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浙江省寧波市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至結束（延時的除外）在浙江省寧波市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：浙江省寧波市中級人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

變賣標的：位于浙江省建德市新安江街道嶺后塘塢口（新安江街道千島湖皇冠度假村皇冠假日酒店等）的在建工程及土地使用權［不動產登記證明編號:浙（登錄后查看）建德市不動產證明第登錄后查看號。國有土地使用權證號:建國用（登錄后查看）第登錄后查看號］;土地性質（規劃用途）為住宿餐飲用地，土地權利種類為出讓。

整體拍賣，按現狀交付。

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

拍品現狀：本院輪候查封，已取得處置權（附首封法院同意移交處置函）。

特別提示：如變賣成交，根據建德市規劃和自然資源局的回函，對上述兩個項目可以分別發證。酒店附樓范圍內的全部排屋登記在一本證上，不得分割轉讓辦證。

權利負擔：登錄后查看、權屬人為建德登錄后查看置業有限公司，國有土地使用權證號:建國用（登錄后查看）第登錄后查看號登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；登錄后查看、抵押權人：中國光大銀行股份有限公司寧波分行已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記，抵押金額登錄后查看元。

瑕疵披露：因該拍品涉及政策上的原因，二個項目需整體拍賣。

交付時間：簽訂成交確認書后登錄后查看日內。

欠繳稅費：稅費按規定各自承擔；水電物業費以實際所欠為準。

其他需要說明事項：該在建工程有二個項目，其一為千島湖皇冠假日酒店按五星級標準設計建造，該酒店由被執行人委托第三方經營管理，如拍賣成交，買受人可自行與第三方協商是否繼續經營管理或終止；其二為酒店附樓由多幢排屋式建筑組成。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件（符合競買條件的所有主體）具體咨詢拍品所在地政府主管部門。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始登錄后查看天前到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍登錄后查看個工作日前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提示：買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（節假日除外），有意者請與委托法院聯系統一看樣，統一看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，看樣請至少提前一個工作日聯系確認，看樣聯系電話：登錄后查看董先生（節假日除外）。

四、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

登錄后查看、本次變賣適用線上報名，在變賣平臺上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，起拍價即為變賣保留價。

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任；有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、本次變賣中交易產生的稅費及其他費用請自行到相關部門咨詢，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費按相關規定各自承擔。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人須在競買開始登錄后查看個工作日前向法院提出申請，并經法院確認。

八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看王法官（節假日除外）。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，買受人則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在登錄后查看個工作日內繳入法院指定賬戶（戶名：浙江省寧波市中級人民法院執行款專用戶，開戶行名稱：工商銀行寧波新城支行登錄后查看 賬號：登錄后查看），并在繳款后登錄后查看個工作日內【憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料原件（企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）到浙江省寧波市中級人民法院（地址：寧波市興寧東路登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認書》。于簽訂確認書后十五個工作日內領取民事裁定書及拍賣款收款收據，法院將在民事裁定書送達之日起十日內負責辦理標的他項權證的解除手續，盡快交付標的物。

十一、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的變賣須知。

特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執行人承擔的延遲履行期間的債務利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣須知，標的物情況介紹摘錄自寧海縣正平房地產估價師事務所有限公司出具的《房地產司法評估報告》。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

標的物情況咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（王法官）

網拍技術的咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（畢老師）

淘寶技術的咨詢電話：登錄后查看

咨詢、舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址：浙江省寧波市興寧東路登錄后查看號。

網址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看。拍賣信息同步在“人民法院訴訟資產（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）”上刊登。

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