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拍賣公告

關于拍賣位于上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)古樓公路登錄后查看弄登錄后查看號登錄后查看室及登錄后查看號地下登錄后查看層車位登錄后查看室的公告（第一次拍賣）

登錄后查看 江西省安義縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在安義縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：安義縣人民法院，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看 ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

（登錄后查看）位于上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)古樓公路登錄后查看弄登錄后查看號登錄后查看室房屋，房屋建筑面積（㎡）：登錄后查看.登錄后查看，用途：居住，結構：鋼混，所在層數(shù)：登錄后查看/登錄后查看。

（登錄后查看）位于上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)古樓公路登錄后查看弄登錄后查看號地下登錄后查看層車位登錄后查看，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看，用途：特種用途。

拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。具體情況詳見拍賣標的物調(diào)查表及評估報告。

雙方當事人協(xié)商起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意競拍者請自行前往看樣，可與我院聯(lián)系看房事宜。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。 登錄后查看 四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 登錄后查看 五、特別提醒：上述房屋的裝修及不能移動的家具、家電等，如墻面、地面、陽光房、隔斷、柜子（房間衣柜、廚房柜子、酒柜、鞋柜等不可移動的柜子及其柜門）、全屋燈具、吊扇、門窗、淋浴房、窗簾、開關、吊頂、地暖、水龍頭、花灑、曬衣架、洗衣池、洗漱臺、灶臺等包含在本次拍賣中。標的物現(xiàn)狀拍賣，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

交易及過戶按標的所在地有關房地產(chǎn)交易過戶政策執(zhí)行，競買人需自行向標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等相關法律責任。

該房產(chǎn)土地使用權類型及辦理過戶手續(xù)是否需繳納土地出讓金等，請競買人向相關部門咨詢，相關費用由買受人自行負擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人憑法院裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的一切稅、費等均由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

該房屋現(xiàn)狀拍賣，后續(xù)產(chǎn)權登記事宜由買受人自行解決。

六、買受人應在付清余款后十日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，交接房產(chǎn)。逾期不辦理的，本院將先行發(fā)放拍賣款，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。 登錄后查看 七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。 登錄后查看 八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 登錄后查看 九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：不明。抵押權人：

中國建設銀行股份有限公司上海松江支行、中航信托股份有限公司

。 登錄后查看 十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院： 登錄后查看 登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 （戶名：安義縣人民法院，開戶銀行：江西安義農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，賬號：登錄后查看） 登錄后查看 登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看） 登錄后查看 登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。 登錄后查看 十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 登錄后查看 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

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安義縣人民法院

二〇二〇年九月四日