（破）紹興市晨曦照明電器有限公司管理人關于拍賣晨曦照明所屬的位于梁湖街道（2015）G16-1號地塊1號樓房地產（含房屋固定裝修、電梯等）的破產拍賣公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
競買公告
紹興市晨曦照明電器有限公司管理人
關于拍賣晨曦照明所屬的位于梁湖街道（登錄后查看）登錄后查看-登錄后查看號地塊登錄后查看號樓房地產（含房屋固定裝修、電梯等）的公告
登錄后查看紹興市晨曦照明電器有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺【網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/,打開淘寶——拍賣——破產甩賣——所在地（浙江紹興上虞）——尋找拍品 ）】進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、重要提示
登錄后查看、鄭重聲明：本拍賣系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第二十五條第一款第六項的職責，在破產強清平臺處分債務人財產
登錄后查看、 競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托競價及尾款支付方式等內容，如有疑問可與管理人聯系。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
登錄后查看、本次拍賣標的物以其現狀為準，管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。
登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
登錄后查看、標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，建議競買人至少于開拍前三個工作日根據自身情況選擇網上充值銀行，否則有可能導致無法參與競拍。
登錄后查看、競買人在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺參與競拍，競買成功后（包含悔拍），買受人需支付相應的軟件服務費。
二、拍賣標的
登錄后查看、標的簡介：紹興市晨曦照明電器有限公司所有的位于紹興市上虞區梁湖街道金順工業園內登錄后查看號樓工業房地產（含房屋固定裝修、電梯等）。具體為：
（登錄后查看）土地使用權
序號
權證號
坐落
用途
面積（登錄后查看）
終止日期
梁湖鎮（登錄后查看）登錄后查看-登錄后查看號地塊登錄后查看號樓
工業用地
（登錄后查看）建筑物
①房屋所有權證
序號
權證號
設定幢號
建筑面積（登錄后查看）
用途
結構
總層數
上虞市房權證梁湖鎮字第登錄后查看號
工業用房
鋼混
風險提醒和瑕疵說明：
（登錄后查看）管理人在拍賣前已對之前的承租戶進行過清退，截止到發布本公告時，仍有二家租戶占有使用上述拍賣標的，其中一家租戶紹興鼎森塑業有限公司已在拍賣物上進行環保立項，并已投入大量環保設備，另一家租戶為阿忠超市。競買人競買成功后，應與二家租戶協商相關騰退事宜，管理人不承擔相關騰退不能的風險。
（登錄后查看）拍賣物上存在的配電房產權在管理人接管前已屬于紹興鼎森塑業有限公司，故管理人在本次拍賣前未對配電房進行價值評估，請競買人自行與紹興鼎森塑業有限公司協商辦理配電房過戶手續，管理人將不承擔電力過戶不能的風險。
（登錄后查看）因土地和建筑物存在一定的瑕疵，競買人須在競拍前自行前往相關部門了解辦理權屬變更登記的相關事宜。競買成功后，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續、是否符合過戶條件以及辦理過戶手續需要的時間，請競買人自行向相關職能部門詢問確認，與管理人無涉，管理人不承擔一切責任。
（登錄后查看）實際登記產權面積（包括建筑物和土地）以相關部門登記證載面積、邊界為準，管理人拍賣過程中的現狀描述僅供參考。辦證相關費用由競買人自行承擔。涉及與相關機構或主體的溝通協調和糾紛處理，由競買人自行負責解決。
（登錄后查看）因拍賣標的位于上虞區梁湖街道金順工業園區內，在園區整體改造過程中欠付消火栓環網管道改造費登錄后查看元，競買人在競買成功后支付上述費用后方可入園。
（登錄后查看）因拍賣物已抵押給中國建設銀行股份有限公司上虞支行，拍賣物的產權證原件已不在管理人處，經初步調查顯示拍賣物產權證原件現在上虞區公證處，產權證移交事宜請競買人自行與原件持有人協商，管理人不向競買人做取得產權證原件的任何承諾，因缺失拍賣物產權證原件給競買人造成的損失，由競買人自行承擔。關于拍賣物的抵押權注銷手續及產權過戶手續也由競買人自行負責，競買人請事先前往政府相關部門咨詢，管理人對此不作過戶的任何承諾，不承擔過戶不能的風險。
（登錄后查看）拍賣物所處地塊為工業用地性質，競買人在競買前應前往上虞區梁湖街道辦事處咨詢相關項目落地政策，避免競買成功后項目無法入園，管理人對競買人項目無法入園不承擔任何責任。
登錄后查看、起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。
登錄后查看、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（聯系人：羅律師登錄后查看）。
三、咨詢看樣
自即日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，看樣時間由管理人根據咨詢情況確定后通知，有意者請與管理人（聯系人：羅律師登錄后查看）聯系具體事宜。
四、競買人條件
登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
