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浙江省寧波市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在浙江省寧波市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看登錄后查看，戶名：浙江省寧波市中級人民法院登錄后查看）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于浙江省寧波市北侖區霞浦大胡西路東登錄后查看號的土地使用權及地上建筑物。房產證號：【甬房權證侖（開）字第登錄后查看號】、【甬房權證侖（開）字第登錄后查看號】，土地證號【侖國用（登錄后查看）字第登錄后查看號】；土地有測繪，土地測繪面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。土地使用權終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；土地性質（規劃用途）為商服用地，房屋用途為商業，土地權利種類為出讓。

帶租整體拍賣，按現狀交付。

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

拍品現狀：登錄后查看、已被本院（登錄后查看）浙登錄后查看執登錄后查看號執行裁定首封（查封開始時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）；登錄后查看、該地塊證載面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看年該地塊登錄后查看㎡土地被征收用于貨運二通道，但未重新辦理土地使用權證。經過重新勘測定界，該地塊的土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。地上建筑物中證載建筑面積合計為登錄后查看.登錄后查看㎡，實測面積為登錄后查看.登錄后查看平㎡。其中紅線內建筑為登錄后查看.登錄后查看㎡，簡易房、棚房、室外鋼梯等附屬物登錄后查看.登錄后查看㎡。紅線外建筑登錄后查看.登錄后查看㎡，簡易房、棚房等附屬物登錄后查看.登錄后查看㎡。

特別提示：登錄后查看、證載登錄后查看幢房屋中，僅有幢編號為（登錄后查看）幢的房屋與證載符合，其余房屋均與證載不一致，且有部分建筑物部分或全部位于紅線之外，存在被拆除和無法辦理不動產權證書的風險；登錄后查看、因土地上存在無證建筑，存有在拆除無證建筑前無法辦理不動產權證書的風險。

權利負擔：登錄后查看、抵押權人為光大銀行股份有限公司寧波分行已辦理抵押登記，抵押金額登錄后查看萬元本金及相應利息、費用；登錄后查看、有效承租人：顧登錄后查看，租賃到期時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租金支付至：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（根據雙方協議免收租金至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日），承租人表示需要購買。登錄后查看、優先購買權人：顧登錄后查看，基礎權利：承租人優先購買權。

瑕疵披露：證載登錄后查看幢房屋中，多幢建筑物經過改建、擴建、拆除，僅登錄后查看幢（面積為登錄后查看.登錄后查看㎡）與證載一致，另有部分建筑物部分或全部位于紅線外。

交付時間：簽訂成交確認書后登錄后查看日內。

占有使用：承租人顧登錄后查看轉租給案外人使用中。

欠繳稅費：按規定承擔，水電物業費以實際所欠為準。

其他需要說明事項：登錄后查看、本案評估費由興業銀行股份有限公司寧波分行墊付；登錄后查看、關聯案件情況：寧波市北侖登錄后查看大酒店有限公司為被執行人的案件有（登錄后查看）浙登錄后查看執登錄后查看號、（登錄后查看）浙登錄后查看執登錄后查看號。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件（符合競買條件的所有主體）具體咨詢拍品所在地政府主管部門。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始登錄后查看天前到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍登錄后查看個工作日前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提示：買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（節假日除外），有意者請與委托法院聯系統一看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣適用線上報名，在拍賣平臺上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任；有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費按相關規定承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看劉法官（節假日除外）。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人須在競買開始登錄后查看個工作日前向法院提出申請，并經法院確認。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款需在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入拍賣法院指定賬戶（戶名：浙江省寧波市中級人民法院執行款專用戶，賬戶開戶銀行：工商銀行寧波新城支行，賬號：登錄后查看），并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料原件（企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）到浙江省寧波市中級人民法院（地址：寧波市興寧東路登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認書》。于簽訂成交確認書后領取民事裁定書及拍賣款收據并辦理標的他項權證的解除手續，盡快交付拍品。

十二、買受人逾期未支付拍賣款的，法院將通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

十三、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執行人承擔的延遲履行期間的債務利息。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣須知，標的物情況介紹摘錄自寧波博信房地產估價有限公司出具的《房地產司法評估報告》。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

標的物情況咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（劉法官）

網拍技術的咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（畢老師）

淘寶技術的咨詢電話：登錄后查看

咨詢、舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址：浙江省寧波市興寧東路登錄后查看號。

網址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看。拍賣信息同步在“人民法院訴訟資產（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）”上刊登。

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