
優(yōu)先購(gòu)買人	***

詳情內(nèi)容

廣東省中山市第二人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)（延時(shí)除外）在廣東省中山市第二人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看,戶名：中山市第二人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：中山市東升鎮(zhèn)同茂工業(yè)大道西登錄后查看號(hào)（舊址：同茂村“三益圍”）的房地產(chǎn)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：國(guó)（登錄后查看）易登錄后查看，粵房地字證第登錄后查看號(hào)] (詳細(xì)情況見標(biāo)的物描述及相關(guān)附件)。

二、起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增加幅度：登錄后查看元。

注意事項(xiàng)：登錄后查看、過戶所需的全部費(fèi)用由買受人自行處理。如本資料有顯示稅費(fèi)、過戶費(fèi)的，僅供競(jìng)買人參考，具體價(jià)格以自然資源局、稅務(wù)部門核價(jià)為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行到自然資源局、稅務(wù)部門了解。

登錄后查看、標(biāo)的物信息表、用地圖、發(fā)票等資料已上傳附件，請(qǐng)競(jìng)買人自行下載查閱并務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的物。

登錄后查看、根據(jù)《關(guān)于閑置土地處置的實(shí)施意見》（中土函[登錄后查看]登錄后查看號(hào)）的規(guī)定，司法裁定拍賣的土地，買受人需在協(xié)助執(zhí)行通知書簽發(fā)之日起一年內(nèi)動(dòng)工開發(fā)，逾期未動(dòng)工開發(fā)的，中山市自然資源局將按閑置土地處置有關(guān)規(guī)定處理。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必重視。

登錄后查看、經(jīng)向相關(guān)部門查詢，標(biāo)的物在《中山市東升鎮(zhèn)同茂工業(yè)區(qū)二期控制性詳細(xì)規(guī)劃》中規(guī)劃為一類工業(yè)用地，在《中山市東升鎮(zhèn)總體規(guī)劃（登錄后查看-登錄后查看）》中規(guī)劃為二類工業(yè)用地，在東升鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃中為城鎮(zhèn)用地，用地性質(zhì)符合規(guī)劃。該用地于登錄后查看年登錄后查看月辦理了用地規(guī)劃條件手續(xù)，出讓合同無(wú)約定容積率，按控規(guī)指標(biāo)：容積率登錄后查看.登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看，建筑密度≥登錄后查看%，建筑限高登錄后查看米。綠地率登錄后查看%-登錄后查看%。并于登錄后查看年登錄后查看月辦理了工業(yè)廠房規(guī)劃報(bào)建手續(xù)，登錄后查看年登錄后查看月因《建筑工程規(guī)劃許可證》到期辦理了延期手續(xù)，延期半年。

登錄后查看、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，本次拍賣標(biāo)的有部分建筑物并未取得產(chǎn)權(quán)證，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的物。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的內(nèi)現(xiàn)有人使用，使用人向本院承諾，拍賣成交后將向買受人協(xié)商租賃事宜，若協(xié)商不成，則配合法院實(shí)施騰退工作。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

登錄后查看、競(jìng)買人須以本人名下淘寶賬號(hào)競(jìng)買，如委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)開始前至少登錄后查看個(gè)工作日到中山市第二人民法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。個(gè)人辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件。法人或其他組織辦理委托手續(xù)所需資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、公章、法定代表人身份證復(fù)印件、委托代理人身份證原件和復(fù)印件。

登錄后查看、如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，委托人與代理人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)開始前至少登錄后查看個(gè)工作日，一起到中山市第二人民法院辦理委托手續(xù)。

登錄后查看、因淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)沒有聯(lián)合競(jìng)買設(shè)置，故兩人或以上聯(lián)名競(jìng)買的，可委托聯(lián)名競(jìng)買人中的一人或其他人代為競(jìng)買。所有聯(lián)名競(jìng)買人與委托代理人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)開始前至少登錄后查看個(gè)工作日，一起到中山市第二人民法院辦理聯(lián)名競(jìng)買委托競(jìng)買手續(xù)。

登錄后查看、如需辦理拍賣授權(quán)委托手續(xù)，請(qǐng)于拍賣日前至少登錄后查看個(gè)工作日致電預(yù)約，如無(wú)人接聽請(qǐng)發(fā)送短信留下聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話，預(yù)約電話：登錄后查看。

登錄后查看、競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到中山市第二人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

參與競(jìng)買房地產(chǎn)的競(jìng)買人需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購(gòu)買資格，如因競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

特別注意：如需咨詢房產(chǎn)過戶稅費(fèi)收取情況，請(qǐng)參拍人登錄國(guó)家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局門戶網(wǎng)站查詢相關(guān)納稅指引。網(wǎng)站地址為：登錄后查看,具體查詢路徑為：（首頁(yè)底部）網(wǎng)站地圖>其他規(guī)費(fèi)>辦理指南>二手房交易辦稅指南。

