無錫梅里古鎮(zhèn)建設發(fā)展有限公司關于無錫梅里古鎮(zhèn)建設發(fā)展有限公司關于無錫梅里古鎮(zhèn)第四批商鋪拍租的公告(第一次)的公告(第一次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
登錄后查看無錫梅里古鎮(zhèn)建設發(fā)展有限公司于登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分起至登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對位于無錫市新吳區(qū)梅村街道梅里古鎮(zhèn)登錄后查看處營業(yè)房的登錄后查看年租賃使用權項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
注：登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分起至登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
登錄后查看一、登錄后查看競買標的物：無錫市新吳區(qū)梅村街道梅里古鎮(zhèn)登錄后查看處營業(yè)房登錄后查看年租賃使用權。
二、標的加價幅度：登錄后查看元或整倍數(shù)，租金一年一付，實行先付后用，提前登錄后查看天交清下一年度租金，上述標的拍租前有商戶承租的，優(yōu)先該商戶承租權人。登錄后查看
房屋用途為配套商業(yè)（餐飲、娛樂）、商務辦公；經(jīng)營的業(yè)態(tài)須經(jīng)產(chǎn)權人審核同意。
其他具體事項請詳見《房屋租賃合同》范本。
項目經(jīng)營過程中不得影響周邊居民的正常生活，不得從事任何違法行為的經(jīng)營活動，否則產(chǎn)權人有權解除租賃合同，從事的經(jīng)營項目能否通過市場監(jiān)管、環(huán)保、消防安全、衛(wèi)生、教育、城管等各部門審批，能否辦理相關證照及許可證請競拍人自行向相關職能部門確認，產(chǎn)權人不予承諾。
部分拍租房屋目前均尚在經(jīng)營中，如非原承租人競得標的的，租賃到期后原租賃人會把需要的物品搬離，因此房屋的外觀、結構、裝修、質(zhì)量等均以搬離后房屋移交時的現(xiàn)狀為準，為帶瑕疵競價，請競拍人自行勘察評估確認，出租人對此不做承諾。
成交人按時足額付清所有款項后，本次競拍房屋成交人為原承租人的，簽訂新合同的租賃期限為原租賃合同屆滿之次日起，若本次拍租房屋成交人非原承租人的需待原承租人合同到期及搬離后方可受領拍租標的，出租人會積極進行騰退但搬離時間不做承諾，可能會存在延期交付的情況，即使存在延期交付，也不視為出租人違約，也不做任何經(jīng)濟補償、賠償，請競拍人慎重考慮房屋延期交付風險，出租人和代理人對此不承擔法律責任；但具體租賃起算日也會根據(jù)實際交付時間進行相應調(diào)整。
三、重大事項披露：本房屋租賃使用權的競賣為國有資產(chǎn)租賃使用權招租，不等同于網(wǎng)絡司法拍賣。標的按搬離后移交時的現(xiàn)狀進行競拍（房屋內(nèi)物品均不在本次競拍范圍內(nèi)）。
四、保證金交納及處置：
登錄后查看) 競買人應于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。
登錄后查看) 競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分轉入無錫梅里古鎮(zhèn)建設發(fā)展有限公司賬戶，其他競買人的保證金在競價結束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。
登錄后查看)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看人工在線。
五、成交價款的結算時間和方式：
（登錄后查看）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在登錄后查看年 登錄后查看月 登錄后查看日登錄后查看時前在線下將競價余款繳入產(chǎn)權人賬戶(戶名：無錫梅里古鎮(zhèn)建設發(fā)展有限公司，開戶銀行：無錫農(nóng)村商業(yè)銀行梅村支行，賬號登錄后查看。
（登錄后查看）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后登錄后查看個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：登錄后查看
六、競買人應具備條件：具有完全民事行為能力自然人、企業(yè)法人和其他組織均可參加競拍（若企業(yè)或其他組織報名需使用企業(yè)淘寶賬戶報名競拍）。
請競買人自行確認是否符合競買資格，如不符合資格競買人成交的將取消其競得資格并沒收繳納的保證金。
七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢，有意者請與無錫梅里古鎮(zhèn)建設發(fā)展有限公司聯(lián)系。
八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至登錄后查看分鐘。
九、特別提醒：
登錄后查看)本次競價標的是經(jīng)依法公告期及展示期后才舉行的，委托人對競價標的所做的文字說明和提供的圖片、視頻資料等僅供競拍人參考，不構成對拍租標的物的任何擔保，對拍租標的物的狀態(tài)和瑕疵不作擔保。競拍人有責任自行或委托專人了解標的的狀況，決定自己的應價價位，對自己的參拍行為承擔法律責任，標的物以搬離后移交時現(xiàn)狀為準，無錫梅里古鎮(zhèn)建設發(fā)展有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物移交時的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
登錄后查看)本次房屋租賃權競價以委托方房屋移交時面積為準，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。
登錄后查看)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
登錄后查看)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
登錄后查看)成交人不得私自轉租。
登錄后查看)標的物移交手續(xù)由無錫梅里古鎮(zhèn)建設發(fā)展有限公司辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關規(guī)定各自承擔。
登錄后查看)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。
咨詢電話：登錄后查看，聯(lián)系人：顧先生
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