| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
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（破）榮成榮源果菜有限公司管理人
關于榮成榮源果菜有限公司房屋等附屬設備破產拍賣公告
榮成榮源果菜有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣·司法·破產資產平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行公開拍賣活動（監督單位：榮成市人民法院），現公告如下：
一、拍賣標的物及拍賣保留價、保證金、增加幅度：
本次拍賣的標的物為榮成榮源果菜有限公司的房屋及附屬設備。房屋包括東院冷風庫（榮房權證鎮字第登錄后查看號，證載登錄后查看.登錄后查看㎡實測登錄后查看.登錄后查看㎡，結構為混合，登錄后查看-登錄后查看層）、加工車間（榮房權證鎮字第登錄后查看號，登錄后查看.登錄后查看㎡，結構為混合，登錄后查看層）、辦公室（無證，以現狀為準）、東院倉庫（榮房權證鎮字第登錄后查看號，登錄后查看.登錄后查看㎡，結構為混合，登錄后查看層）、東平房宿舍（榮房權證鎮字第登錄后查看號，登錄后查看.登錄后查看㎡，結構為混合，登錄后查看層）、氣調庫西院（榮房權證鎮字第登錄后查看號，證載登錄后查看.登錄后查看實測登錄后查看.登錄后查看㎡，結構為混合，登錄后查看-登錄后查看層）、機房（榮房權證鎮字第登錄后查看號，登錄后查看.登錄后查看㎡，結構為混合，登錄后查看層）、辦公樓（榮房權證鎮字第登錄后查看號，登錄后查看.登錄后查看㎡，結構為混合，登錄后查看-登錄后查看層）、倉庫（榮房權證鎮字第登錄后查看號，登錄后查看.登錄后查看㎡，結構為磚木，登錄后查看層）、西倉庫（榮房權證鎮字第登錄后查看號，登錄后查看㎡，結構為磚木，登錄后查看層）、泵房（無證，登錄后查看.登錄后查看㎡，結構為混合，登錄后查看層，以現狀為準）、老門衛（無證，登錄后查看.登錄后查看㎡，結構為混合，登錄后查看層，以現狀為準）、廁所兩處（無證，分別為登錄后查看.登錄后查看㎡和登錄后查看.登錄后查看㎡，結構為混合，登錄后查看層，均以現狀為準）、院面硬化（登錄后查看㎡，砼，以現狀為準）、圍墻（無證，登錄后查看.登錄后查看，結構為磚砌，以現狀為準）、門垛（無證，登錄后查看.登錄后查看，結構為磚砌，以現狀為準）、擋土墻（無證，登錄后查看.登錄后查看 登錄后查看，結構為石砌，以現狀為準）、蓄水池（無證，登錄后查看.登錄后查看 登錄后查看，結構為磚砌，以現狀為準）、修車地溝（無證，登錄后查看.登錄后查看，結構為磚砌，以現狀為準）、照壁（無證，登錄后查看.登錄后查看 登錄后查看，結構為磚砌，以現狀為準）、狗舍（無證，登錄后查看.登錄后查看 ㎡，結構為磚砌，以現狀為準）、鐵門（登錄后查看.登錄后查看㎡，以現狀為準）。
附屬設備為：登錄后查看套制冷設備（包括登錄后查看臺低壓循環桶、登錄后查看臺蒸發冷凝器、登錄后查看臺機房控制柜、登錄后查看座登錄后查看的油箱和購置于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日生產廠家為大連冷凍機廠的登錄后查看臺登錄后查看-登錄后查看氨壓縮機、登錄后查看臺登錄后查看-登錄后查看氨壓縮機、登錄后查看臺登錄后查看-登錄后查看氨貯液器）、登錄后查看臺登錄后查看-登錄后查看變壓器（生產廠家為大連變壓器廠，購置日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）、登錄后查看臺智能溫濕巡檢儀（型號：登錄后查看-登錄后查看，生產廠家：德州市新華電子技術研究所）、低壓配電盤（型號：登錄后查看-登錄后查看，生產廠家：榮成縣供電公司，購置日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）、登錄后查看臺庫房蒸發器。
上述房屋和附屬設備管理人不承擔瑕疵情況，交付時以現狀為準，競買人自行承擔后果。
本次拍賣保留價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬，增價幅度：登錄后查看萬元。
其中辦公樓、倉庫、東院倉庫、辦公室、西倉庫、加工車間、西院氣調庫、東院冷風庫、機房、東平房宿舍均已設定最高額抵押權（抵押權人申報金額登錄后查看.登錄后查看 元），權利人為山東榮成農村商業銀行股份有限公司埠柳信用社。
二、咨詢、展示看樣：
咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日期間工作日的上午登錄后查看：登錄后查看至下午登錄后查看：登錄后查看時，管理人接受咨詢，但是不組織統一看樣，競買人可自行前往看樣。（管理人聯系方式：登錄后查看律師 登錄后查看 劉律師登錄后查看）