登錄后查看

四、咨詢、預(yù)約看樣的時(shí)間與方式：

執(zhí)行案號(hào)：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：中山市物資拍賣輔助服務(wù)團(tuán)隊(duì)

看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)登錄后查看分

看樣地點(diǎn)：中山市東升鎮(zhèn)同茂工業(yè)大道西登錄后查看號(hào)（舊址：同茂村“三益圍”）

看樣預(yù)約方式：需要申請(qǐng)看樣的，請(qǐng)將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的網(wǎng)拍標(biāo)的物編輯成短信發(fā)送至登錄后查看，報(bào)名截至本院安排的看樣時(shí)間前兩個(gè)工作日（本短信僅作預(yù)約登記，不一一予以回復(fù)），如無(wú)人預(yù)約，則本院視為無(wú)人看樣，將不會(huì)安排工作人員到現(xiàn)場(chǎng)。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。（自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束時(shí)止的工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢，即工作日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）。

五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前登錄后查看個(gè)工作日向本院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

七、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交，保留價(jià)即為起拍價(jià)。

八、特別提示：

登錄后查看、買受人收取拍賣成交裁定書后，請(qǐng)盡快前往稅務(wù)部門辦理該標(biāo)的物過戶繳稅手續(xù)，逾期將會(huì)產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢相關(guān)部門。

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由受買人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行解決。對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

登錄后查看、公告所示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)主管部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

登錄后查看、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

登錄后查看、拍賣成交后買受人逾期未支付拍賣款、悔拍的,法院可以裁定重新拍賣。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

登錄后查看、買受人因不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買資格而被撤銷變賣的，預(yù)交的保證金不予退還。對(duì)于在司法網(wǎng)拍過程中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的競(jìng)買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、對(duì)上述拍賣財(cái)產(chǎn)權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前與本院聯(lián)系。

十一、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)已在本競(jìng)買公告發(fā)布前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。因無(wú)地址確認(rèn)書、或已知信息有限等因素?zé)o法通知的，本公告現(xiàn)已作說(shuō)明，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十二、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)賬在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶（戶名：中山市第二人民法院，開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司中山小欖龍山支行，賬號(hào)：登錄后查看），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)請(qǐng)注明：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)，并將繳款憑證交至我院或拍照發(fā)送到登錄后查看上（不予以回復(fù)）。成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時(shí)間約十五個(gè)工作日左右，請(qǐng)耐心等待。

十三、可貸款拍品的貸款須知：

登錄后查看、可貸款的拍品在標(biāo)題上標(biāo)有“可貸款”字樣，沒有標(biāo)注表示該標(biāo)的不支持貸款。

登錄后查看、需要申請(qǐng)司法拍賣貸款的競(jìng)買人，務(wù)必在標(biāo)的物開始拍賣前自行向銀行咨詢、核實(shí)貸款資格及貸款流程。

登錄后查看、對(duì)可以申請(qǐng)拍賣貸款的拍品，競(jìng)買人可在競(jìng)拍前向銀行申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)。競(jìng)買人向銀行申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無(wú)關(guān)，由此引起法律后果自行承擔(dān)。

登錄后查看、競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后，必須依照《競(jìng)買公告》的要求在交款期限內(nèi)付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請(qǐng)貸款的，可由銀行將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶。

登錄后查看、因競(jìng)買人未及時(shí)提交貸款申請(qǐng)、授信資料等致使銀行無(wú)法依約按時(shí)完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的，競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后均應(yīng)按照《競(jìng)買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。

登錄后查看、競(jìng)買人如有申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的，就具體事項(xiàng)自行與銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無(wú)關(guān)，貸款審核是否通過以銀行答復(fù)為準(zhǔn)。

競(jìng)買人需申請(qǐng)貸款的，自行向以下銀行咨詢申請(qǐng)貸款：

登錄后查看、交通銀行股份有限公司中山分行

聯(lián)系人：周經(jīng)理，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：中山市石岐悅來(lái)南路登錄后查看號(hào)

登錄后查看、中國(guó)工商銀行中山分行小欖支行

聯(lián)系人：歐俊濤，聯(lián)系電話登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系人：杜江泳，聯(lián)系電話登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：中山市小欖鎮(zhèn)升平中路登錄后查看號(hào)

登錄后查看、華夏銀行股份有限公司中山分行

聯(lián)系人：韓英，聯(lián)系電話登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看

聯(lián)系地址：中山市石岐岐關(guān)西路登錄后查看號(hào)匯景臺(tái)一層商場(chǎng)