泰州市海陵區人民法院關于拍賣位于泰州市海陵區九龍鎮龍鳳路7號、7號2幢、7號3幢共三座工業房地產（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
泰州市海陵區人民法院關于拍賣位于泰州市海陵區九龍鎮
龍鳳路登錄后查看號、登錄后查看號登錄后查看幢、登錄后查看號登錄后查看幢工業房地產（帶租拍賣）的公告
泰州市海陵區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在泰州市海陵區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：泰州市海陵區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看），現公告如下：
一、拍賣標的：泰州市海陵區九龍鎮龍鳳路登錄后查看號、登錄后查看號登錄后查看幢、登錄后查看號登錄后查看幢工業房地產（帶租拍賣）（房屋產權證號：泰房權證海陵字第登錄后查看號、泰房權證海陵字第登錄后查看號、泰房權證海陵字第登錄后查看號，有證房屋面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，無證房屋測繪面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，其他；土地使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，出讓，工業用地）。詳情見標的調查情況表。
情況說明： 本次拍賣為帶瑕疵拍賣。拍賣成交后，本院僅負責辦理房屋的過戶，房屋買受人自行處理與房屋使用人的租賃事宜。關于申請執行人泰州春和景明商貿有限公司與被執行人李紅梅實現擔保物權糾紛一案，本院依法決定對被執行人李紅梅名下位于泰州市海陵區九龍鎮龍鳳路登錄后查看號、登錄后查看號登錄后查看幢、登錄后查看號登錄后查看幢工業用途房地產進行拍賣，上述不動產中，海陵區九龍鎮龍鳳路登錄后查看號登錄后查看幢房地產性質為僅限融資之用，其余兩處房地產為市場化商品房，性質為工業用地。經實地勘察，該土地上除上述三處抵押房產，抵押時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日、登錄后查看日，面積計登錄后查看.登錄后查看平方米，尚有登錄后查看.登錄后查看平方米的無證房屋及附屬物。本院已對上述土地及其上的建筑物進行了評估，其中有證房屋價值登錄后查看.登錄后查看萬元，無證房屋 登錄后查看.登錄后查看萬元，附屬物 登錄后查看.登錄后查看 萬元。另房屋中均有人占用，其中大門兩側門面分別被債主占用。內部房屋被執行人李紅梅在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日與案外人周金才簽訂一份租賃協議，將房屋、土地及廠房租賃給周金才，租賃期從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租期登錄后查看年，年租金登錄后查看萬元，據周金才稱，其已給付租金登錄后查看元，并提供的付款的轉賬憑證及銀行流水。承租放棄優先購買權。因上述房地產均租賃在前，抵押在后，且雙方當事人均同意上述不動產帶租拍賣。
評估總價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看時登錄后查看分）。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看，或登陸訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。特別提醒：網絡司法拍賣競價本身形成的稅費中，由賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶手續過程中先行繳納墊付，憑相關繳納稅費的正式票據原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起十日內至本院進行代墊費用結算，逾期本院不再辦理（墊付稅費高于成交價格的登錄后查看%時需經法院確認后再行墊付）。
七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
登錄后查看 登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：泰州市海陵區人民法院，開戶銀行：中國銀行泰州迎春路支行，賬號：登錄后查看）
登錄后查看 登錄后查看、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看
余款支付操作可查看：登錄后查看
登錄后查看 登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
登錄后查看 十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看 十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
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二〇二〇年八月二十五日
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