（破）臨沂金宇針織有限公司管理人關于臨沂金宇針織有限公司等三家公司管理人關于拍賣房屋建筑物及構筑物、土地使用權、綠化苗木、在用低值耗品及電子設備的公告的破產拍賣公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
臨沂金宇針織有限公司等三家公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：臨沂金宇針織有限公司等三家公司管理人，監督單位：臨沂經濟技術開發區人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：
一、重要提示
登錄后查看.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
登錄后查看.管理人將配合買受人辦理拍賣標的（土地使用權）過戶登記手續，無證房產因產權瑕疵，管理人不負責辦理相關產權登記手續。因處于破產程序的特殊情況，可能產生的稅費、變更登記等（包括應由出賣人承擔的）全部費用由買受人承擔。
登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
登錄后查看. 本次拍賣標的數量較多，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知瑕疵。
二、拍賣標的
本次拍賣標的包括臨沂金宇針織有限公司等三家公司（以下簡稱“金宇等三家公司”）的房屋建筑物及構筑物、土地使用權、綠化苗木、在用低值耗品及電子設備。具體包括生產車間、辦公樓等建筑物及地上苗木綠化；臨經國用（登錄后查看）第登錄后查看號及魯登錄后查看臨沂市不動產權第登錄后查看號、位于經開區長安路與昆明路交匯處的土地使用權，面積分別為登錄后查看平方米、登錄后查看 平方米。起拍價：登錄后查看萬元，明細如下：
項目
數量
評估價值（萬元）
在用低值易耗品
苗木及綠化
建筑物及構筑物
電子設備
土地使用權
登錄后查看平方米
合計
起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元(或整倍數)。
具體內容詳見競買須知、標的基本情況介紹。
關于違約金的特別說明：違約金依照協議書及結算書的約定計算，可能存在約定不明確、違約金被適當減少的風險，請競買人聯系管理人充分了解標的物現狀，管理人對此不作任何擔保，由競買人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
對標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系。
三、咨詢看樣
登錄后查看．自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至拍賣日止（節假日休息）上班時間接受咨詢，有意者請與管理人聯系。
登錄后查看．本次拍賣組織統一看樣，看樣時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（節假日休息）；工作時間上午：登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看,下午：登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看。
登錄后查看．地址：臨沂經濟技術開發區昆明路登錄后查看號臨沂金宇針織有限公司院內。
四、競買人條件
登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力。
登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、優先購買權人
本標的物優先購買權人相關說明：無。
六、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于保留價，方可成交。無人報名或出價時，競價會流拍。
七、拍賣延時
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
八、稅費及其他費用承擔
買受人付清全部拍賣價款后，標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費(包括但不限于土地增值稅及附加稅、印花稅、契稅、權證費、以及交易中規定繳納的各種費用）及明確的或潛在的一切關聯費用請各競買人自行向相關職能部門咨詢確認，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和可能需要補交的相關稅、費等（包括應當由出賣人承擔的相關費用）均由競買人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
九、保證金和余款支付
登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
登錄后查看．拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶。
拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看日內匯款至管理人指定的下列賬戶：
戶名：臨沂金宇針織有限公司管理人
開戶行：中國農業銀行股份有限公司臨沂經濟技術開發區支行
賬號：登錄后查看
登錄后查看.因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格可能相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。（各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址為：登錄后查看）
登錄后查看.買受人悔拍保證金不予退還。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款差價的，管理人可向悔拍人追索。
十、拍品交付
登錄后查看．買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料與管理人聯系簽署拍賣成交確認文件。
登錄后查看、成交價不含轉讓時雙方的一切稅費。所涉一切稅、費及可能存在的水、電等欠費，均由買受人另行支付、自行承擔，與管理人及金宇等三家公司無關。
登錄后查看、本次拍賣的標的中，若存在違法、違章的部分，由買受人自行接受主管部門依照有關行政法規的處理。
十一、特別提醒
登錄后查看．與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
登錄后查看.登錄后查看 本次拍賣標的房產、建筑物沒有相關產權手續，請買受人慎重調查后購買。在此，管理人提請買受人應注意上述瑕疵，競買人參與競買則視為對上述情形的確認及接受，拍賣成交后全部責任由買受人自負。
登錄后查看.登錄后查看本次拍賣標的土地使用權目前仍設定抵押權，買受人按要求繳納全部拍賣款后管理人將協調抵押權人配合買受人辦理解除抵押手續。
登錄后查看. 拍賣標的物在需要權屬過戶時，土地用途、出讓終止日期、面積、類型、用途等相關內容均以不動產登記中心核實、確認為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整及損壞、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，若拍賣資料所載明的相關內容、面積等與不動產登記中心等管理部門確認的相關內容、面積等有誤差，不論改變或增減均不影響拍賣成交價格。
登錄后查看. 有關拍賣標的物所涉及的產業定位、稅費清繳、過戶等與土地增值稅相關的政策和法規，由競買人自行向拍賣標的物所在地相關部門了解、咨詢、核實，相關風險由競買人自行承擔。取得競買資格的競買人一旦參與競買，即表明其對拍賣標的物情況、本拍賣公告和本次拍賣須知的所有條款等已完全了解和接受。競買成功后，競買人不得以未咨詢相關政策或對標的物不了解等理由而提出異議或反悔。
登錄后查看. 本次拍賣標的物以實物現狀為準，管理人對土地使用權、房屋建筑物、構筑物及其他輔助設施的位置、質量問題、結構調整及損壞、固定裝修損壞等不作擔保。機械設備等破產資產的競買人對設備進行拆除、整理、搬運過程中，存在導致房屋、建筑物、構筑物毀損、減損、滅失的情形，有意者請實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產現狀的完全認可，并同意接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，由此產生的問題不影響拍賣成交結果和成交價格。
登錄后查看. 水、電等戶名變更手續，由買受人自行辦理，相關費用均由買受人承擔。
登錄后查看.登錄后查看參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。
登錄后查看.標的物轉讓所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用請各競買人自行向相關職能部門咨詢確認，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費和可能需要補交的相關稅費等（包括應當由出賣人承擔的相關費用）均由競買人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢確認并自行承擔全部責任。
登錄后查看.標的物如涉及拆除、整理、搬運、運輸等情形所產生的一切費用、安全責任及風險責任全部由買受人承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關法律、行政法規等的處理并承擔相關法律后果和費用。
登錄后查看.登錄后查看競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。
管理人咨詢電話：登錄后查看
本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。
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