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江蘇省高郵市人民法院關于高郵市恒豐紙品廠名下部分房產、附屬物及設備變賣公告

江蘇省高郵市人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》等相關法律法規的規定，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現將相關內容公告如下：

一、變賣標的：位于高郵市恒豐紙品廠名下部分房產、附屬物及設備，建筑總面積 登錄后查看.登錄后查看平方米（無證），拍賣對象包含不可分割的滿足其使用功能的水電等配套設施、附屬物（如磚砌水池、鐵煙囪等）及設備（如配電柜、行車、造紙機等）。房產占用范圍內的土地系集體土地，且該廠房所用電力設備系集體資產，均需向所在地村委會租賃使用。地理位置較為優越，交通較為便利。（具體以詢價報告為準）

變賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）；

登錄后查看 起拍價：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 元，

登錄后查看 保證金： 登錄后查看 登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看元。

根據法律規定，法院有權在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。本院變更變賣時間的，將在淘寶網司法變賣網絡平臺重新公告。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向高郵市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到高郵市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

風險提示：登錄后查看．該房產占用范圍內的土地系集體土地，且該廠房所用電力設備系集體資產，均需向所在地村委會租賃使用，有意競買者請在競拍前自行前往所在地村委會咨詢競買資格等相關事宜，因不符合競買條件等原因導致無法取得該房產及設備的風險，由買受人自行承擔。

登錄后查看．本次拍賣的無證房產依現狀交付，后續的產權登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人自行負責，有意競買者請自行前往相關部門咨詢。

登錄后查看．疫情防控期間，基于保護各方當事人合法權益的需要，后續騰房、交付等諸多事項將視疫情防控工作的發展情況適時進行。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至變賣時止接受咨詢（雙休日、節假日除外），有意者請與委托法院聯系統一安排看樣。

四、特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

五、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由相應主體承擔，沒有規定或者規定不明的其他稅費以及有可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人自行承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在在成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看(戶名：高郵市人民法院，開戶銀行：工商銀行高郵海潮支行，賬號：登錄后查看)

登錄后查看 登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看 登錄后查看、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價及費用損失的，原買受人應當繼續承擔彌補責任。

登錄后查看 十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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登錄后查看 十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 王法官 登錄后查看

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

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登錄后查看 二〇二〇年八月十九日