| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
變賣公告
四川省綿陽市高新技術產業開發區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看 月 登錄后查看日登錄后查看 時至登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）對該標的在本院淘寶網司法變賣網絡平臺上（網址登錄后查看，戶名：四川省綿陽市高新技術開發區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：
拍賣標的：
綿陽市北川縣永昌鎮龍藏街登錄后查看號工業房地產?！痉课輽嘧C號：北川房權監證字第登錄后查看號，土地證號：北國用（登錄后查看）第登錄后查看號】。其中房屋面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，工業用地面積為登錄后查看.登錄后查看㎡及登錄后查看個蓄水池。
起拍價：登錄后查看萬元起拍；保證金：登錄后查看萬元登錄后查看；登錄后查看競價增價幅度：登錄后查看萬元（以及其整倍數）
標的物詳細信息請詳見附件（評估報告）。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍內，請各競買人自行了解
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯系，由本院統一安排時間看樣。
三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、變賣方式：
登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：本次變賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，已根據評估公司調查情況就變賣財產已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。變賣人對變賣財產提供的現場圖片，僅供競買人參考。請競買人在變賣前務必親臨展示現場，實地看樣，仔細審查變賣財產，調查是否存在其他瑕疵，認真研究查看所競買變賣的財產實際情況。競買人一旦參加競買，即視為對變賣財產充分了解，并接受變賣財產的一切瑕疵。
標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的的實物現狀確認，責任自負。
六、變賣標的物以現狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。本次變賣標的物面積以過戶時登記機關確定為準，若標的物面積有差異，則由買受人自行承擔，由此產生的費用自理。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，變賣產生的買、賣雙方稅費（包括但不限于個人所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證稅、水利基金費、土地出讓金以及房產土地交易中規定繳納的各種費用）由買賣雙方按照法律、政策規定各自承擔。其中，所涉案件被執行人所承擔的稅費由買受人先行墊付，買受人憑墊付票據到法院申請退費。所涉稅費，由買受人自行向有關部門查詢。對于可能存在的水、電、氣、物業費、垃圾清運費等欠費以及未明確繳費義務的欠費均由買受人承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看 年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參與競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無
十一、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后七日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院。
本院不接受線下繳納保證金，請勿將保證金轉入法院指定賬戶。
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
開戶名稱：綿陽高新技術產業開發區人民法院訴訟費及案款專戶案款；
開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司綿陽市分行；
賬號：登錄后查看
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登陸我的淘寶-我的變賣支付
登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可網上查詢，網址：登錄后查看
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應的《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名，網拍競買號信息。
十四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參與競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向綿陽高新技術產業開發區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到綿陽高新技術產業開發區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，本院將直接過戶至委托代理人名下。委托手續應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
十五、買受人逾期未支付變賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務；保證金不足以彌補兩次變賣差價時，不足部分由悔拍人自行承擔。對于在司法變賣中惡意抬價，擾亂司法秩序的買受人，人民法院可以對其罰款，拘留、構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十六、司法變賣是人民法院案件執行過程中的一項強制措施，競買人競買成交后需一次性繳納變賣款。競買人如因資金原因影響競買活動的參與，可依法向有關機構或組織融資。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
淘寶客服：登錄后查看
本院已委托四川銀荃輔拍科技有限公司輔助本案標的物變賣，有關標的物咨詢、看樣、協助辦理過戶、按揭貸款等服務請咨詢聯系電話：登錄后查看-登錄后查看（四川銀荃輔拍）
本公告可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
四川省綿陽高新技術產業開發區人民法院
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