三、拍賣方式
登錄后查看、本次拍賣采取設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。若拍賣程序內有登錄后查看人以上競價的，以遞增出價不低于增價幅度的方式進行，由拍賣程序結束時最高出價者競得。無人報名或出價的，本次拍賣流拍。
登錄后查看、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、稅費及其他費用承擔
上述交易過程中依法應繳納的稅款全部由買受人依法承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
五、競買人條件
登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。競買人須在淘寶網及支付寶平臺上實名注冊。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
登錄后查看.競買人可委托具有完全民事行為能力的自然人為代理人參加競買。委托人（競買人）為自然人的，委托人和委托代理人需于拍賣開始前登錄后查看日內共同攜帶各自的身份證原件及復印件到榮成市成山大道中段登錄后查看號三樓山東榮順律師事務所（管理人辦公現場）辦理授權委托手續；委托人為法人或其他組織的，委托代理人需于拍賣開始前登錄后查看日內向管理人提供法人或其他組織合法有效的營業執照副本原件及復印件、法人或其他組織的法定代表人或負責人的身份證明原件、法人或其他組織的法定代表人或負責人的身份證復印件、授權代理人的身份證原件及復印件、授權委托書原件。如授權委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
登錄后查看.對本拍賣標的物權屬有異議者，應于拍賣開始登錄后查看個工作日前與管理人何律師聯系（電話：登錄后查看），并向管理人提交合法有效的權屬異議書及證據材料。
登錄后查看. 優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始登錄后查看個工作日前向管理人提交合法有效的優先購買權資格證明，經管理人確認后才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權，只能以普通競買人參與競買。優先購買權人參與競買的，與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。
登錄后查看.與本標的物有利害關系的當事人可參加競買，不參加競買的請關注本次拍賣活動的整個過程。
登錄后查看.本標的物優先購買權人相關說明：無。
六、保證金和拍賣價款余款支付
登錄后查看.保證金
競拍前，競買人應通過支付寶賬戶交納足額的拍賣保證金。競買保證金交納時，競買人需在備注欄內注明：“（登錄后查看）魯登錄后查看破登錄后查看號房屋等拍賣的保證金”。拍賣競價前將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為競買保證金。拍賣結束后未競得標的物的，凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
拍賣成交后登錄后查看日內，買受人須向淘寶網支付軟件服務費，原凍結的保證金將在淘寶網收到買受人支付的軟件服務費后登錄后查看小時內自動轉入本管理人指定賬戶，買受人交納的保證金充抵拍賣價款。
登錄后查看．拍賣價款余款的支付
買受人應于拍賣成交后登錄后查看日內將拍賣成交價余款（扣除自動轉入管理人指定賬戶的保證金之后的余款）支付到管理人指定的收款賬戶。拍賣價款余款交納時，買受人需在備注欄內注明：“登錄后查看登錄后查看）魯登錄后查看破登錄后查看號房屋等拍賣價款余款”。
管理人指定的收款賬戶信息如下：
收款單位：登錄后查看
收款銀行：山東榮成農村商業銀行股份有限公司崖頭榮寧分理處
收款賬號：登錄后查看
拍賣成交后，買受人未按時足額支付拍賣價款余款的，視為買受人悔拍，已交納的保證金不予退還。保證金數額不足以支付《競買須知》中規定的各項費用、損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款差價的，管理人將另行向原買受人追索。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與拍賣，支付拍賣保證金及拍賣價款余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址為：
七、拍賣標的物交付、提貨
登錄后查看.依照阿里拍賣流程，競買人成功競得拍賣標的物后，淘寶網拍賣平臺將生成相應拍賣成功確認信息（我的拍賣—訂單）。
