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拍賣公告

一、上海市第一中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在“淘寶網”（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）上進行公開網絡司法拍賣，現公告如下：

二、拍賣標的：海南省海口市藍天路登錄后查看-登錄后查看號喬海商廈登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看房三套商業用房，整體帶租約拍賣（房屋權證號：登錄后查看房-海房字第登錄后查看、登錄后查看房-海房字第登錄后查看、登錄后查看房-海房字第登錄后查看；建筑面積：登錄后查看房-登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看房-登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看房-登錄后查看.登錄后查看平方米，合計登錄后查看.登錄后查看平方米；商業）；登記日期：登錄后查看房-登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，登錄后查看、登錄后查看房-登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

土地證號：登錄后查看房-海口市國用（登錄后查看）第登錄后查看號、登錄后查看房-海口市國用（登錄后查看）第登錄后查看號、登錄后查看房-海口市國用（登錄后查看）第登錄后查看號；地號：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看；使用權取得方式：出讓；土地用途：城鎮住宅用地；土地使用終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

評估價：登錄后查看萬元

起拍價：登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看萬元；增價幅度：登錄后查看萬元及其倍數

二、拍賣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）。

三、拍賣方式及競價規則：設有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣結束前，每最后登錄后查看分鐘內有競買人出價的（以系統接受競價時間為準），則自最新出價時點拍賣活動順延登錄后查看分鐘。

四、咨詢、展示看樣時間：咨詢時間為自本公告發布之日起至拍賣結束前；有意者請向法院委托的拍賣輔助機構上海拍賣行有限責任公司咨詢，看樣需預約或至現場登記，由拍賣輔助機構現場陪同看樣。

五、特別提醒：拍賣標的（帶租約拍賣，租約合同期限登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，出租人為海南喬海房地產開發有限公司，承租人為海南麟泉實業有限公司，租金為登錄后查看萬元/月。登錄后查看年海口海之納實業有限公司取得該標的產權，未變更該租賃合同。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，海南麟泉實業有限公司將該標的轉租給李昌盛，租賃期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，李昌盛現將該標的用于“豪星行名車服務中心”經營使用中。）以實物現狀為準。本院不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的實物現狀的確認，責任自負。

標的帶租約拍賣，買受人承繼原房屋權利人于租賃合同中的權利義務，但拍賣中本院不審核該租賃合同的效力，買受人依合同法及相關法律法規行使合同權利、履行合同義務、承擔民事責任。

六、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

七、對拍賣標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前與拍賣輔助機構聯系，該公司負責向本院反饋。

八、競買人應在拍賣競價程序結束前交納保證金，經法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時前以買受人（或到本院辦理過授權的代理人）賬戶務必繳入本院賬戶（開戶名：上海市第一中級人民法院；開戶行：農行古北新區支行；賬號：登錄后查看），并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產生的一切風險，均由買受人承擔。

九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在網絡拍賣平臺上公示。

十、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原權利人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準】，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十一、本次拍賣事項經拍賣輔助機構以登錄后查看快遞書面通知相關當事人、已知優先購買權人，……，若當事人未收到，自本公告發布之日起，經過登錄后查看日視為拍賣事項已經通知。

十二、如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人）或有其他事宜，請與拍賣輔助機構聯系、咨詢。

委托代理競買人、優先購買權人應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前；聯合競買人應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前通過拍賣輔助機構向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關手續，資格經本院確認后方可參拍。

請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料。登錄后查看

拍賣輔助機構：上海拍賣行有限責任公司登錄后查看

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看 馮先生（輔助機構）

聯系地址：上海市虹口區四川北路登錄后查看號

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

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上海市第一中級人民法院

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