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福建省莆田市荔城區人民法院
拍 賣 公 告
福建省莆田市荔城區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外，延時規則詳見《競買人須知》）在福建省莆田市荔城區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看登錄后查看，戶名：福建省莆田市荔城區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：莆田市秀嶼區笏石鎮新路店登錄后查看幢工業廠房及土地使用權（房屋所有權證號：莆市房權證秀嶼區字第登錄后查看號，房屋所有權證號：莆市房權證秀嶼區字第登錄后查看號,國有土地使用權證號：莆國用（登錄后查看）第登錄后查看號）。建筑總面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，建筑結構為磚木、磚混，土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，用途為工業用地，土地使用權類型為劃撥，權屬人為莆田市東山飼料有限公司。估價對象財產范圍包括地上登錄后查看幢建筑物（含室內二次裝修）、土地使用權（不含土地出讓金）及紅線內配套設施價值。
特別提醒：該宗拍賣土地使用權類型為劃撥，買受人需補繳土地出讓金人民幣登錄后查看.登錄后查看萬元，本次評估報告中的土地出讓金是根據莆田市相關文件測算得出，最終應以國土部門核定的金額為準；
二、拍賣方式：本次拍賣以設有保留價的增價拍賣方式拍賣，競買人出價未達到保留價不成交。
保證金：登錄后查看萬元。
三、咨詢、實地看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的工作日工作時間接受咨詢；因拍賣的登錄后查看幢工業廠房及土地為開放性請自行前往看樣。
特別提醒：登錄后查看、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。
登錄后查看、競買人未看樣的亦視為對本標的物現狀已確認，責任自負。本次拍賣的工業廠房及土地使用權尚未騰退，拍賣成交后，本院對標的物的交付視騰退情況而定，具體時間不作承諾。
登錄后查看、本次拍賣嚴格按照標的物的證載面積進行。若有涉及違法違章的部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關法律法規的處理。
登錄后查看、因淘寶規則限制，企業法人參拍需提前辦理委托自然人參拍手續，并查閱評估報告及相關審批文件。
登錄后查看、根據《國有土地使用證》（證號：莆國用（登錄后查看）第登錄后查看號）、《土地登記卡（現狀）》記載，地塊土地登記用途、規劃用途、實際用途均為工業用地。
登錄后查看、關于開發程度說明：本次按宗地開發程度達紅線外“五通”(通路、通給水、通排水、通電、通訊)，宗地紅線內場地平整。
登錄后查看、估價結果中列示的相關交易稅費為預計金額，僅供估價委托人參考，其準確的數據應以有關部門或單位確定為準。預估的交易稅費不包括拍賣過程中發生的處置費用及土地使用者歷史所欠稅費等。
登錄后查看、本估價結果不應作為價格實現的保證。
登錄后查看、其他詳情，請閱讀上傳的估價報告全文。
四、本次拍賣，按土地的利用現狀和權利現狀進行，按《最高人民法院、國土資源部、建設部關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》法發〔登錄后查看〕登錄后查看號文件執行。此后被執行人及案外人對原有地上建筑物擅自添附不影響評估結論和本次拍賣底價。
五、優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
六、拍賣成交后，買受人應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前將拍賣成交價款（扣除保證金后的余額）通過銀行轉賬繳入法院指定賬戶(戶名：莆田市荔城區人民法院，開戶銀行：中國建設銀行莆田荔城支行，賬號：登錄后查看)。
七、買受人應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件到福建省莆田市荔城區人民法院（地址：福建省莆田市荔城區文獻東路登錄后查看號二層執行局）簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后十五個工作日內領取拍賣成交的執行裁定書、助執行通知書及拍賣款收款收據，辦理相關交割手續。
八、對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理所需要的時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。拍賣人不作過戶的任何承諾。標的物的產權登記手續（包括初始登記和第二次、第三次過戶登記）由買受人自行辦理，因本次拍賣成交辦理權屬轉移登記產生的稅費依照法律規定應由被執行人承擔的部分，由拍賣成交價款中支付（需由買受人先代為墊付，先自行辦理，并在規定期限內向本院申報）。其它可能存在的土地出讓金、優惠地價款、物業費、水、電等欠費由買受人自行承擔，具體費用請向相關部門了解。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。根據稅務部門反饋的材料，本宗房地產所屬企業存在欠稅情況，具體欠稅金額請及時向稅務部門了解，欠繳稅款依照法律及政策規定進行負擔，請買受人慎重決定競買行為。
九、拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣成交裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。法院不做過戶的任何承諾。
十、買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
業務咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看承辦人：唐嘉嘉（執行員）。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
二〇二〇年八月二十五日
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