登錄后查看.買受人應于付清全部拍賣成交款后登錄后查看個工作日內口（遇節假日順延），攜帶拍賣成功確認信息文件（買受人簽名或蓋章）、付款憑證（包括保證金憑證、拍賣價款余款付款憑證，買受人均須簽名或蓋章）及相關有效身份證明材料到榮成市成山大道中段登錄后查看號三樓山東榮順律師事務所與管理人簽署《拍賣成交確認書》，并與管理人簽訂《標的物交割協議》，對標的物、款項、移交事宜、違約責任、爭議解決等進行具體約定。同時，與管理人辦理標的物交付手續。
登錄后查看.拍賣成功后，若買受人委托代理人辦理標的物交付、提貨等手續，須向管理人提供授權委托手續（授權委托手續的辦理等要求按照本拍賣公告第五條第登錄后查看款的規定執行），并按照本《拍賣公告》及《競買須知》的要求到管理人辦公現場辦理標的物的交付、提貨等手續。如委托代理手續不全，管理人有權拒絕交付標的物。
登錄后查看. 本次拍賣標的物的實際品質、數量等以管理人實際交付的實物狀況及實際登記信息為準，《拍賣公告》及《競買須知》中名稱、型號、質量等與實物狀況或實際登記信息可能存在差異，如有不符，不影響拍賣成交關系和成交價格。買受人不得以管理人交付的標的物名稱、型號、質量、數量以及其他方面存在問題或瑕疵等為由，拒絕接受標的物。否則，視為逾期提貨。標的物毀損滅失的風險由買受人承擔。
八、特別提示：
登錄后查看.競買前請務必遵照管理人公布的《拍賣公告》和《競買須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及拍賣價款余款支付要求等內容。如違反相關約定，將產生包括但不限于保證金不予退還等不利后果，請理性參拍。
登錄后查看.本次拍賣公告對拍賣標的物所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡標的物價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實拍賣標的物實況。本公告未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
登錄后查看.標的物交易過程中依法應繳納的稅款由買受人依法承擔，因辦理交接、搬運、運輸等所產生的一切費用、安全責任及風險責任等全部由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
登錄后查看. 拍賣標的物的瑕疵說明：本次拍賣的附屬制冷設備此前在有關部門組織的安全生產檢查中發現不符合安全要求，競買人必須經過整改達到安全生產條件后并且經有關部門檢查通過后方可使用。
登錄后查看．拍賣標的物的瑕疵說明：本次拍賣的房產類所屬土地（土地證：榮集用（登錄后查看）字第登錄后查看號）詳細座落在埠柳鎮駐地，土地用途為工業，土地面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，因土地權屬性質為批準撥用企業用地，不得轉讓，出租。若競拍人拍得后欲辦理土地使用權證，必須經人民政府土地利用部門批準，將所占土地先征為國有，然后進行招拍掛，繳納土地出讓金方能取得土地使用權。但存在拍得人參加招拍掛時競拍失敗、導致土地使用權被他人取得的風險。且因劃撥前系集體土地，拍得后還可能要繳納征地補償費用。具體情況請自行咨詢不動產登記局等相關部門。按法律的規定，根據上述情況，拍得后須經政府批準將所占土地列入招拍掛或協議出讓的范圍，且拍得人取得土地使用權后方能取得本次拍賣的標的物的所有權。如果不能取得土地使用權，則房屋產權亦無法辦理過戶，拍得人只能取得建筑物的使用價值。另外，在未取得土地使用權的情況下，拍得人還可能要承擔地租等費用。
特別提請注意：本次拍賣標的物情況較為復雜，標的物質量以實物現狀為準，除拍賣文件已有披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。因此，有意競買者請親自實地看樣。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。
對標的物的權利瑕疵問題，請競買人在競買前自行到相關政府職能部門咨詢確認。如因本瑕疵說明之外的任何原因影響使用、收益、處分，或導致不能或者延遲辦理過戶手續造成的后果由競買人自負。
拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任，不作過戶的任何承諾，亦不承擔過戶涉及的一切稅費。
登錄后查看.對于本次的拍賣物，管理人不提供任何權屬證書或任何產品的合格證等材料。管理人只按照現狀進行交付。
管理人通訊地址：山東省榮成市成山大道中段登錄后查看號三樓山東榮順律師事務所。
本公告未盡事宜，按照《競買須知》的規定執行；《競買須知》沒有規定的，請向本管理人咨詢。
登錄后查看 榮成榮源果菜有限公司管理人
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