天津市第二中級(jí)人民法院關(guān)于天津市強(qiáng)英機(jī)電技研有限公司位于開發(fā)區(qū)西區(qū)土地及房產(chǎn)（在建）（變賣）的公告(變賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
天津市第二中級(jí)人民法院關(guān)于變賣天津市強(qiáng)英機(jī)電技研有限公司位于開發(fā)區(qū)西區(qū)土地及房產(chǎn)（在建）的公告
天津市第二中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)期間（競價(jià)周期與延時(shí)除外，具體以系統(tǒng)顯示時(shí)間為準(zhǔn)）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：天津市第二中級(jí)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：天津市強(qiáng)英機(jī)電技研有限公司位于開發(fā)區(qū)西區(qū)土地（地號(hào)：登錄后查看）及房產(chǎn)（在建）（有規(guī)劃總建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權(quán)獨(dú)用面積登錄后查看.登錄后查看平方米；無規(guī)劃建筑物建筑面積登錄后查看平方米，廠區(qū)道路硬化及場地硬化面積，登錄后查看平方米，起拍價(jià)：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬元）
二、變賣方式：
登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
登錄后查看、競買人需要先報(bào)名繳納變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但因委托的相關(guān)信息須在拍賣系統(tǒng)中進(jìn)行錄入、推送以及確認(rèn)錄入成功等操作，故參與競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）及其委托代理人須在一拍公告發(fā)布之日起二十五日內(nèi)或二拍、變賣公告發(fā)布之日起十日內(nèi)雙方一同到天津市第二中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)，并根據(jù)法律規(guī)定提供相關(guān)材料。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到天津市第二中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
標(biāo)的物尚未完工，請仔細(xì)閱讀附件中的評(píng)估報(bào)告，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。依據(jù)開發(fā)區(qū)西區(qū)現(xiàn)行的基準(zhǔn)地價(jià)并結(jié)合土地剩余使用年限，在當(dāng)前時(shí)間點(diǎn)該宗土地需補(bǔ)足的土地出讓金差額約登錄后查看萬元（具體金額需經(jīng)土地評(píng)估復(fù)核）。
登錄后查看、估價(jià)對(duì)象的范圍：
天津開發(fā)區(qū)西區(qū)（天津市強(qiáng)英機(jī)電技研有限公司）一期在建工程房地產(chǎn)，包含一期工程建筑物及整宗土地使用權(quán)。
另外納入評(píng)估范圍的還有申請人和被申請人雙方共同確認(rèn)的該宗地范圍內(nèi)登錄后查看平方米無規(guī)劃建筑物以及登錄后查看平方米廠區(qū)道路硬化及場地硬化構(gòu)筑物。
登錄后查看、估價(jià)對(duì)象基本狀況：
天津開發(fā)區(qū)西區(qū)（天津市強(qiáng)英機(jī)電技研有限公司）項(xiàng)目規(guī)劃分為三期工程建設(shè)，一期工程已完成門衛(wèi)室、冷加工車間及熱處理車間三幢建筑物的建設(shè)，已獲得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》及完成內(nèi)部《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》，尚未完成房地產(chǎn)管理部門組織的竣工驗(yàn)收，二期工程擬建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，三期工程目前僅進(jìn)行到前期規(guī)劃階段，本次評(píng)估僅包含已建設(shè)的一期工程。
名稱（坐落）：開發(fā)區(qū)西區(qū)。
方位：天津市濱海新區(qū)開發(fā)區(qū)西區(qū)，新昌路與新業(yè)七街交口東北側(cè)，新昌路登錄后查看號(hào)。
規(guī)模：已建設(shè)在建工程總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，已建成無規(guī)劃建筑物建筑面積登錄后查看平方米，廠區(qū)道路硬化及場地硬化面積登錄后查看平方米。
用途：根據(jù)登錄后查看年登錄后查看月施工圖階段《總平面圖登錄后查看:登錄后查看》，項(xiàng)目一期為傳達(dá)室、冷加工車間、熱處理車間。目前由天津市強(qiáng)英機(jī)電技研有限公司出租作為生產(chǎn)、辦公用房使用，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，年租金登錄后查看萬元（已折抵登錄后查看年租金）。