登錄后查看、 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行。但競買人與委托代理人須在開拍前到管理人處辦理委托手續，書面委托手續審核辦理完畢后，管理人須及時將委托信息錄入網拍平臺。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。無委托手續的，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
委托競買、聯合競買、法定代理人代為競買等特殊情況，均應在開拍前辦理相關手續并按規定在網絡拍賣平臺錄入相關信息，無相關手續的，競拍行為一般視為競拍人自己的行為。
登錄后查看、不符合條件參加競買的或未辦理相應委托手續競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
五、優先購買權人
本標的物優先購買權人相關說明：無。登錄后查看
六、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）
無人報名或出價的，競價會流拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
七、拍賣延時
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
八、稅費及其他費用承擔
標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。在辦理所有權轉移過程中，涉及的應繳納或補繳的有關稅費及明確的或不明確的一切關聯稅費（包括但不限于：增值稅及附加稅；土地增值稅；契稅；過戶手續費、印花稅、權證費；房產及土地交易中規定繳納的各種費用；破產受理后產生的房產稅、土地使用稅；因政策性原因需向政府有關部門繳納、補繳的土地出讓金或出讓金差額或土地使用租金、規費；可能隱含存在的其他一切費用，包括可能存在的物業費、水、電等明確的或潛在的一切關聯費用），不論納稅和交費義務人主體是誰（原所有權人或買受人）均由買受人承擔，據管理人前期調查，該拍賣標的物歷史欠繳房產稅、土地使用稅及滯納金約為登錄后查看萬元，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行咨詢，與管理人無涉，競買人在競拍時應當將上述具體稅費作為成本考慮。
九、保證金、余款支付
登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。
登錄后查看、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（拍賣成交后登錄后查看日內）匯款至本管理人指定賬戶【戶名：紹興市晨曦照明電器有限公司管理人，開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司紹興市上虞區支行，賬號：登錄后查看】。
登錄后查看、債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。
十、軟件服務費的支付
登錄后查看、按照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》，拍賣標的物通過阿里拍賣系統網絡競價流程成交，買受人即應按照規則向淘寶網支付軟件服務費。
登錄后查看、繳費方式：標的物競拍成功后，網拍平臺會生產一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上支付該待支付的費用后，保證金方才轉為貨款支付至管理人帳戶。買受人若不支付該筆軟件服務費，則管理人無法收到保證金，則視同買受人未支付相應的貨款。
登錄后查看、軟件服務費付款期限為訂單生成之日起登錄后查看天內。如需服務發票的，可在系統中查看已完成的軟件服務費記錄并點擊申請開票。
登錄后查看、上述收費規則詳情請自行查看《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》并以阿里平臺的規則為準。
十一、拍品交付
登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人處簽署拍賣成交確認文件。
登錄后查看、管理人按標的物實物現狀交付，若將來涉及承租人騰退等事宜，由買受人自行與承租人協商處理。
登錄后查看、拍賣款付清，法院出具相關成交確認書和裁定書、協助執行通知書后視為將拍賣標的物交付買受人，由買受人自行到相關主管部門辦理過戶手續， 但過戶登記等能否辦妥尚取決于其他行政審批許可手續是否可補齊全，請競買人注意相關風險。
十二、特別提醒
登錄后查看、標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
登錄后查看、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
登錄后查看、過戶是否有限制的相關事宜請競買人自行咨詢相關部門。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續、是否符合過戶條件以及辦理過戶手續需要的時間，請競買人自行向相關職能部門詢問確認，與管理人無涉，管理人不承擔一切責任。涉及超出規劃許可部分的土地、建筑物等，可能受到的拆除、罰款、沒收等處罰，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，該材料僅為競價成功確認書，非《拍賣成交確認書》。
登錄后查看、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。
登錄后查看、本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。
管理人咨詢電話：羅律師登錄后查看
紹興市晨曦照明電器有限公司管理人
二〇二〇年九月三日
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聯系電話：19352828043 手機/企業微信：19352828043
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