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湛江經濟技術開發區人民法院

關于變賣位于湛江市赤坎區海濱大道北登錄后查看號的土地使用權及地上建筑物的公告

登錄后查看

（登錄后查看）粵登錄后查看執恢登錄后查看號

湛江經濟技術開發區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在湛江經濟技術開發區人民法院淘寶司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：湛江經濟技術開發區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看），現公告如下：

一、變賣標的：位于湛江市赤坎區海濱大道北登錄后查看號的土地使用權（產權證號：湛國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地面積登錄后查看.登錄后查看平方米）及地上建筑物。地上建筑占地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，三層總面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，已經出租作為幼兒園使用，地下車庫面積登錄后查看.登錄后查看平方米[按照（登錄后查看）粵登錄后查看民初登錄后查看號民事判決書，不得執行其中的登錄后查看個車位，車位編號：登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號]。

起拍價：人民幣登錄后查看元，變賣預繳款：人民幣登錄后查看元，保證金：人民幣登錄后查看元，增價幅度：人民幣登錄后查看元及其倍數。

二、競買人條件

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

（二）競買人須以本人名義在淘寶網上實名注冊。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前到本院辦理委托手續。如未提前辦理委托手續，競買活動認定為注冊人的個人行為。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。

如參與競買人需聯名競買的，因淘寶網無法注冊聯名賬戶，聯名競買的競買人須共同到本院辦理委托變賣手續（最遲于變賣開始前一個工作日辦理）。如未提前辦理委托手續，競買活動認定為注冊人的個人行為。競買成功后，各聯名競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須共同到本院辦理交接手續。

（三）優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前日向本院提交有效證明，經本院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止上班時間（節假日及休息時間除外）接受咨詢，標的物具體情況有意者可自行前往看樣。

四、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

五、變賣方式：

登錄后查看.競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格：至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

登錄后查看.系統中提示的【保證金】，僅用于：變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法被罰沒（在變賣中，保證金與報名取得競買資格無關，用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名、出價競買）。

六、特別提醒：（一）變賣財產以實物現狀為準，變賣人對變賣標的物所作說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。有意競買者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本變賣財產實物現狀的確認，即視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負。（二）變賣地塊上有一幢框架三層結構的建筑物，用途為幼兒園，該建筑物嘉慶苑住宅小區幼兒園有租賃合同，該合同載明租賃期限從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。（三）本院已經生效的（登錄后查看）粵登錄后查看民初登錄后查看號民事判決書判決，不得執行幼兒園地下登錄后查看個汽車車位（車位編號：登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號）。（四）按照湛江市規劃部門的規劃，湛國用（登錄后查看）第登錄后查看號用地規劃為居住用地、城市道路用地和公共綠地，該用地現已納入嘉慶苑住宅小區統一規劃為小區配套幼兒園項目和公共綠地，其中，幼兒園已建成使用，公共綠地現狀為球場。鑒于上述情況，該地塊不能改變規劃進行房地產開發。經向湛江市自然資源局調查，湛國用（登錄后查看）第登錄后查看號《國有土地使用權證》證載用途“商住用地”應規范為“城鎮住宅用地”。鑒于上述情況，湛國用（登錄后查看）第登錄后查看號用地的規劃、開發條件，競買人需自行向相關規劃部門了解。（五）本拍品按現狀變賣，因拍品的現狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過戶手續及辦理二次過戶造成費用及風險由買受人自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規處理。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、變賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定的賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預交款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后十五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、登錄后查看 銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

匯款時請寫明本案案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執恢登錄后查看號

（戶名：湛江經濟技術開發區人民法院，開戶銀行：中國建設銀行湛江開發區支行，賬號：登錄后查看-登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，

登錄后查看、變賣未成交的，競買人凍結的保證金、通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》第十六條規定，無法通知的當事人在本次變賣公示滿五日即視為通知。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看--登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看--登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

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二〇二〇年九月八日