登錄后查看、土地基本狀況：
估價(jià)對(duì)象所在土地位于天津市濱海新區(qū)開發(fā)區(qū)西區(qū)新昌路登錄后查看號(hào)。土地四至范圍為：東至春華路；南至新業(yè)七街；西至新昌路；北至新業(yè)八街。估價(jià)對(duì)象所在整幅宗地形狀較規(guī)則，近似呈矩形，有獨(dú)立院落，院落寬敞，停車位充裕。估價(jià)對(duì)象在新昌路設(shè)有獨(dú)立出入口。
開發(fā)程度：估價(jià)對(duì)象土地具備宗地外圍“七通”即通給水、排水、通電、燃?xì)狻⒐┡⑼ㄓ崱⒌缆芳白诘貎?nèi)場地平整的條件。
登錄后查看、建筑物基本狀況：
估價(jià)對(duì)象位于濱海新區(qū)開發(fā)區(qū)西區(qū)新昌路登錄后查看號(hào)，根據(jù)被申請人介紹于登錄后查看年開工，登錄后查看年建設(shè)完成一期三幢建筑物，登錄后查看年完成內(nèi)部《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》，未辦理《竣工驗(yàn)收合格證》，登錄后查看年又新建無規(guī)劃建筑物一幢，項(xiàng)目整體為在建工程。
建筑物建造標(biāo)準(zhǔn)及裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：
混合結(jié)構(gòu)（傳達(dá)室）：承重墻為登錄后查看及登錄后查看厚機(jī)磚墻；非承重墻為登錄后查看厚機(jī)磚墻；屋頂為普通防水、保溫做法，室內(nèi)凈高登錄后查看.登錄后查看米。
裝修標(biāo)準(zhǔn)：外檐刷涂料，內(nèi)墻罩白，礦棉板吊頂，水泥地面。塑鋼門窗。
鋼結(jié)構(gòu)（冷加工車間）：承重構(gòu)件為工字鋼柱、鋼排架；圍護(hù)結(jié)構(gòu)為彩鋼板；微坡屋頂，彩鋼板屋面刷屋面防水涂料；水泥地面，局部刷環(huán)氧地坪漆；樓梯為鋼筋砼現(xiàn)澆，不銹鋼欄桿、扶手，瓷磚踏步；車間室內(nèi)凈高約登錄后查看.登錄后查看米，局部二層辦公用房中一層凈高為登錄后查看.登錄后查看米，二層凈高為登錄后查看.登錄后查看米。
裝修標(biāo)準(zhǔn)：外檐為彩鋼板，車間內(nèi)地面為水泥地面，墻面刷涂料，彩鋼板頂棚，塑鋼窗、鋼制推拉門。
鋼結(jié)構(gòu)（熱處理車間）：承重構(gòu)件為工字鋼柱、鋼排架；圍護(hù)結(jié)構(gòu)為彩鋼板；微坡屋頂，彩鋼板屋面刷屋面防水涂料；水泥地面；車間室內(nèi)凈高約登錄后查看.登錄后查看米。
裝修標(biāo)準(zhǔn)：外檐為彩鋼板，車間內(nèi)地面刷地坪漆，墻面刷涂料，彩鋼板頂棚，塑鋼窗、鋼制推拉門。
簡易鋼結(jié)構(gòu)（新建無規(guī)劃建筑物）：承重構(gòu)件為工字鋼柱、鋼排架；圍護(hù)結(jié)構(gòu)及頂棚為彩鋼板；坡屋頂，車間室內(nèi)凈高約登錄后查看.登錄后查看米。
裝修標(biāo)準(zhǔn)：外檐為彩鋼板，車間內(nèi)地面刷地坪漆，墻面刷涂料，彩鋼板頂棚，鋼制推拉門。
附屬設(shè)施情況：上下水齊全暢通、配電線路暗設(shè)、通訊、暖氣、消火栓。
維護(hù)狀況：估價(jià)對(duì)象目前為在建工程，維護(hù)、保養(yǎng)情況一般。
登錄后查看、環(huán)境狀況：
估價(jià)對(duì)象所在區(qū)域位于天津市濱海新區(qū)開發(fā)區(qū)西區(qū)，距主要交通道路京津塘高速公路、長深高速公路出入口約登錄后查看公里，距離西外環(huán)高速公路九大街收費(fèi)站約登錄后查看.登錄后查看公里，交通便利程度較高。估價(jià)對(duì)象周邊建有多個(gè)工業(yè)企業(yè)，臨近地塊也多為正在生產(chǎn)經(jīng)營中的類似項(xiàng)目，具有一定的集聚效應(yīng)。
四、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定應(yīng)由出賣方和買受人承擔(dān)的稅費(fèi)，均由買受人承擔(dān)。
五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
六、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣前登錄后查看日(節(jié)假日休息)之前向法院提交相關(guān)證明材料，經(jīng)法院確認(rèn)后享有優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
七、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
八、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诔山黄呷諆?nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：天津市第二中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行天津長青支行，賬號(hào)：登錄后查看）
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
登錄后查看九、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看十、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
登錄后查看淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
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