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高郵市榮華車件有限公司破產管理人

關于變賣榮華車件有限公司房產、土地的公告

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看高郵市榮華車件有限公司破產管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣/變賣破產強清平臺（處置單位：高郵市榮華車件有限公司破產管理人，監督單位：高郵市人民法院，網址： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開變賣活動，現公告如下：

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 一、重要提示

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條第登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《變賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的變賣款可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、管理人將配合買受人辦理房產、土地過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、本次變賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、本次變賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《變賣標的物調查情況表》中資產的瑕疵保證責任。除變賣文件披露外，競買人應對變賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看二、變賣標的

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 位于高郵市城南經濟新區興區路的高郵市榮華車件有限公司工業房地建筑總面積登錄后查看.登錄后查看平方米（其中有證房產建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米）。土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權類型：出讓(不動產權證號：江蘇（登錄后查看）高郵市不動產權第登錄后查看號）。變賣對象包含不可分割的滿足其使用功能的水電等配套設施、裝飾裝修及定附著物，地理位置優越，交通較為便利。（具體以評估報告為準）

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 廠區租賃現狀：共有三家租戶，且均已通過訴訟解除了租賃關系。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 變賣價：登錄后查看元, 競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的變賣款登錄后查看元(其中保證金：登錄后查看萬元)，增價幅度：登錄后查看萬元。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（聯系人：王律師 聯系方式：登錄后查看）。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 三、咨詢看樣

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢、看樣，有意者請與管理人（聯系方式：登錄后查看）聯系具體事宜。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 四、競買人條件：

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 五、優先購買權人

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看本標的物優先購買權人相關說明：無

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看六、變賣方式

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 七、變賣延時

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 八、稅費及其他費用承擔

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關部門辦理標的物權屬變更手續。標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、稅、水電欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 九、保證金和余款支付

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看.變賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看.競買成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在十五日內繳入法院指定的管理人賬戶。變賣未成交的，競買人鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 破產財產之網絡變賣現階段由淘寶網向競買人按照系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%收取服務費，單個標的服務費上限為登錄后查看萬元。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 變賣余款請在變賣成交后登錄后查看日內完成競拍尾款支付。買受人可在【我的變賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看. 債務人財產變賣因標的物本身價值，其變賣價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看. 變賣成交后買受人逾期未支付變賣款即屬悔拍行為，其已繳納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、償還破產債權。保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價及費用損失的，原買受人應當繼續承擔彌補責任。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看十、拍品交付

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、買受人應于付清全部變賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：揚州市新城河路蘭苑登錄后查看區登錄后查看幢登錄后查看號）簽署變賣成交確認文件。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關部門辦理標的物權屬變更手續。標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 十一、特別提醒

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得變賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、在變賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的變賣須知。

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