柳州市魚峰區(qū)人民法院關(guān)于柳州市魚峰區(qū)榮軍路246號鴻泰名城11棟2單元11-3號（第二次拍賣）的公告(二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
廣西壯族自治區(qū)柳州市魚峰區(qū)人民法院
公 登錄后查看示
登錄后查看關(guān)于馮衛(wèi)申請執(zhí)行廖仁民間借貸糾紛一案，現(xiàn)本院擬于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日在淘寶網(wǎng)第二次公開拍賣被執(zhí)行人廖仁所有的位于柳州市魚峰區(qū)榮軍路登錄后查看號鴻泰名城登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看-登錄后查看號房屋（規(guī)劃用途：住宅）。
登錄后查看經(jīng)雙方當(dāng)事人議價，確定財產(chǎn)處置參考價是人民幣登錄后查看.登錄后查看元，第一次拍賣保留價為人民幣登錄后查看.登錄后查看元，第二次拍賣保留價為人民幣登錄后查看.登錄后查看元。
柳州市魚峰區(qū)人民法院
二〇二〇年九月十一日
廣西壯族自治區(qū)柳州市魚峰區(qū)人民法院
本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（登錄后查看，戶名：柳州市魚峰區(qū)人民法院）對被執(zhí)行人廖仁所有的位于柳州市魚峰區(qū)榮軍路登錄后查看號鴻泰名城登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看-登錄后查看號房屋（規(guī)劃用途：住宅）進(jìn)行第二次網(wǎng)絡(luò)公開拍賣，公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：柳州市魚峰區(qū)榮軍路登錄后查看號鴻泰名城登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看-登錄后查看號房屋（規(guī)劃用途：住宅）
二、標(biāo)的簡介：登錄后查看、拍賣標(biāo)的位于柳州市魚峰區(qū)榮軍路登錄后查看號鴻泰名城登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看-登錄后查看號，房屋所有權(quán)人：廖仁；不動產(chǎn)權(quán)證號：桂（登錄后查看）柳州市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號；房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；規(guī)劃用途：住宅；登記時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；房屋竣工日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。登錄后查看
登錄后查看、拍賣標(biāo)的位于為一棟登錄后查看層混合結(jié)構(gòu)的建筑物中的第登錄后查看、登錄后查看層（地下登錄后查看層，地面登錄后查看層）。南北朝向，配備電梯、步行梯上下，空間布局為登錄后查看梯登錄后查看戶。戶型設(shè)計為樓中樓結(jié)構(gòu)，登錄后查看房登錄后查看廳登錄后查看廚登錄后查看衛(wèi)登錄后查看陽臺登錄后查看露臺。房屋入戶大門為防盜門，窗戶鋁合金玻璃窗。房屋室內(nèi)地面鋪設(shè)瓷磚，房屋房間地面鋪設(shè)復(fù)合型木地板，內(nèi)墻面刮膩子乳膠漆。廚房及衛(wèi)生間地面鋪設(shè)防滑地磚。室內(nèi)水、電、照明設(shè)施齊全。
登錄后查看、該房屋已騰空。
登錄后查看、根據(jù)《柳州市不動產(chǎn)查檔結(jié)果證明書》記載，該房屋查封、抵押登記情況如下：（登錄后查看）他項權(quán)利證號：桂（登錄后查看）柳州市不動產(chǎn)證明第登錄后查看號；權(quán)利人：馮衛(wèi)；權(quán)利價值：登錄后查看元；抵押期限：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。（登錄后查看）該房屋無查封登記。《柳州市不動產(chǎn)查檔結(jié)果證明書》查檔時間為：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
三、起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看.登錄后查看元/次，拍賣保證金：登錄后查看.登錄后查看元。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向柳州市魚峰區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于拍賣前三日向本院執(zhí)行法官（聯(lián)系電話：登錄后查看）提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到柳州市魚峰區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
拍賣方式：從起拍賣價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)有出價的，競價時間自該出價時點順延登錄后查看分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。
六、本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對拍賣標(biāo)的物的品質(zhì)和真?zhèn)尾怀袚?dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣標(biāo)的物其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時（過戶）登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。
附：（一）拍賣成交價為增值稅含稅價；
登錄后查看（二）該拍賣標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率詳見附表：
納稅義務(wù)人
不動產(chǎn)購買時間
稅種
計稅價格
稅率
稅率
備注
家庭首套
家庭第二套
單位、家庭第三套及以上
單位
≦登錄后查看㎡
＞登錄后查看㎡
≦登錄后查看㎡
＞登錄后查看㎡
——
——
登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日-登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日期間城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加減半征收
轉(zhuǎn)讓方 登錄后查看(被拍賣人）
不滿登錄后查看年
增值稅
按裁定書裁定的不含稅價
城市建設(shè)維護(hù)稅
教育費(fèi)附加
地方教育費(fèi)附加
個人所得稅
不能提供購買原值的，按裁定書裁定的不含稅價征收
能提供購買原值的，按差額征收
滿登錄后查看年
個人所得稅
不能提供購買原值的，按裁定書裁定的不含稅價征收
能提供購買原值的，按差額征收
滿五年家庭唯一
免
受讓方 登錄后查看（買受人
契稅
按裁定書裁定的不含稅價
家庭成員包含本人及配偶和未成年子女
印花稅
按裁定書裁定的成交價
登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日-登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日期間減半征收
（因各地稅率、稅費(fèi)問題可能存在差異，該公告稅率、稅費(fèi)僅做參考，具體稅率、稅費(fèi)請到稅務(wù)部門詢問。）
因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的繳稅主體承擔(dān)；沒有明確繳納義務(wù)人的，均由買受人承擔(dān)；因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付。買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問題，由買受人自行承擔(dān)，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅票。
八、尚欠物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)由買受人自行處理。
九、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問題。
十、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交后的登錄后查看天內(nèi)（在本標(biāo)的拍賣結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)須繳納清拍賣成交余款，買受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)）。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十一、本拍賣標(biāo)的物能否辦理網(wǎng)絡(luò)司法拍賣貸款服務(wù)：能（√）/否（）。
特別提醒：意向競買人如需貸款，關(guān)于其本人是否具備貸款資格，請在本標(biāo)的開拍前登錄后查看日內(nèi)自行向中國工商銀行柳州市魚峰支行咨詢貸款資格、流程及需要提供的材料，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看（胡洲）。
十二、拍賣保證金：競買前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物的買受人被凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他未成交競買人的保證金在拍賣后二十四小時內(nèi)退還或解凍。保證金凍結(jié)期間不計利息。
十三、優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人是指在同等價格上有優(yōu)先于其他競買人買受的特定權(quán)利人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣公告期間（截止時間：網(wǎng)絡(luò)競價開始前一日）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項已通知能通知到的當(dāng)事人,因當(dāng)事人原因無法通知或沒有接到通知的，在本次公告之日起滿五日視為已經(jīng)通知。
優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十四、拍賣標(biāo)的物現(xiàn)場展示、咨詢、網(wǎng)拍技術(shù)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)競價指導(dǎo)等輔助服務(wù)工作已委托柳州市鴻源拍賣有限公司進(jìn)行，聯(lián)系電話登錄后查看-登錄后查看,手機(jī)號：登錄后查看 喬先生。
十五、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。
法院聯(lián)系電話：登錄后查看（何法官）
法院聯(lián)系地址：柳州市華潤路登錄后查看號
淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
登錄后查看 柳州市魚峰區(qū)人民法院
二〇二〇年九月十一日
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