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梧州市蒼梧縣人民法院

拍 賣 公 告

登錄后查看 本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在淘寶網網絡司法拍賣平臺（登錄后查看）對以下標的物按現狀依法進行網絡公開拍賣，現公告如下：

登錄后查看一、拍賣標的物名稱及詳情：梧州市新興二路登錄后查看號登錄后查看單元登錄后查看房

登錄后查看標的物規劃用途為住宅，產權證號：梧房權證長洲區字第登錄后查看號，標的物建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡。(詳見網絡拍賣標的物情況說明表)。室內裝修為普通裝修，供水、供電、衛生、照明等系統和設備配套齊全，性能良好。戶型為四室一廳一衛一陽臺，該房屋已騰空。該房屋所在的恒祥豪苑小區位于城市中心、生活設施齊全、環境優美，周邊公共基礎設施完備，鄰近有市場、公交車站、醫院、大型生活超市，生活方便，交通四通八達。

登錄后查看 具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請競買人自行了解。

登錄后查看二、標的物起拍價、保證金及增價幅度:

登錄后查看 起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

登錄后查看三、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交；競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。

登錄后查看四、競買人條件:登錄后查看凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶，如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前七個工作日向本院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

登錄后查看 法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。

登錄后查看 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看五、拍品展示時間與方式:登錄后查看自公告之日起至拍賣結束前一日止的工作日接受咨詢，統一看樣時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看分至登錄后查看:登錄后查看分，請自行前往。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。本院已委托廣西能拍網絡科技有限公司代為進行房產推介及展示（該項費用由法院在競買成交款中支付，不另行向競買人收取），競買人可登陸“能拍法服”微信小程序了解拍品，競買人需要咨詢、實地勘查標的物的，請與該公司進行聯系。聯系人小農登錄后查看、李經理登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看六、特別提醒：

登錄后查看本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產管理部門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。

本次拍賣的標的物僅為房產，不包含房產內的家具、家電等物品。

登錄后查看 標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數額。因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須十日內向法院提交相關稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行處理。對拍賣財產能否辦理過戶手續、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續，相關費用自理，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

登錄后查看七、對上述標的物的權屬有異議者，請于拍賣七日前與本院聯系。

登錄后查看八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看九、網絡司法拍賣的事項已在本拍賣公告發布前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人、已知優先購買權人。因無地址確認書、已知信息有限等因素無法通知的權利人本公告現已作說明，公示滿七日視為已經通知。

登錄后查看十、競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

登錄后查看十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

登錄后查看十二、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。競買人可根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

登錄后查看十三、拍賣競價前淘寶網司法拍賣網絡平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

登錄后查看十四、拍賣余款在網絡競價結束后七日內繳入法院指定賬戶，銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：蒼梧縣人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司蒼梧縣支行，賬號：登錄后查看），繳款單請注明本案案號：（登錄后查看）桂登錄后查看執恢登錄后查看號。并在五個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料）到法院領取《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續。

登錄后查看 十六、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

登錄后查看競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網司法拍賣競拍界面查詢。

登錄后查看咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看廣西能拍網絡科技有限公司

登錄后查看監督電話：何法官登錄后查看-登錄后查看

登錄后查看聯系地址：梧州市龍圩區龍城路登錄后查看號

登錄后查看淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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