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浙江萬臣電機有限公司管理人（以下簡稱管理人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣強清平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看,監(jiān)督單位：浙江省臨海市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

重要提示：

登錄后查看.競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》及《拍賣標的物介紹》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及余款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看.管理人將配合買受人辦理拍品過戶和交付，所產(chǎn)生的各項費用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，人民法院與管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看.本次拍賣標的情況較為復(fù)雜，以其實際交付時的現(xiàn)狀為準。

登錄后查看、拍賣軟件服務(wù)費系淘寶網(wǎng)絡(luò)平臺在拍賣成交價之外向買受人收取的手續(xù)費，與管理人無關(guān)。買受人應(yīng)根據(jù)拍賣成交價向管理人全額支付拍賣款。

一、拍賣標的：

登錄后查看、基本情況：浙江萬臣電機有限公司名下的位于浙江省臨海市上盤鎮(zhèn)北洋工業(yè)園區(qū)濱海第二大道登錄后查看-登錄后查看號的房地產(chǎn)，國有土地使用證號碼為臨杜國用（登錄后查看）第登錄后查看號，用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類型為出讓，出讓年限為登錄后查看年，至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米；房屋所有權(quán)證號碼為：臨海市房權(quán)證上盤鎮(zhèn)字第登錄后查看號，有登錄后查看層的鋼混結(jié)構(gòu)廠房登錄后查看幢，證載建筑面積共計登錄后查看.登錄后查看平方米，另有無證房屋實測約登錄后查看.登錄后查看平方米，固定棚實測約登錄后查看平方米。標的物的具體信息詳見臺州市龍?zhí)┓康禺a(chǎn)評估有限公司臺龍?zhí)┕雷諿登錄后查看]第登錄后查看號《房地產(chǎn)估價報告》。

注：對于無證房屋和固定棚，拍賣成交后買受人須無條件配合政府職能部門可能采取的一切處理措施，并自行承擔(dān)全部損失和費用。

登錄后查看、上述拍賣標的起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元（或其整數(shù)倍）。

二、咨詢時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前三日止（工作時間內(nèi)）接受咨詢，有意者請?zhí)崆芭c管理人聯(lián)系。

三、競買條件

限企業(yè)購買。法律、法規(guī)、部門規(guī)章、司法解釋以及當(dāng)?shù)厝嗣裾畬Ρ緲说奈锏母傎I人資格和條件及過戶等另有限制條件的，請競買人自行向政府有關(guān)職能部門咨詢清楚，否則由買受人自行承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任。

如競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）以其個人賬戶代為競買，但須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前到管理人辦公室辦理委托手續(xù)登記；競買成功后，競買人（法定代表人、企業(yè)負責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人辦公室辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合要求的，競買活動視作委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

因買受人資格條件等原因?qū)е伦罱K無法辦理過戶登記手續(xù)的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒

登錄后查看.登錄后查看本標的物的名稱、數(shù)量、外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量、權(quán)利狀況、使用性能、限制條件等均以競拍前實物的現(xiàn)狀為準。請競買人務(wù)必親臨現(xiàn)場實地查看標的物的現(xiàn)狀、瑕疵，特別是通水、通電（變壓器和電線已被部分損壞）等情況，并自行向當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)職能部門咨詢、了解本拍賣標的物的權(quán)利來源、初始使用審批、過戶登記手續(xù)、交易稅費、限制條件、買受后處置須知及其他相關(guān)情況。未看樣的競買人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。人民法院與管理人不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證責(zé)任。競買人參與競拍視為對標的物現(xiàn)狀的認可。拍賣成交后買受人悔拍的，其交納的保證金不予退還。

登錄后查看.管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的評估報告等資料僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。如標的物房屋結(jié)構(gòu)、面積等與發(fā)證不一致，以過戶時登記機關(guān)確定為準；無證部分的建筑，由競買人自行向政府職能部門咨詢能否辦理過戶手續(xù)，如須拆除的有關(guān)損失和費用由買受人自行承擔(dān)。由此產(chǎn)生的任何問題均不影響拍賣成交結(jié)果和價格。

登錄后查看.本標的物競買人的投資建設(shè)項目須符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃要求；請競買人自行到該標的物所在地的政府職能部門了解該區(qū)塊的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、環(huán)保、節(jié)能、消防安全等要求；否則，買受人自行承擔(dān)由此而引起的一切風(fēng)險責(zé)任。

登錄后查看.請競買人關(guān)注臺州市龍?zhí)┓康禺a(chǎn)評估有限公司臺龍?zhí)┕雷諿登錄后查看]第登錄后查看號《房地產(chǎn)估價報告》中的有關(guān)內(nèi)容，競買人參與競拍的行為即視為對該估價報告的完全理解和接受。

登錄后查看.本標的物的不動產(chǎn)權(quán)屬過戶、辦理產(chǎn)權(quán)登記等事項均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢清楚，否則造成不能過戶的風(fēng)險自負。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，能否過戶和過戶相關(guān)費用及可能存在的水、電等欠費，請競買人向有關(guān)單位咨詢、確認，且競得后由買受人自行承擔(dān)。登錄后查看

登錄后查看.管理人不提供與本次拍賣標的相關(guān)的圖紙等相關(guān)文件。

登錄后查看.因故撤銷或撤回本次拍賣的，管理人不承擔(dān)賠償責(zé)任（包括但不限于保證金利息損失等）。

七、拍賣成交后登錄后查看天內(nèi)，買受人可以要求管理人協(xié)助其辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。逾期不辦理的而產(chǎn)生的費用（含稅收調(diào)整）及一切后果由買受人自負。在辦理過戶手續(xù)過程中，因拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自行承擔(dān)。

八、本次拍賣系浙江萬臣電機有限公司破產(chǎn)財產(chǎn)變價。與本拍賣標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍；不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本拍賣標的物暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于距拍賣開始登錄后查看個工作日前與管理人聯(lián)系。

九、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解凍，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，原鎖定的保證金在買受人支付軟件服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。拍賣余款請在競價結(jié)束后登錄后查看天內(nèi)繳入管理人指定賬戶（戶名：浙江萬臣電機有限公司管理人；開戶銀行：中國工商銀行臨海市支行大洋分理處；銀行賬號：登錄后查看）。

登錄后查看.拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的（包括但不限于買受人未在競價結(jié)束后登錄后查看天內(nèi)前將拍賣成交全部余款繳入指定賬戶，以及買受人明示其悔拍等情形），交納的保證金不予退還。

十、競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十一、競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍賣平臺將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十二、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知、拍賣標的物介紹。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人聯(lián)系電話：登錄后查看（潘律師）、登錄后查看（吳律師）

管理人聯(lián)系地址：浙江省臨海市東方大道登錄后查看號（司法局大樓）浙江昶日律師事務(wù)所

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