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重慶華龍盈科實(shí)業(yè)有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（即登錄后查看小時，延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

（一）土地使用權(quán)：位于重慶市銅梁縣東城街道辦事處金川大道以西、龍安路以南地塊，銅國土房管字【登錄后查看】登錄后查看號《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》涉及的土地使用權(quán)；標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證號為：登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號，土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。土地用途為其他商服用地和城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃建筑面積登錄后查看平方米；容積率不高于登錄后查看.登錄后查看不低于登錄后查看；建筑密度不高于登錄后查看%；綠地率不低于登錄后查看%。

《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第五條約定土地用途為中低價位、中小套型普通商品住房用地；補(bǔ)充條款約定土地用途為商住用地。

（二）上述土地之上的在建工程：項(xiàng)目名稱為“華龍盈科-君臨天下”，項(xiàng)目已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，項(xiàng)目已進(jìn)行前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、平場等。

二、標(biāo)的物情況

地面少部分平整，目前空置。標(biāo)的物與其他地塊相連，周圍臨道路，宗地外市政供電、供水、供氣保證度登錄后查看%-登錄后查看%，市政通訊網(wǎng)絡(luò)保有度登錄后查看%-登錄后查看%，宗地外市政排水暢通。

該土地使用權(quán)已設(shè)置抵押，抵押權(quán)人為中國建設(shè)銀行股份有限公司銅梁支行；在建工程未設(shè)置抵押。

三、瑕疵披露及風(fēng)險提示

（一）該宗土地的《出讓合同》約定的限制性開發(fā)條件

按照出讓須知約定：該宗地內(nèi)所建設(shè)的職工生活配套用房，其中成套住宅只能出租、出售給銅梁工業(yè)園區(qū)內(nèi)的重慶華龍盈科實(shí)業(yè)有限公司職工，職工獲得房產(chǎn)權(quán)后，登錄后查看年內(nèi)不得對外出售；非成套的職工“倒班房”產(chǎn)權(quán)只能辦給土地受讓人，不得分零對外出售。

（二）其他事項(xiàng)

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日重慶銅梁工業(yè)園區(qū)管委會與重慶華龍盈科實(shí)業(yè)有限公司簽訂《項(xiàng)目協(xié)議書》（銅工協(xié)[登錄后查看]登錄后查看號），登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日雙方簽訂《項(xiàng)目（補(bǔ)充）協(xié)議書》（銅工協(xié)[登錄后查看]登錄后查看號），上述協(xié)議約定：園區(qū)職工生活配套用地商住開發(fā)用地面積登錄后查看畝，職工生活用地面積登錄后查看畝，其中職工生活用地成套住宅不高于登錄后查看%，職工倒班房（倒班房內(nèi)可建設(shè)衛(wèi)生間、陽臺）不低于登錄后查看%；職工生活用地的土地房屋產(chǎn)權(quán)登記只能辦理至受讓土地的工業(yè)企業(yè)名下，只能辦理集體產(chǎn)權(quán)證，不得對外出售；其所建戶型及面積不受限制，稅、費(fèi)按工業(yè)項(xiàng)目非生產(chǎn)用房政策執(zhí)行。

經(jīng)重慶銅梁工業(yè)園區(qū)管理會提出訴請，上述協(xié)議已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日由重慶市第一中級人民法院以（登錄后查看）渝一中法民初字第登錄后查看號民事判決書予以解除。對于該土地的職工生活用地開發(fā)條件如何繼續(xù)履行，參與本次拍賣的競買人應(yīng)當(dāng)在參與競買前自行向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)職能部門進(jìn)行咨詢。

地塊使用限制條件見評估報(bào)告附件：《房地產(chǎn)權(quán)證》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證附件》(地字第登錄后查看號)、《銅梁縣君臨天下（龍棲灣）項(xiàng)目建設(shè)用地紅線圖》復(fù)印件。

四、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。參與本次拍賣的競買人應(yīng)當(dāng)在參與競買前自行向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)職能部門咨詢與土地開發(fā)建設(shè)及銷售房產(chǎn)有關(guān)的其他要求。

（二）參與競買的公民、法人和其他組織須自行開設(shè)淘寶賬戶參與競拍，開戶流程可咨詢淘寶網(wǎng)站。

特別提示：參與競買方不符合競買條件的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買成功后，因開發(fā)主體的資質(zhì)或其他條件不符合要求而導(dǎo)致無法辦理過戶或無法進(jìn)行后續(xù)開發(fā)建設(shè)的一切風(fēng)險，包括但不限于稅費(fèi)、罰款、違約金等均由競買人自行承擔(dān)。

五、拍賣標(biāo)的看樣

自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前（節(jié)假日除外）接受看樣，有意競買者可提前聯(lián)系看樣（至少提前一天），聯(lián)系電話：登錄后查看（郭珊）、登錄后查看（龍小燕）。

特別提示：有意競買者請親自實(shí)地看樣，充分了解拍賣標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀；未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀及已知的和未知的瑕疵的確認(rèn)。管理人以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若競買者未充分了解情況，產(chǎn)生的相關(guān)問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格，所涉及的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。

六、保證金

（一）本次拍賣的保證金為人民幣登錄后查看萬元(大寫：貳仟伍佰萬元)。拍賣競價前淘寶網(wǎng)司法拍賣系統(tǒng)將在報(bào)名的競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)交納的保證金，向取得資格的競買人賦予競買代碼、參拍密碼；未按上述方式交納保證金的，不得參加競買。

（二）拍賣結(jié)束后，未能競得者被凍結(jié)的保證金將自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息；本標(biāo)的物的買受人被凍結(jié)的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

七、起拍價及增價幅度

（一）本次拍賣為增價拍賣，起拍價為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元（大寫：貳億伍仟貳佰肆拾叁萬伍仟玖佰元整），增價幅度:登錄后查看萬元以及其整倍數(shù)。

特別說明：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。

（二）競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價，拍賣以最高出價成交；無人報(bào)名或報(bào)名后無人出價的，當(dāng)次拍賣流拍。

（三）拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人可以決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)前述費(fèi)用損失以及差價的，管理人可向悔拍人追索。

八、特別說明

（一）據(jù)評估報(bào)告顯示：標(biāo)的物有抵押。標(biāo)的展示的照片、視頻為所描述標(biāo)的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標(biāo)的對象，不作為確定標(biāo)的對象的依據(jù)。

（二）請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。

（三）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測劃線為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

（四）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

（五）特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（六）該地塊上的登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看.登錄后查看-登錄后查看變電站不再本次資產(chǎn)處置范圍內(nèi)。

（七）參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

（八）管理人有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

（九）對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請與管理人聯(lián)系。

（十）拍賣成交后，競買人競買成交后應(yīng)按時將拍賣余款（扣除保證金后的余款），于拍賣成交之日起登錄后查看日內(nèi)全額劃到管理人指定賬戶（開戶單位：重慶華龍盈科實(shí)業(yè)有限公司管理人；開戶行：重慶巴南浦發(fā)村鎮(zhèn)銀行股份有限公司；賬號：登錄后查看）。

特別提醒競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的物情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。登錄后查看

本公告未盡事宜，請撥打管理人電話咨詢。登錄后查看

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重慶華龍盈科實(shí)業(yè)有限公司管理人

二登錄后查看二登錄后查看年八月三十一日

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