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上海市第一中級人民法院

變賣公告

上海市第一中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在“淘寶網”（登錄后查看）上公開進行網絡司法變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：溫州經濟技術開發區濱海園區登錄后查看-登錄后查看地塊（溫州經濟技術開發區濱海園區登錄后查看-登錄后查看號地塊溫州聯奧汽車銷售服務有限公司所屬國有出讓商業（批發零售用地）在建工程，合計建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米以及相應的登錄后查看平方米國有出讓商業（批發零售用地）土地使用權）權證號：溫國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號；登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；出讓終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。土地權屬性質：國有建設用地使用權；權利性質：出讓；土地用途：批發零售用地。

評估價：登錄后查看萬元

變賣價：不低于登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看萬元；增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元及其倍數。

二、變賣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）

三、競買人須在變賣競價程序結束前交納變賣價款登錄后查看萬元，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。變賣結束后，本標的物買受人原支付的登錄后查看萬元作為成交款的一部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的登錄后查看萬元將不計息退還。

網絡司法變賣是法院依法處置被執行人財產的強制性措施，具有嚴肅性和權威性，任何競買人均應認真對待。參與競拍前，請各競買人認真閱讀變賣公告，實地了解拍品現狀，充分考慮個人能力，理性參與競拍。如買受人悔拍，除保證金不予退還外，還應承擔重新變賣價款低于本次拍賣價款造成的差價和費用損失。惡意參與競拍的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

四、變賣流程：變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入登錄后查看小時競價程序,其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。競價程序內無其他人出價的,變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的,變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的,競價程序結束時變賣期結束。

五、變賣方式：設有起拍價的增價變賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。

六、咨詢、展示：自公告之日起至變賣結束前，可向法院委托的輔助機構咨詢并預約看樣。

七、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請聯系輔助機構實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人在變賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。由于本標的物存在一定的瑕疵，請有意競買人認真閱看拍賣須知、評估報告、測繪報告、補償說明。

八、變賣成交余款須于變賣期后十天內繳入法院賬戶（戶名：上海市第一中級人民法院，賬號：登錄后查看，開戶行：農行古北新區支行），并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將變賣成交尾款支付至非本院指定的上述賬戶而產生的一切風險，均由買受人承擔。

九、司法變賣標的因變賣價款金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

十、變賣成交后買受人未于指定期間全額支付變賣成交余款的，視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加變賣。

十一、變賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法變賣網絡競價成功確認書將在網絡拍賣平臺上公示

十二、買受人全額支付變賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理變賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執行裁定書送達買受人之前變賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。

變賣成交價不含本條涉及錢款。

十三、競買人買受變賣標的物后與實際使用人自行辦理移交手續，被執行人與實際使用人應當移交而拒不移交的，法院依法強制執行

十四、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前通過輔助機構與本院聯系。

十五、如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前通過輔助機構向法院提交審批材料，經法院確認后再到網絡拍賣平臺報名參與變賣）或有其他事宜，請向輔助機構咨詢。

十六、本次變賣事項經輔助機構以登錄后查看郵政特快專遞方式書面通知各方當事人，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的規定，因無法以其他方式通知被執行人、相關當事人拍賣信息的，經過登錄后查看日視為已經通知。

請競買人在變賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次變賣發布的競買須知、變賣標的調查情況表等資料。

輔助機構：上海邁遜拍賣有限公司

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看許先生（輔助機構）登錄后查看鄧先生（輔助機構）；

聯系地址：上海市浦東新區五蓮路登錄后查看號；

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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